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Hochwertige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Heitersheim

Etagenwohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79423

Kaufpreis

550.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

121 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.545 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese hochwertige 5-Zimmer-Maisonettewohnung bietet ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Hohe Decken, eine offene Galerie, grosszügige Fensterfronten und ein Balkon mit nicht verbautem Blick verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die grosszügiges Wohnen, eine gute Infrastruktur und eine aussergewöhnliche Raumwirkung schätzen. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Heitersheim, einer beliebten Stadt im Markgraeflerland. Der Standort verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Der Regionalbahnhof sowie eine Bushaltestelle sind in etwa fuenf Gehminuten erreichbar. Saemtliche Einkaufsmoeglichkeiten des taeglichen Bedarfs befinden sich in fusslaeufiger Entfernung. Fuer Familien besonders attraktiv sind zudem mehrere Kindergaerten sowie eine Schule vor Ort. Auch das Freizeitangebot ist vielseitig: Schwimmbad, Fussballplaetze, Tennisplatz, Reitmoeglichkeiten, Tischtennis, Spielplaetze sowie Restaurants befinden sich in der Naehe. Groessere Industrie- und Gewerbegebiete sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
550.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
1.10.2026

Flächen

Wohnfläche
121 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.000 €)
2.351 € / Monat
20% Eigenkapital (110.000 €)
2.090 € / Monat
30% Eigenkapital (165.000 €)
1.829 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 733 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

550.000 €

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