Freistehendes Einfamilienhaus – ruhige Lage, großzügiger Garten, viel Lebensqualität!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48163

Kaufpreis

860.000 €

Zimmer

Bäder

171 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

5.029 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben sind die vier vollwertigen und gut geschnittenen Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Das gepflegte Wohnambiente in Kombination mit der familienfreundlichen Größe und dem schönen Grundstück macht diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort.

Ausstattung Dieses außergewöhnlich gepflegte und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus verbindet zeitlose Architektur, massive Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept auf besonders gelungene Weise. Bereits beim ersten Eindruck überzeugt die Immobilie durch ihre klassische rot-bunte Klinkerfassade in Kombination mit anthrazitfarbenen Tondachziegeln und einer hochwertigen Hauseingangstür aus Aluminium und Glas. Die gute Bauqualität mit Porotonmauerwerk und zusätzlicher Wärmedämmung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und nachhaltige Wertbeständigkeit. Beheizt wird das Haus komfortabel und effizient über Fernwärme.

Das Erdgeschoss präsentiert sich offen, modern und besonders familienfreundlich gestaltet. Herzstück dieser Ebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich auf angenehme Weise. Die hochwertige weiße Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und moderner Kochinsel fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für eine große Tafel und eignet sich ideal für gesellige Abende oder gemeinsame Familienessen. Der Wohnbereich überzeugt zusätzlich mit einem stilvollen Kamin, der besonders in den Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und den Raum zu einem besonderen Wohlfühlort macht.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Außenbereich. Die vollständig überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – unabhängig von Wetter oder Jahreszeit. Die vorhandene Outdoor-Küche steigert den Freizeitwert zusätzlich und schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen und wird durch eine Außendusche perfekt ergänzt. Die angrenzende Garage schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig und bietet durch den direkten Zugang ins Haus zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen funktionalen Durchgangsbereich zur Garage.

Über das hochwertige Treppenhaus mit eleganten Granitelementen gelangen Sie in das erste Obergeschoss. In der Diele sowie in den Schlafräumen wurde moderner Designervinylboden in stilvoller grauer Optik verlegt. Das großzügige Tageslichtbad wurde hochwertig ausgestattet und bietet mit Badewanne, Dusche, WC sowie Doppelwaschtisch viel Komfort für die gesamte Familie. Drei großzügige Schlafzimmer mit durchdachten Grundrissen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Ankleidebereich.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen ganz besonderen Rückzugsort. Hier erwartet Sie ein beeindruckend großes Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad. Dieser Bereich eignet sich ideal als Elternsuite oder privater Wohnbereich und überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und den hohen Wohnkomfort.

Auch das Kellergeschoss präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Im Zuge des Jahrhundertregens im Jahr 2014 wurde dieser Bereich vollständig saniert und neu erstellt. Neben einem Wasch- und Heizungsraum befinden sich hier zusätzlich ein Abstellraum, ein Büro sowie ein vollwertiger Friseursalon.

Highlights der Immobilie: • Massive und hochwertige Bauweise • Energieeffiziente Fernwärmeheizung • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin • Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel • Vollständig überdachte Terrasse • Outdoor-Küche und gepflegter Garten • Außendusche im Gartenbereich • Vier großzügige Schlafzimmer • Garage mit direktem Zugang ins Haus • Vollständig sanierter Keller aus 2014

Dieses hochwertige Einfamilienhaus verbindet stilvolles Wohnen, großzügige Raumgestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise.

Lage Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Münsteraner Stadtteil Amelsbüren. In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Süden der Stadt. Der Stadtteil verbindet ländlichen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur und erfreut sich besonders bei Familien großer Beliebtheit. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem ein Netto Marken-Discount sowie weitere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister im Ortskern von Amelsbüren.

Die Münsteraner Innenstadt liegt nur ca. 8–9 km entfernt und ist mit dem Fahrrad in etwa 20–25 Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof Münster ist ebenfalls bequem erreichbar und bietet optimale Verbindungen in Richtung Ruhrgebiet, Hamburg oder Köln. Der Bahnhof Münster-Amelsbüren befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Der Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) ist in ca. 30–35 Fahrminuten erreichbar.

Für Familien bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Verschiedene Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Amelsbüren und den benachbarten Stadtteilen Hiltrup und Berg Fidel.

Auch Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Die umliegenden Wald- und Naherholungsgebiete der Davert laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und ausgedehnten Fahrradtouren ein. Münster gilt zudem als eine der fahrradfreundlichsten Städte Deutschlands und bietet hervorragend ausgebaute Radwege. Zahlreiche Sportvereine, Fitnessangebote sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und gleichzeitig guter Anbindung an die Münsteraner Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Sonstiges Diese wunderschöne Einfamilienhaus kann nach Absprache bezogen werden.

Fordern Sie unser sehr ausführliches und aussagekräftiges Exposé an!

Für unsere Kapitalanlage-Kunden: Sollten Sie diese Immobilie vermieten, so nehmen wir Ihnen diese Arbeit gerne komplett ab und bieten Ihnen unseren umfangreichen und professionellen Vermietungsservice an.

Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, damit wir Ihnen weitere Einzelheiten erläutern und einen Termin vereinbaren können. Das Team der Steinbüchel Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besuchen Sie uns und unsere weiteren Immobilienangebote auf unserer Homepage: www.steinbuechel-immobilien.de.

