Toll ausgebautes Reihenhaus mit 1-2 Wohneinheiten in Dormagen- im alten Ortskern Hackenbroich

Reihenmittelhaus zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41540

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bäder

104 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.606 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Badezimmer, Türen Küche sind auf dem aktuellen Stand "kein Reparaturstau" Alles in Ordnung Fenster Türen alles dicht, keine Feuchtigkeit im Keller oder Dach! Komplette Abwassersystem wurde vor ca. 5 Jahre komplett erneuert.

Lage Die Lage ist genial: Dormagen Alt Hackenbroich. Kurze Wege: Kreiskrankenhaus Dormagen Firmengruppe Bayerwerke Firmengruppe EC Gewerbegebiet West alles in der Nähe. In unmittelbarer Wohngegend sind Felder und kleine Wälder zum Spazieren und erholen. Außerdem Köln, Düsseldorf, Neuss usw. Sie wohnen mitten drin, alles um Sie herum.

Sonstiges Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/ konsumierst/oder Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Informationen basieren auf den Angaben des Besitzers. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung

Objektbeschreibung Dieses Haus ist etwas besonderes. Es sind 2 Wohneinheiten, davon noch eine vermietet. Durch das Flachdach ist die 1. Etage ohne Schräge (ein Vollgeschoss). Man Kann auch problemlos eine große Wohneinheit herstellen. Selbst der Keller ist zusätzlich wohnlich ausgebaut, Das heißt: Ein großzügiges Badezimmer plus ein großes Schlafzimmer befindet sich im Keller. Man kann also Vermieten (kalt Mieteinnahmen für beide Wohnungen von 16.044,00 € im Jahr) Muß aber nicht. Eine Garage ca, 20m auf diese Straße ist inkl dabei. Jetzt ist die untere Wohnung mit dem kleinen Garten ab Übernahme frei. Sie können unten Einziehen und oben vermietet lassen (zusätzliche Einnahmen) Oder die Obere Wohnung kündigen und im Kompletten Haus wohnen. Zuzüglich zu den bereits beschriebenen Wohnungsgrößen kommt noch im Keller ein wohnlich ausgebauter Raum jetzt ein Schlafzimmer von ca. 14 m² und ein neues Badezimmer von ca. 9 m² um dies m² Badezimmer, Türen Küche sind auf dem aktuellen Stand "kein Reparaturstau" Alles in Ordnung. Fenster Türen alles dicht, keine Feuchtigkeit im Keller oder Dach! Im Erdgeschoss haben Sie eine Terrasse mit einem ganz kleinen Garten, "wenig Arbeit". Die Gasheizung ist für das ganze Haus ausgelegt. Ausstattung Badezimmer, Türen Küche sind auf dem aktuellen Stand "kein Reparaturstau" Alles in Ordnung Fenster Türen alles dicht, keine Feuchtigkeit im Keller oder Dach! Komplette Abwassersystem wurde vor ca. 5 Jahre komplett erneuert. Lage Die Lage ist genial: Dormagen Alt Hackenbroich. Kurze Wege: Kreiskrankenhaus Dormagen Firmengruppe Bayerwerke Firmengruppe EC Gewerbegebiet West alles in der Nähe. In unmittelbarer Wohngegend sind Felder und kleine Wälder zum Spazieren und erholen. Außerdem Köln, Düsseldorf, Neuss usw. Sie wohnen mitten drin, alles um Sie herum. Sonstiges Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/ konsumierst/oder Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Informationen basieren auf den Angaben des Besitzers. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung