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Attraktive 4,5-Zimmer Maisonette im Rhein-Main Gebiet / Ohne Maklergebühr

Maisonette zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65388

Kaufpreis

422.000 €

4.5

Zimmer

2

Bäder

141 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

2.993 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive, helle 4,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 141 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Schlangenbad-Georgenborn. 10 min nach Wiesbaden, 15 min nach Mainz und 30 min zum Flughafen Frankfurt. Die Wohnung bietet mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich viel Platz und Komfort. Ein Balkon schließt an das Wohnzimmer an. Im Untergeschoss befindet sich ein kleiner Garten mit Sondernutzungsrecht. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Außerdem ist ein Wasch-/Trockenkeller vorhanden. Keine Maklergebühr. Energieausweis liegt vor. Ausstattung Kamin. Lage Schlangenbad-Georgenborn ist eine ruhige und naturnahe Wohngegend im Rheingau-Taunus-Kreis. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Wiesbaden und Mainz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die idyllische Lage lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. 2 Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe. Tennisclub und Turnverein vor Ort. Ab Sommer 2027 gibt es einen Reiterhof in Georgenborn.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
422.000 €
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
1 von 3
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
141 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1981
Heizungsart
Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.200 €)
1.804 € / Monat
20% Eigenkapital (84.400 €)
1.604 € / Monat
30% Eigenkapital (126.600 €)
1.403 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 316 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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