Einzigartige neuwertige 2ZKB Whg mit Balkon in Top Mehrfamilienhaus in bester Wohnlage von Dudweiler

Etagenwohnung zum Kauf in Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland · 66125

Kaufpreis

149.900 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.342 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes architektonisches Highlight des Hauses ist das stilvoll gestaltete Atrium, das den Hauptflur mit Tageslicht durchflutet und dem gesamten Gebäude eine offene, freundliche und repräsentative Atmosphäre verleiht. Bereits beim Betreten des großzügigen Eingangsbereiches wird der hochwertige und neuwertige Charakter dieser Immobilie deutlich. Der gesamte Wohnkomplex präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung, ist bequem über den großzügigen Hauptflur zugänglich und verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch einen durchdachten, modernen Grundriss. Von der einladenden Diele aus sind sämtliche Räume optimal erschlossen. Das großzügige Badezimmer wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Bewegungsfreiheit gestaltet. Eine bodengleiche, großzügige Dusche sowie das WC fügen sich ebenso selbstverständlich in das stilvolle Gesamtbild ein wie die praktischen Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Die Ausstattung präsentiert sich modern und funktional.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist harmonisch in den Raum eingebunden und verfügt über ein Fenster in das lichtdurchflutete Atrium – ein architektonisches Detail, das zusätzliche Helligkeit schenkt und das offene Raumgefühl eindrucksvoll unterstreicht. Der moderne Grundriss vermittelt Großzügigkeit und schafft vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Vom Wohn- und Essbereich aus betreten Sie den überdachten, ca. 4 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne. Dieser geschützte Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie. Das angrenzende Schlafzimmer, als stilvoller Rückzugsort überzeugt durch seine Helligkeit und eine großzügige Fensterfront mit zusätzlichem bodentiefem Fenstern. Auch von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, wodurch ein besonders harmonisches Wohngefühl entsteht.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und kann gegen eine monatliche Gebühr von 25€ angemietet werden.

Diese Immobilie vereint architektonische Besonderheiten des Gesamtkomplexes mit Komfort und stilvoller Wohnqualität auf überzeugende Weise.

Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren aber auch Menschen mit Handicap, die eine gepflegte Eigentumswohnung in attraktiver Lage suchen und Wert auf ein ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld legen.

Ausstattung

Haus: Mehrfamilienhaus massiv gebaut 1999
Wohnung: 2 Zimmer Küche Bad
Wohnfläche: Ca. 64 m²
Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden und Fliesen
Bad: Behindertengerechtes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
Fenster: Bodentief 2- Fach verglast für lichtdurchflutete Räume
Küche: Moderne, neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten gegen Aufpreis zu erwerben
Balkon: ca. 4 m² großer Balkon
Heizung: Gas-Zentralheizung
Stellplätze: Vorhanden und gegen eine Gebühr von 25 Euro nutzbar
Keller: Ca. 8 m² großer Kellerraum

Gerne stellen wir Ihnen zu diesem Haus einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung. Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang.

So können Sie sich von Zuhause bereits ein genaues Bild über diese Immobilie machen.

Lage Dudweiler ist seit dem 1. Januar 1974 ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken und hat ca. 23.000 Einwohner. Zu Dudweiler gehören die Ortsteile Jägersfreude, Herrensohr und Scheidt. 977 wird Dudweiler erstmals urkundlich erwähnt. Kaiser Otto II. bestätigte dem Nonnenkloster St. Peter in Metz den Besitz der Kapelle in Duodonisvillare (Weiler des Dudo). Dies ist allerdings durch nichts bewiesen. Es gibt Indizien, dass der Namenspatron Herzog Liudolf gewesen sein könnte. Er war der Halbbruder von Kaiser Otto II. und wurde auch Dudo genannt. 1542 hatte Dudweiler nur 23 Haushalte, also ca.150 Einwohner. Im Nebenerwerb wurde bereits nach Kohlen gegraben. Ab der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts gewann der Steinkohlenbergbau immer mehr an Bedeutung. Noch 1950 standen drei Steinkohlenbergwerke in voller Blüte. Das Ende des Bergbaus markierte die Schließung des Bergwerkes Camphausen 1990. Um 1960 wurde Dudweiler mit seinen damals 29.000 Einwohnern innerhalb der Region als „das größte Dorf Europas“ bezeichnet. 1962 erhielt Dudweiler die Stadtrechte. Am 1. Januar 1974 führte die saarländische Gebiets- und Verwaltungsreform zum Verlust der Selbstständigkeit und zur Zwangseingemeindung in die Landeshauptstadt Saarbrücken. In Dudweiler finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus und mehrere Pflegeheime. Die Nähe zur Universität Saarbrücken ist hier als großen Vorteil anzusehen.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Objektbeschreibung Diese einzigartige neuwertige Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1999 errichteten, architektonisch außergewöhnlichen und äußerst gepflegten Wohnkomplex in bester Wohnlage von Dudweiler. Das Gebäude überzeugt durch sein durchdachtes, barrierearmes Wohnkonzept, eine hochwertige Bauweise sowie durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Ein besonderes architektonisches Highlight des Hauses ist das stilvoll gestaltete Atrium, das den Hauptflur mit Tageslicht durchflutet und dem gesamten Gebäude eine offene, freundliche und repräsentative Atmosphäre verleiht. Bereits beim Betreten des großzügigen Eingangsbereiches wird der hochwertige und neuwertige Charakter dieser Immobilie deutlich. Der gesamte Wohnkomplex präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung, ist bequem über den großzügigen Hauptflur zugänglich und verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch einen durchdachten, modernen Grundriss. Von der einladenden Diele aus sind sämtliche Räume optimal erschlossen. Das großzügige Badezimmer wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Bewegungsfreiheit gestaltet. Eine bodengleiche, großzügige Dusche sowie das WC fügen sich ebenso selbstverständlich in das stilvolle Gesamtbild ein wie die praktischen Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Die Ausstattung präsentiert sich modern und funktional. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist harmonisch in den Raum eingebunden und verfügt über ein Fenster in das lichtdurchflutete Atrium – ein architektonisches Detail, das zusätzliche Helligkeit schenkt und das offene Raumgefühl eindrucksvoll unterstreicht. Der moderne Grundriss vermittelt Großzügigkeit und schafft vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Vom Wohn- und Essbereich aus betreten Sie den überdachten, ca. 4 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne. Dieser geschützte Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie. Das angrenzende Schlafzimmer, als stilvoller Rückzugsort überzeugt durch seine Helligkeit und eine großzügige Fensterfront mit zusätzlichem bodentiefem Fenstern. Auch von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, wodurch ein besonders harmonisches Wohngefühl entsteht. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und kann gegen eine monatliche Gebühr von 25€ angemietet werden. Diese Immobilie vereint architektonische Besonderheiten des Gesamtkomplexes mit Komfort und stilvoller Wohnqualität auf überzeugende Weise. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren aber auch Menschen mit Handicap, die eine gepflegte Eigentumswohnung in attraktiver Lage suchen und Wert auf ein ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld legen. Ausstattung + Haus: Mehrfamilienhaus massiv gebaut 1999 + Wohnung: 2 Zimmer Küche Bad + Wohnfläche: Ca. 64 m² + Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden und Fliesen + Bad: Behindertengerechtes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner + Fenster: Bodentief 2- Fach verglast für lichtdurchflutete Räume + Küche: Moderne, neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten gegen Aufpreis zu erwerben + Balkon: ca. 4 m² großer Balkon + Heizung: Gas-Zentralheizung + Stellplätze: Vorhanden und gegen eine Gebühr von 25 Euro nutzbar + Keller: Ca. 8 m² großer Kellerraum Gerne stellen wir Ihnen zu diesem Haus einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung. Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang. So können Sie sich von Zuhause bereits ein genaues Bild über diese Immobilie machen. Lage Dudweiler ist seit dem 1. Januar 1974 ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken und hat ca. 23.000 Einwohner. Zu Dudweiler gehören die Ortsteile Jägersfreude, Herrensohr und Scheidt. 977 wird Dudweiler erstmals urkundlich erwähnt. Kaiser Otto II. bestätigte dem Nonnenkloster St. Peter in Metz den Besitz der Kapelle in Duodonisvillare (Weiler des Dudo). Dies ist allerdings durch nichts bewiesen. Es gibt Indizien, dass der Namenspatron Herzog Liudolf gewesen sein könnte. Er war der Halbbruder von Kaiser Otto II. und wurde auch Dudo genannt. 1542 hatte Dudweiler nur 23 Haushalte, also ca.150 Einwohner. Im Nebenerwerb wurde bereits nach Kohlen gegraben. Ab der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts gewann der Steinkohlenbergbau immer mehr an Bedeutung. Noch 1950 standen drei Steinkohlenbergwerke in voller Blüte. Das Ende des Bergbaus markierte die Schließung des Bergwerkes Camphausen 1990. Um 1960 wurde Dudweiler mit seinen damals 29.000 Einwohnern innerhalb der Region als „das größte Dorf Europas“ bezeichnet. 1962 erhielt Dudweiler die Stadtrechte. Am 1. Januar 1974 führte die saarländische Gebiets- und Verwaltungsreform zum Verlust der Selbstständigkeit und zur Zwangseingemeindung in die Landeshauptstadt Saarbrücken. In Dudweiler finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus und mehrere Pflegeheime. Die Nähe zur Universität Saarbrücken ist hier als großen Vorteil anzusehen. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). 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