Alltagstaugliche 4-Zimmer-Wohnung in der Altstadt von Sindelfingen
Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71063
Kaufpreis
450.000 €
4
Zimmer
1
Bad
102 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
4.412 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 102 Quadratmetern viel Platz für den täglichen Bedarf. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine neue Einbauküche (Jahr 2022) sowie ein separates Gäste-WC. Eine Terrasse lädt zum Entspannen ein, während ein zugehöriger Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller stehen allen Bewohnern zur gemeinsamen Verfügung bereit.
Die Immobilie ist spät. ab dem 1. Januar 2027 bezugsfrei und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und helle Räume.
Die Fotos sind mit Unterstützung einer KI angefertigt worden, um alle privaten Details auszublenden.
Ohne Maklerprovision, somit bitten wir von Makleranfragen abzusehen.
Ausstattung
helle Laminatböden in der ganzen Wohnung und weiße Fliesen im Bad und Gäste-WC.
Im Wohnzimmer ist die Wohnwand aus Echtschieferplatten mit intergrierten Glasregalen ein richtiger Blickfang.
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Sindelfingen in der historischen Altstadt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und deckt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs ab.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.1.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 102 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.000 €)
- 1.924 € / Monat
- 20% Eigenkapital (90.000 €)
- 1.710 € / Monat
- 30% Eigenkapital (135.000 €)
- 1.496 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 584 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
450.000 €