Ostsee-Auszeit im Seepark Sellin: Voll möblierte 2-Zimmer-Ferienwohnung mit Loggia inkl. Stellplatz!

Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18586

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.841 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt im Überblick:

Wohnfläche: ca. 44 m²

Zimmer: 2 (Wohn-/Essbereich, separates Schlafzimmer)

Außenbereich: Loggia

Küche: moderne Einbauküche

Bad: Wannenbadezimmer

Stauraum: Abstellraum in der Wohnung + eigener Kellerraum

Parken: Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus (im Preis inklusive)

Extras: Fahrradstellplatz im Keller, WLAN startklar eingerichtet

Zustand: Vollständig möbliert und sofort nutzbar

Auf den Punkt gebracht

Diese Wohnung verzichtet auf Sanierungsstau und lange Einrichtungsphasen. Sie kaufen das komplette Paket: Vom Sofa über das Bett bis hin zur Kaffeemaschine ist alles bereits vorhanden.

Der durchdachte Grundriss optimiert die 44 m² ideal. Der offene Wohn- und Essbereich geht fließend in die Küche über und führt direkt auf die Loggia. Ein separates, ruhiges Schlafzimmer und das Wannenbad bieten vollen Komfort für den Urlauber.

Besonders wertvoll im Seepark: Ihr Auto steht sicher auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz im Haus, während Ihre Fahrräder im Keller Platz finden. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil.

Fazit: Eine unkomplizierte Immobilie zur Ferienvermietung oder als eigener Rückzugsort an der Ostsee. Schlüssel umdrehen, einziehen.

Ausstattung

2 Zimmer Ferienwohnung im Seepark Sellin
ca. 44 m² Wohnfläche
Loggia
Schlafzimmer
Wohn-, Essbereich
moderne Einbauküche
Wannenbadezimmer
Abstellraum
vollständig möbliert
Tiefgaragenstellplatz im Haus inklusive!
Kellerraum
Fahrradstellplatz im Keller
WLAN

Lage Lage

Zentral & Maritim: Gelegen im Ostseebad Sellin, eingebettet zwischen dem Selliner See und der Ostsee.

Kurze Wege: Der Hauptstrand (mit der berühmten Seebrücke) und der Südstrand sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Ortskern: Das Zentrum von Sellin sowie der Hafen am Selliner See liegen nur ca. 500 Meter entfernt.

Infrastruktur & Anbindung

Mobilität: Perfekt angebunden. Haltestelle der Bäderbahn (mit Kurkarte kostenloser Shuttle zu den Stränden) und der Bahnhof der historischen Dampfbahn "Rasender Roland" liegen direkt am Park.

Freizeit vor Ort: Das Freizeit- und Erlebnisbad "AHOI RÜGEN" mit Saunalandschaft befindet sich direkt gegenüber. Zudem gibt es eine Minigolfanlage und im Winter eine Kunsteisbahn.

Nahversorgung: Ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Waschsalon und ein Fahrradverleih sind direkt um die Ecke oder auf dem Gelände.

Gastronomie: Zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte beginnen im direkten Umfeld und ziehen sich bis zur nahen Wilhelmstraße.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:

Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause,

Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße, Martin Rakelmann 2CK-Immobilien Tel.: +49 162 17 17 949 Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Objektbeschreibung Ankommen und sofort entspannen: Diese bezugsfertige, voll möblierte 2-Zimmer-Ferienwohnung im Seepark Sellin verbindet die perfekte Ostsee-Lage mit einer lückenlosen Rundum-Ausstattung, inklusive eigenem Tiefgaragenstellplatz. Das Objekt im Überblick: Wohnfläche: ca. 44 m² Zimmer: 2 (Wohn-/Essbereich, separates Schlafzimmer) Außenbereich: Loggia Küche: moderne Einbauküche Bad: Wannenbadezimmer Stauraum: Abstellraum in der Wohnung + eigener Kellerraum Parken: Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus (im Preis inklusive) Extras: Fahrradstellplatz im Keller, WLAN startklar eingerichtet Zustand: Vollständig möbliert und sofort nutzbar Auf den Punkt gebracht Diese Wohnung verzichtet auf Sanierungsstau und lange Einrichtungsphasen. Sie kaufen das komplette Paket: Vom Sofa über das Bett bis hin zur Kaffeemaschine ist alles bereits vorhanden. Der durchdachte Grundriss optimiert die 44 m² ideal. Der offene Wohn- und Essbereich geht fließend in die Küche über und führt direkt auf die Loggia. Ein separates, ruhiges Schlafzimmer und das Wannenbad bieten vollen Komfort für den Urlauber. Besonders wertvoll im Seepark: Ihr Auto steht sicher auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz im Haus, während Ihre Fahrräder im Keller Platz finden. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil. Fazit: Eine unkomplizierte Immobilie zur Ferienvermietung oder als eigener Rückzugsort an der Ostsee. Schlüssel umdrehen, einziehen. Ausstattung - 2 Zimmer Ferienwohnung im Seepark Sellin - ca. 44 m² Wohnfläche - Loggia - Schlafzimmer - Wohn-, Essbereich - moderne Einbauküche - Wannenbadezimmer - Abstellraum - vollständig möbliert - Tiefgaragenstellplatz im Haus inklusive! - Kellerraum - Fahrradstellplatz im Keller - WLAN Lage Lage Zentral & Maritim: Gelegen im Ostseebad Sellin, eingebettet zwischen dem Selliner See und der Ostsee. Kurze Wege: Der Hauptstrand (mit der berühmten Seebrücke) und der Südstrand sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Ortskern: Das Zentrum von Sellin sowie der Hafen am Selliner See liegen nur ca. 500 Meter entfernt. Infrastruktur & Anbindung Mobilität: Perfekt angebunden. Haltestelle der Bäderbahn (mit Kurkarte kostenloser Shuttle zu den Stränden) und der Bahnhof der historischen Dampfbahn "Rasender Roland" liegen direkt am Park. Freizeit vor Ort: Das Freizeit- und Erlebnisbad "AHOI RÜGEN" mit Saunalandschaft befindet sich direkt gegenüber. Zudem gibt es eine Minigolfanlage und im Winter eine Kunsteisbahn. Nahversorgung: Ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Waschsalon und ein Fahrradverleih sind direkt um die Ecke oder auf dem Gelände. Gastronomie: Zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte beginnen im direkten Umfeld und ziehen sich bis zur nahen Wilhelmstraße. Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation! Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen! Finanzierung: Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause, Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen! Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie! Herzliche Grüße, Martin Rakelmann 2CK-Immobilien Tel.: +49 162 17 17 949 Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort!

Flächen

Wohnfläche: 44 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 190 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ostsee-Auszeit im Seepark Sellin: Voll möblierte 2-Zimmer-Ferienwohnung mit Loggia inkl. Stellplatz!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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