Objektbeschreibung Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein wunderschönes Einfamilienhaus, das erst im Jahr 2004 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 171,05 m² auf einem ca. 396 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet ein ideales Zuhause für Familien. Besonders hervorzuheben sind die vier vollwertigen und gut geschnittenen Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das gepflegte Wohnambiente in Kombination mit der familienfreundlichen Größe und dem schönen Grundstück macht diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort. Ausstattung Dieses außergewöhnlich gepflegte und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus verbindet zeitlose Architektur, massive Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept auf besonders gelungene Weise. Bereits beim ersten Eindruck überzeugt die Immobilie durch ihre klassische rot-bunte Klinkerfassade in Kombination mit anthrazitfarbenen Tondachziegeln und einer hochwertigen Hauseingangstür aus Aluminium und Glas. Die gute Bauqualität mit Porotonmauerwerk und zusätzlicher Wärmedämmung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und nachhaltige Wertbeständigkeit. Beheizt wird das Haus komfortabel und effizient über Fernwärme. Das Erdgeschoss präsentiert sich offen, modern und besonders familienfreundlich gestaltet. Herzstück dieser Ebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich auf angenehme Weise. Die hochwertige weiße Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und moderner Kochinsel fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für eine große Tafel und eignet sich ideal für gesellige Abende oder gemeinsame Familienessen. Der Wohnbereich überzeugt zusätzlich mit einem stilvollen Kamin, der besonders in den Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und den Raum zu einem besonderen Wohlfühlort macht. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Außenbereich. Die vollständig überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – unabhängig von Wetter oder Jahreszeit. Die vorhandene Outdoor-Küche steigert den Freizeitwert zusätzlich und schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen und wird durch eine Außendusche perfekt ergänzt. Die angrenzende Garage schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig und bietet durch den direkten Zugang ins Haus zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen funktionalen Durchgangsbereich zur Garage. Über das hochwertige Treppenhaus mit eleganten Granitelementen gelangen Sie in das erste Obergeschoss. In der Diele sowie in den Schlafräumen wurde moderner Designervinylboden in stilvoller grauer Optik verlegt. Das großzügige Tageslichtbad wurde hochwertig ausgestattet und bietet mit Badewanne, Dusche, WC sowie Doppelwaschtisch viel Komfort für die gesamte Familie. Drei großzügige Schlafzimmer mit durchdachten Grundrissen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Ankleidebereich. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen ganz besonderen Rückzugsort. Hier erwartet Sie ein beeindruckend großes Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad. Dieser Bereich eignet sich ideal als Elternsuite oder privater Wohnbereich und überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und den hohen Wohnkomfort. Auch das Kellergeschoss präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Im Zuge des Jahrhundertregens im Jahr 2014 wurde dieser Bereich vollständig saniert und neu erstellt. Neben einem Wasch- und Heizungsraum befinden sich hier zusätzlich ein Abstellraum, ein Büro sowie ein vollwertiger Friseursalon. Highlights der Immobilie: • Massive und hochwertige Bauweise • Energieeffiziente Fernwärmeheizung • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin • Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel • Vollständig überdachte Terrasse • Outdoor-Küche und gepflegter Garten • Außendusche im Gartenbereich • Vier großzügige Schlafzimmer • Garage mit direktem Zugang ins Haus • Vollständig sanierter Keller aus 2014 Dieses hochwertige Einfamilienhaus verbindet stilvolles Wohnen, großzügige Raumgestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise. Lage Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Münsteraner Stadtteil Amelsbüren. In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Süden der Stadt. Der Stadtteil verbindet ländlichen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur und erfreut sich besonders bei Familien großer Beliebtheit. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem ein Netto Marken-Discount sowie weitere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister im Ortskern von Amelsbüren. Die Münsteraner Innenstadt liegt nur ca. 8–9 km entfernt und ist mit dem Fahrrad in etwa 20–25 Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof Münster ist ebenfalls bequem erreichbar und bietet optimale Verbindungen in Richtung Ruhrgebiet, Hamburg oder Köln. Der Bahnhof Münster-Amelsbüren befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Der Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) ist in ca. 30–35 Fahrminuten erreichbar. Für Familien bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Verschiedene Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Amelsbüren und den benachbarten Stadtteilen Hiltrup und Berg Fidel. Auch Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Die umliegenden Wald- und Naherholungsgebiete der Davert laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und ausgedehnten Fahrradtouren ein. Münster gilt zudem als eine der fahrradfreundlichsten Städte Deutschlands und bietet hervorragend ausgebaute Radwege. Zahlreiche Sportvereine, Fitnessangebote sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und gleichzeitig guter Anbindung an die Münsteraner Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Sonstiges Diese wunderschöne Einfamilienhaus kann nach Absprache bezogen werden. Fordern Sie unser sehr ausführliches und aussagekräftiges Exposé an! Für unsere Kapitalanlage-Kunden: Sollten Sie diese Immobilie vermieten, so nehmen wir Ihnen diese Arbeit gerne komplett ab und bieten Ihnen unseren umfangreichen und professionellen Vermietungsservice an. Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, damit wir Ihnen weitere Einzelheiten erläutern und einen Termin vereinbaren können. Das Team der Steinbüchel Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Besuchen Sie uns und unsere weiteren Immobilienangebote auf unserer Homepage: www.steinbuechel-immobilien.de.