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Große 3-Zimmerwohnung mit Weitblick über Westerland!

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

695.000 €

3

Zimmer

1

Bad

77 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

9.026 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese exklusive 3-Zimmer Wohnung bietet ca. 77 m² Gesamtfläche auf einer Ebene. Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf den wunderschön großen Balkon, der mehr als nur genug Platz für einen schönen Morgenkaffee mit hervorragender Sicht über Westerland bietet. Vom Wohnzimmer führt der Weg ins Esszimmer und in ein geräumiges Schlafzimmer, auch mit Austritt auf den Südbalkon. Von der Diele gelangen Sie in das Badezimmer. Eine hochwertige und moderne Küche darf natürlich nicht fehlen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabstellraum runden das Angebot ab. Ausstattung Hier eine kleine Auflistung der umfangreichen Ausstattung: - die Wohnung wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert - ein Waschmaschinenanschluss ist in der Diele vorhanden - alle Fenster in der Wohnung wurden erneuert - hochwertiger Holzfußboden in fast allen Räumen - sehr großzügiger Balkon mit einzigartigen Ausblick über die Insel - die gesamte Elektrik wurde erneuert - neue Naturstein-Heizkörper in der ganzen Wohnung - eigenes Wohnungsgrundbuch vorhanden, 129/10.000stel Miteigentumsanteil Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in direkter Nachbarschaft zur belebten Fußgängerzone Friedrichstraße. Hier finden Sie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und mehr. Den Hauptstrand mit der Promenade erreichen Sie fußläufig in einer Minute. Diverse Geschäfte, Cafés und Restaurants sind in direkter Nachbarschaft.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
695.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
6 von 8
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.06.2026

Flächen

Wohnfläche
77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1968
Energieklasse
C
Heizungsart
Strom

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.500 €)
2.971 € / Monat
20% Eigenkapital (139.000 €)
2.641 € / Monat
30% Eigenkapital (208.500 €)
2.311 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 1.313 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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