Hochwertige DG Wohnung | 121 m² 4 -Zimmer | A+ | Wärmepumpe | Doppelgarage | Aufzug | provisionsfrei

Dachgeschoss zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71093

Kaufpreis

560.000 €

Zimmer

Bad

121 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.628 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernes Wohnen mit Stil, Komfort und nachhaltiger Energieeffizienz Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

Diese exklusive Dachgeschoss-Wohnung vereint hochwertige Architektur, großzügiges Wohnen, moderne Energietechnik und eine außergewöhnlich komfortable Lage zu einem Zuhause, das in jeder Lebensphase überzeugt.

In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Ausstattung und einer Energieeffizienz, die bereits heute den Anforderungen von morgen entspricht.

Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt für Singles, Paare und Familien oder als nachhaltige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine langfristig sichere Investition.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick ✓ Exklusive Dachgeschoss-Wohnung ✓ Baujahr 2015 ✓ ca. 121 m² Wohnfläche ✓ 4 großzügige Zimmer ✓ Energieeffizienzklasse A+ ✓ Moderne Wärmepumpe ✓ Endenergiebedarf nur 21,8 kWh/(m²·a) ✓ Hochwertiger Plattenboden ✓ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ✓ Elektrische Rollläden ✓ Modernes Badezimmer ✓ Separates Gäste-WC ✓ Hochwertige Einbauküche ✓ Großzügiger Balkon (21 m²) ✓ Personenaufzug bis ins Untergeschoss ✓ Barrierearme Erschließung ✓ Doppelgarage mit Hauszugang ✓ großzügiger Kellerraum und Waschküche ✓ gemeinschaftlicher Fahrrad-/Kinderwagen-/Rollstuhlbereich

Großzügiges Wohnen mit viel Licht Beim Betreten der Wohnung vermittelt der offen gestaltete Grundriss ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit. Bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entstehen die schönsten Momente – gemeinsames Kochen, gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie.

Der großzügige Balkon wird während der warmen Jahreszeit zum zweiten Wohnzimmer.

Ausstattung Der elegante Plattenboden verleiht allen Wohnräumen eine moderne und zeitlose Ausstrahlung.

Die Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Räumen für angenehme Wärme und schafft gleichzeitig maximale Gestaltungsfreiheit, da keine Heizkörper den Wohnraum einschränken.

Elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich und ermöglichen eine komfortable Bedienung aller Fenster.

Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und lässt das Herz ambitionierter Hobbyköche höherschlagen.

Lage Zentral wohnen, alles bequem zu Fuß erreichen!

Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage von Weil im Schönbuch. Hier genießen Sie die seltene Kombination aus einem entspannten Wohnumfeld, kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.

Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig innerhalb von nur drei bis fünf Minuten Gehminuten:

• EDEKA-Markt • Frischemarkt • Bäckerei • Apotheke • Bank • Arztpraxis • Massage- und Gesundheitsinstitut incl. großer Fitnessbereich • Friseur • Restaurants • Rathaus • Wochenmarkt • Post und Zeitschriftenhandel • Bushaltestelle

Die Station der Schönbuchbahn und die Bushaltestelle sorgen für schnelle Verbindungen nach Böblingen, Tübingen mit Anschluss an das regionale Bahnnetz.

Berufspendler profitieren von der hervorragenden Erreichbarkeit der Wirtschaftsstandorte Böblingen, Sindelfingen, Stuttgart, Tübingen sowie des Flughafens Stuttgart.

Gleichzeitig liegt der Naturpark Schönbuch praktisch vor der Haustür und bietet unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Joggen oder einfach zum Erholen.

Besonders attraktiv ist diese Wohnung auch für Best Ager. Dank Aufzug, barrierearmer Erschließung und der fußläufig erreichbaren Infrastruktur lässt sich der Alltag auch ohne Auto komfortabel und selbstständig gestalten.

Auch für Kapitalanleger eine ausgezeichnete Wahl Die Kombination aus modernem Baujahr, hochwertiger Ausstattung, Energieeffizienzklasse A+, sowie der hervorragenden Wohnlage, schafft beste Voraussetzungen.

Verfügbarkeit Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieser exklusiven Wohnung bei einer individuellen Besichtigung.

Die Verfügbarkeit des Objektes ist kurzfristig möglich

Die Wohnung wird privat und provisionsfrei verkauft. Es fällt keine Käuferprovision an.

