Schöne Ferienwohnung mit Balkon in Sellin auf Rügen, Nähe der bekannten Wilhelmstrasse

Sonstige zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18586

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.960 €

pro m²

Beschreibung

Lage Dieses Apartment liegt im Herzen von Sellin. Die AHOI! Bade- und Erlebniswelt befindet sich direkt nebenan, und die Bäderbahn hält unmittelbar vor der Tür. Der berühmte Rasende Roland ist nur etwa 400 Meter entfernt, ebenso wie eine FlixBus-Haltestelle, die bequem zu Fuß erreichbar ist. Auch die Bushaltestelle, die mit einer Kurkarte kostenlos genutzt werden kann, befindet sich nur ca. 400 Meter entfernt und ermöglicht einfache Verbindungen zu den umliegenden Orten. Die Flaniermeile Wilhelmstraße mit der weltberühmten Selliner Seebrücke und dem idyllischen Selliner See erreichen Sie in nur wenigen Schritten. Der Südstrand, der sich über etwa 800 Meter bis nach Baabe und weiter nach Göhren erstreckt, ist ebenfalls schnell zu erreichen. Sellin ist ein traditionsreicher Badeort, der für seine typische Bäderarchitektur bekannt ist. Hier finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Die restaurierte Seebrücke bietet Zugang zu einem kilometerlangen Sandstrand, und die Tauchgondel lädt dazu ein, die faszinierende Unterwasserwelt der Ostsee bei landähnlichen Druckverhältnissen zu erkunden. Der Uferwald Granitz ist nur etwa 800 Meter entfernt. Sie erreichen Sellin in etwa 1,5 Autostunden von Rostock aus, oder Sie nutzen die Bahnstation in Binz, die von vielen Großstädten des Landes aus erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Kaufhaus Stolz, Aldi und Netto sind fußläufig erreichbar. Ladesäulen für Elektroautos und eine Tankstelle sind ebenfalls vor Ort.

Sonstiges Erleben Sie puren Komfort in diesem charmanten Ferienappartement mit ca. 50,35 qm Wohnfläche im 1.Obergeschoss, das alles bietet, was Sie für einen erholsamen Aufenthalt brauchen. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen Balkon und eine Schlafcouch, die zu entspannten Abenden einlädt. Im Schlafzimmer erwartet Sie ein komfortables Doppelbett, das für erholsame Nächte sorgt. Die offene Einbauküche mit Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet Ihnen so den perfekten Ort zum Entspannen. Für Ihre Unterhaltung stehen sowohl Kabel-TV als auch Sky zur Verfügung, und selbstverständlich ist WLAN ebenfalls vorhanden. Ein Kellerabstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Haus runden dieses wunderbare Angebot ab und sorgen dafür, dass Ihr Aufenthalt von Anfang bis Ende angenehm ist.

Objektbeschreibung Dieses charmante Ferienapartment im Seepark Sellin „Haus Göhren“ zeichnet sich durch seinen Komfort, seine hervorragende Lage und gute Ausstattung aus, die zusammen einen perfekten Rückzugsort für den Urlaub bieten. Die Ferienanlage „Seepark Sellin“ zählt zu den schönsten im gesamten Ostseebad Sellin. Die professionellen Vermietungsdienstleistungen der renommierten Seepark Sellin Ferienwohnungen AG garantieren eine erstklassige Vermarktung und Betreuung der Ferienwohnungen. Mit einer Rezeption, die das ganze Jahr über direkt in der Anlage für die Gäste erreichbar ist, wird für einen reibungslosen und angenehmen Aufenthalt gesorgt. Die Gesamtanlage besticht durch ihre gepflegten Außenbereiche, eine Minigolfanlage und einen Kinderspielplatz. Die fantastische Bäderarchitektur verleiht der Anlage ihren einzigartigen Charme und rundet dieses außergewöhnliche Angebot perfekt ab. Lage Dieses Apartment liegt im Herzen von Sellin. Die AHOI! Bade- und Erlebniswelt befindet sich direkt nebenan, und die Bäderbahn hält unmittelbar vor der Tür. Der berühmte Rasende Roland ist nur etwa 400 Meter entfernt, ebenso wie eine FlixBus-Haltestelle, die bequem zu Fuß erreichbar ist. Auch die Bushaltestelle, die mit einer Kurkarte kostenlos genutzt werden kann, befindet sich nur ca. 400 Meter entfernt und ermöglicht einfache Verbindungen zu den umliegenden Orten. Die Flaniermeile Wilhelmstraße mit der weltberühmten Selliner Seebrücke und dem idyllischen Selliner See erreichen Sie in nur wenigen Schritten. Der Südstrand, der sich über etwa 800 Meter bis nach Baabe und weiter nach Göhren erstreckt, ist ebenfalls schnell zu erreichen. Sellin ist ein traditionsreicher Badeort, der für seine typische Bäderarchitektur bekannt ist. Hier finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Die restaurierte Seebrücke bietet Zugang zu einem kilometerlangen Sandstrand, und die Tauchgondel lädt dazu ein, die faszinierende Unterwasserwelt der Ostsee bei landähnlichen Druckverhältnissen zu erkunden. Der Uferwald Granitz ist nur etwa 800 Meter entfernt. Sie erreichen Sellin in etwa 1,5 Autostunden von Rostock aus, oder Sie nutzen die Bahnstation in Binz, die von vielen Großstädten des Landes aus erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Kaufhaus Stolz, Aldi und Netto sind fußläufig erreichbar. Ladesäulen für Elektroautos und eine Tankstelle sind ebenfalls vor Ort. Sonstiges Erleben Sie puren Komfort in diesem charmanten Ferienappartement mit ca. 50,35 qm Wohnfläche im 1.Obergeschoss, das alles bietet, was Sie für einen erholsamen Aufenthalt brauchen. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen Balkon und eine Schlafcouch, die zu entspannten Abenden einlädt. Im Schlafzimmer erwartet Sie ein komfortables Doppelbett, das für erholsame Nächte sorgt. Die offene Einbauküche mit Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet Ihnen so den perfekten Ort zum Entspannen. Für Ihre Unterhaltung stehen sowohl Kabel-TV als auch Sky zur Verfügung, und selbstverständlich ist WLAN ebenfalls vorhanden. Ein Kellerabstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Haus runden dieses wunderbare Angebot ab und sorgen dafür, dass Ihr Aufenthalt von Anfang bis Ende angenehm ist.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 1.2.2026

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.800 €): 846 € / Monat
20% Eigenkapital (39.600 €): 752 € / Monat
30% Eigenkapital (59.400 €): 658 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 231 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne Ferienwohnung mit Balkon in Sellin auf Rügen, Nähe der bekannten Wilhelmstrasse

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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