Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie in Höntrop

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44869

Kaufpreis

349.000 €

4.5

Zimmer

Bad

108 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.231 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten
Offenes Wohn-/Esszimmer mit Kamin
Idyllische Lage am Waldrand
Bodentiefe Schiebetür im Wohnzimmer
Fußbodenheizung
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Keller teilweise wohnraumähnlich ausgebaut
Garage
Ruhige Sackgassenlage
ÖPNV-Anbindung
360° Rundgang

Lage Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage „Saure Wiesen“ laden zu langen Spaziergängen ein. In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen und Apotheken. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich immer in der näheren Umgebung. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt „Höntrop Kirche“ gelangt man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten in die Innenstadt Bochums sowie nach Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.

Sonstiges Bei der Nutzfläche handelt es sich um die Fläche im Kellergeschoss. Auf dem Objekt sind drei Baulasten (Gemeinsame Bauteile - Sicherung der gemeinsamen Giebelwand, Sicherung des Stellplatzes, Zuwegung) eingetragen, welche übernommen werden müssen.

Die Zuwegung und das Leitungsrecht zum Haus und zur Garage ist über Wegerechte/Leitungsrechte gemäß Urkunden 106/2016 vom 11.02.2016 und 123/2016 vom 03.03.2016 auf dem Privatweg Tizianweg gewährleistet.

Die Immobilie wurde zwischenzeitlich geräumt und befindet sich in besenreinem Zustand.

Objektbeschreibung - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten - Offenes Wohn-/Esszimmer mit Kamin - Idyllische Lage am Waldrand - Bodentiefe Schiebetür im Wohnzimmer - Fußbodenheizung - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Keller teilweise wohnraumähnlich ausgebaut - Garage - Ruhige Sackgassenlage - ÖPNV-Anbindung - 360° Rundgang Lage Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage „Saure Wiesen“ laden zu langen Spaziergängen ein. In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen und Apotheken. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich immer in der näheren Umgebung. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt „Höntrop Kirche“ gelangt man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten in die Innenstadt Bochums sowie nach Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen. Sonstiges Bei der Nutzfläche handelt es sich um die Fläche im Kellergeschoss. Auf dem Objekt sind drei Baulasten (Gemeinsame Bauteile - Sicherung der gemeinsamen Giebelwand, Sicherung des Stellplatzes, Zuwegung) eingetragen, welche übernommen werden müssen. Die Zuwegung und das Leitungsrecht zum Haus und zur Garage ist über Wegerechte/Leitungsrechte gemäß Urkunden 106/2016 vom 11.02.2016 und 123/2016 vom 03.03.2016 auf dem Privatweg Tizianweg gewährleistet. Die Immobilie wurde zwischenzeitlich geräumt und befindet sich in besenreinem Zustand.