Objektbeschreibung Modernes Wohnen mit Stil, Komfort und nachhaltiger Energieeffizienz Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Diese exklusive Dachgeschoss-Wohnung vereint hochwertige Architektur, großzügiges Wohnen, moderne Energietechnik und eine außergewöhnlich komfortable Lage zu einem Zuhause, das in jeder Lebensphase überzeugt. In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Ausstattung und einer Energieeffizienz, die bereits heute den Anforderungen von morgen entspricht. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt für Singles, Paare und Familien oder als nachhaltige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine langfristig sichere Investition. ________________________________________ Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick ✓ Exklusive Dachgeschoss-Wohnung ✓ Baujahr 2015 ✓ ca. 121 m² Wohnfläche ✓ 4 großzügige Zimmer ✓ Energieeffizienzklasse A+ ✓ Moderne Wärmepumpe ✓ Endenergiebedarf nur 21,8 kWh/(m²·a) ✓ Hochwertiger Plattenboden ✓ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ✓ Elektrische Rollläden ✓ Modernes Badezimmer ✓ Separates Gäste-WC ✓ Hochwertige Einbauküche ✓ Großzügiger Balkon (21 m²) ✓ Personenaufzug bis ins Untergeschoss ✓ Barrierearme Erschließung ✓ Doppelgarage mit Hauszugang ✓ großzügiger Kellerraum und Waschküche ✓ gemeinschaftlicher Fahrrad-/Kinderwagen-/Rollstuhlbereich ________________________________________ Großzügiges Wohnen mit viel Licht Beim Betreten der Wohnung vermittelt der offen gestaltete Grundriss ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit. Bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entstehen die schönsten Momente – gemeinsames Kochen, gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie. Der großzügige Balkon wird während der warmen Jahreszeit zum zweiten Wohnzimmer. Ausstattung Der elegante Plattenboden verleiht allen Wohnräumen eine moderne und zeitlose Ausstrahlung. Die Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Räumen für angenehme Wärme und schafft gleichzeitig maximale Gestaltungsfreiheit, da keine Heizkörper den Wohnraum einschränken. Elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich und ermöglichen eine komfortable Bedienung aller Fenster. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und lässt das Herz ambitionierter Hobbyköche höherschlagen. Lage Zentral wohnen, alles bequem zu Fuß erreichen! Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage von Weil im Schönbuch. Hier genießen Sie die seltene Kombination aus einem entspannten Wohnumfeld, kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur. Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig innerhalb von nur drei bis fünf Minuten Gehminuten: • EDEKA-Markt • Frischemarkt • Bäckerei • Apotheke • Bank • Arztpraxis • Massage- und Gesundheitsinstitut incl. großer Fitnessbereich • Friseur • Restaurants • Rathaus • Wochenmarkt • Post und Zeitschriftenhandel • Bushaltestelle Die Station der Schönbuchbahn und die Bushaltestelle sorgen für schnelle Verbindungen nach Böblingen, Tübingen mit Anschluss an das regionale Bahnnetz. Berufspendler profitieren von der hervorragenden Erreichbarkeit der Wirtschaftsstandorte Böblingen, Sindelfingen, Stuttgart, Tübingen sowie des Flughafens Stuttgart. Gleichzeitig liegt der Naturpark Schönbuch praktisch vor der Haustür und bietet unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Joggen oder einfach zum Erholen. Besonders attraktiv ist diese Wohnung auch für Best Ager. Dank Aufzug, barrierearmer Erschließung und der fußläufig erreichbaren Infrastruktur lässt sich der Alltag auch ohne Auto komfortabel und selbstständig gestalten. _______________________________________ Auch für Kapitalanleger eine ausgezeichnete Wahl Die Kombination aus modernem Baujahr, hochwertiger Ausstattung, Energieeffizienzklasse A+, sowie der hervorragenden Wohnlage, schafft beste Voraussetzungen. ________________________________________ Verfügbarkeit Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieser exklusiven Wohnung bei einer individuellen Besichtigung. Die Verfügbarkeit des Objektes ist kurzfristig möglich Die Wohnung wird privat und provisionsfrei verkauft. Es fällt keine Käuferprovision an.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 560.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 10.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 121 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (56.000 €): 2.394 € / Monat
20% Eigenkapital (112.000 €): 2.128 € / Monat
30% Eigenkapital (168.000 €): 1.862 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 757 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochwertige DG Wohnung | 121 m² 4 -Zimmer | A+ | Wärmepumpe | Doppelgarage | Aufzug | provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung