Wunderschöne Eigentumswohnung, vollständig renoviert, zentrale Lage, Tiefgarage

Wohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25826

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

127 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.929 €

pro m²

Beschreibung

Die Räumlichkeiten - Im Erdgeschoss gelangen Sie über den separaten Hauseingang in die Immobilie. Im Dachgeschoss angekommen, betreten Sie über eine erneute Eingangstür die Wohnung. Vom geräumigen Flur aus bekommen Sie Zugang in alle Räume der Wohnung, bestehend aus einer separaten Küche mit angrenzender Abstellkammer, einem großen Duschbad, dem Schlafzimmer, dem Kinderzimmer und dem xl Wohn- & Esszimmer. Auf die gemütliche Loggia kommen Sie vom Wohnbereich aus und vom Hauptschlafzimmer. Zum ausgebauten Spitzboden führt eine weitere Treppe, welche sich ebenfalls im Treppenhaus befindet. Oben angekommen haben Sie hier noch eine Schlafmöglichkeit, ein Duschbad und einen gemütlichen Raum zum Entspannen, welcher zusätzlich über eine kleine Küchenzeile verfügt. Im Spitzboden sorgen mehrere Velux Fenster für viel Licht und Gemütlichkeit.

Ausstattung DIE ECKDATEN • CA. 127m² WOHN- & NUTZFLÄCHE • 3 ZIMMER, KÜCHE, BAD, AR, FLUR • GERÄUMIGE LOGGIA RICHTUNG OSTEN • 1 PKW STELLPLATZ IN DER TIEFGARAGE • HAUSGELD: CA. € 270,- • IN WOHNQUALITÄT AUSGEBAUTER SPITZBODEN (2 RÄUME + 1 BAD) • BAUJAHR GEBÄUDE 1975 • LETZTE MODERNISIERUNG GEBÄUDE 2024 • SEPARATER EINGANG MIT EIGENEM TREPPENHAUS • 1 KELLERRAUM • HEIZUNG: GAS (AUS 2011) • 2016 FAND EINE KOMPLETTRENOVIERUNG DER WOHNUNG STATT & 2022 WURDE DER SPITZBODEN AUSGEBAUT

Lage Sehr zentrale Wohnlage im Ortsteil Dorf

Willkommen im Herzen von Sankt Peter- Ording, im malerischen Ortsteil Dorf. Diese Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage an der beliebten Badallee. Dieser Bereich vereint auf angenehme Weise Ruhe, gewachsene Infrastruktur und die besondere Atmosphäre des Nordseeheilbades.

Das historische Dorfzentrum mit seinen charmanten Reetdachhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Die einzigartige Natur von St. Peter-Ording mit ihren weitläufigen Stränden, Dünenlandschaften und Salzwiesen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung innerhalb des Ortes sowie an die umliegende Region.

Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Ferienimmobilie an der Nordsee.

Sonstiges Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung. LUCAS IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis Alle Angaben und Informationen sind ohne Gewähr und wurden mir vom Auftraggeber übermittelt. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und LUCAS IMMOBILIEN.

Objektbeschreibung Die modernisierte und lichtdurchflutete Eigentumswohnung überzeugt mit einem großzügigen Raumgefühl und einer durchdachten Aufteilung. Der in Wohnqualität ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche, komfortable Nutzfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen ca. 127 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Eine großzügige, nach Osten ausgerichtete Loggia lädt zum entspannten Verweilen ein und rundet dieses attraktive Wohnangebot harmonisch ab. Die Räumlichkeiten - Im Erdgeschoss gelangen Sie über den separaten Hauseingang in die Immobilie. Im Dachgeschoss angekommen, betreten Sie über eine erneute Eingangstür die Wohnung. Vom geräumigen Flur aus bekommen Sie Zugang in alle Räume der Wohnung, bestehend aus einer separaten Küche mit angrenzender Abstellkammer, einem großen Duschbad, dem Schlafzimmer, dem Kinderzimmer und dem xl Wohn- & Esszimmer. Auf die gemütliche Loggia kommen Sie vom Wohnbereich aus und vom Hauptschlafzimmer. Zum ausgebauten Spitzboden führt eine weitere Treppe, welche sich ebenfalls im Treppenhaus befindet. Oben angekommen haben Sie hier noch eine Schlafmöglichkeit, ein Duschbad und einen gemütlichen Raum zum Entspannen, welcher zusätzlich über eine kleine Küchenzeile verfügt. Im Spitzboden sorgen mehrere Velux Fenster für viel Licht und Gemütlichkeit. Ausstattung DIE ECKDATEN • CA. 127m² WOHN- & NUTZFLÄCHE • 3 ZIMMER, KÜCHE, BAD, AR, FLUR • GERÄUMIGE LOGGIA RICHTUNG OSTEN • 1 PKW STELLPLATZ IN DER TIEFGARAGE • HAUSGELD: CA. € 270,- • IN WOHNQUALITÄT AUSGEBAUTER SPITZBODEN (2 RÄUME + 1 BAD) • BAUJAHR GEBÄUDE 1975 • LETZTE MODERNISIERUNG GEBÄUDE 2024 • SEPARATER EINGANG MIT EIGENEM TREPPENHAUS • 1 KELLERRAUM • HEIZUNG: GAS (AUS 2011) • 2016 FAND EINE KOMPLETTRENOVIERUNG DER WOHNUNG STATT & 2022 WURDE DER SPITZBODEN AUSGEBAUT Lage Sehr zentrale Wohnlage im Ortsteil Dorf Willkommen im Herzen von Sankt Peter- Ording, im malerischen Ortsteil Dorf. Diese Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage an der beliebten Badallee. Dieser Bereich vereint auf angenehme Weise Ruhe, gewachsene Infrastruktur und die besondere Atmosphäre des Nordseeheilbades. Das historische Dorfzentrum mit seinen charmanten Reetdachhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die einzigartige Natur von St. Peter-Ording mit ihren weitläufigen Stränden, Dünenlandschaften und Salzwiesen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung innerhalb des Ortes sowie an die umliegende Region. Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Ferienimmobilie an der Nordsee. Sonstiges Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung. LUCAS IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweis Alle Angaben und Informationen sind ohne Gewähr und wurden mir vom Auftraggeber übermittelt. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und LUCAS IMMOBILIEN.