Ein Raum mit viel Potenzial

Etagenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42277

Kaufpreis

65.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1.477 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten fällt der großzügige Wohnraum ins Auge, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – ob als kombinierter Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich oder als individuell eingerichtetes kleines Zuhause. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und bietet damit nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern auch eine angenehme Belüftung und natürliches Licht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit Komfort für entspannte Momente nach einem langen Tag.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation im Alltag. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen.

Zu der Wohneinheit gehört ein zur Zeit noch vermieteter Tiefgaragenstellplatz, der nach Ablauf des Mietvertrages 2026, selbst genutzt oder weiterhin separate Mieteinnahme genutzt werden kann. Die Wohnung wurde 2026 renoviert und die Türblätter der gesamten Wohnung erneuert.

Ausstattung • Objektart: Einzimmerwohnung • Lage im Gebäude: 2. Obergeschoss • Zugang: über Laubengang • Zimmer: 1 großer Wohnraum • Küche: separate Küche mit Fenster • Badezimmer: mit Badewanne • Abstellraum: vorhanden • Heizungsart: Nachtspeicheröfen • Tiefgaragenstellplatz • Gebäude: Mehrfamilienhaus • Kellerraum

Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Wuppertal‑Wichlinghausen – einem lebendigen Quartier im Osten von Wuppertal. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Nachbarschaft, eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag aus.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Wichlinghauser Markt. Dieser zentrale Treffpunkt im Viertel bietet Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, kleine Geschäfte sowie gastronomische Angebote und sorgt für eine lebendige Atmosphäre im direkten Umfeld. Hier lassen sich viele Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen.

Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich ebenfalls in erreichbarer Nähe.

Die Kombination aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und der zentralen Lage im Quartier macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wunderbar. Für die nächsten Schritte möchten wir Sie darauf hinweisen, dass derzeit Kontaktanfragen ausschließlich per E-Mail entgegengenommen werden können. Um Ihre Anfrage erfolgreich bearbeiten zu können, benötigen wir einige Informationen von Ihnen, wie Ihren Namen, Ihre Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Diese Informationen sind notwendig, um den Datenschutzbestimmungen gerecht zu werden.

Falls Sie Interesse an einer Finanzierung haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Alternativ erhalten Sie in unserer Willkommensmail die Möglichkeit, ein Häkchen für ein Finanzgespräch zu setzen. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und weitere Details zu besprechen. Über unser Finanzportal ermitteln wir für Sie passende Konditionen verschiedener Banken, damit Sie sicher in die Zukunft starten können.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden bei Bedarf laufend korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé. Weitere Objekte finden Sie unter https://deutsche-bank-immobilien.de/wuppertal

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Michelle Baltrusch

Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Ihre E-Mail

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michelle Baltrusch Selbstständige Immobilienberaterin Friedrich-Ebert-Str. 1-11 42103 Wuppertal E-Mail: michelle.baltrusch@db.com Telefon: 0176 21627192

Aufsichtsbehörde: Stadt Wuppertal - Ordnungsamt Internet: www.wuppertal.de/index.php Anschrift: Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal

Objektbeschreibung Diese gemütliche Einzimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine ideale Grundlage für alle, die sich ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung ist über einen praktischen Laubengang erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Bereits beim Betreten fällt der großzügige Wohnraum ins Auge, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – ob als kombinierter Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich oder als individuell eingerichtetes kleines Zuhause. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und bietet damit nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern auch eine angenehme Belüftung und natürliches Licht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit Komfort für entspannte Momente nach einem langen Tag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation im Alltag. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen. Zu der Wohneinheit gehört ein zur Zeit noch vermieteter Tiefgaragenstellplatz, der nach Ablauf des Mietvertrages 2026, selbst genutzt oder weiterhin separate Mieteinnahme genutzt werden kann. Die Wohnung wurde 2026 renoviert und die Türblätter der gesamten Wohnung erneuert. Ausstattung • Objektart: Einzimmerwohnung • Lage im Gebäude: 2. Obergeschoss • Zugang: über Laubengang • Zimmer: 1 großer Wohnraum • Küche: separate Küche mit Fenster • Badezimmer: mit Badewanne • Abstellraum: vorhanden • Heizungsart: Nachtspeicheröfen • Tiefgaragenstellplatz • Gebäude: Mehrfamilienhaus • Kellerraum Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Wuppertal‑Wichlinghausen – einem lebendigen Quartier im Osten von Wuppertal. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Nachbarschaft, eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag aus. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Wichlinghauser Markt. Dieser zentrale Treffpunkt im Viertel bietet Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, kleine Geschäfte sowie gastronomische Angebote und sorgt für eine lebendige Atmosphäre im direkten Umfeld. Hier lassen sich viele Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich ebenfalls in erreichbarer Nähe. Die Kombination aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und der zentralen Lage im Quartier macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wunderbar. Für die nächsten Schritte möchten wir Sie darauf hinweisen, dass derzeit Kontaktanfragen ausschließlich per E-Mail entgegengenommen werden können. Um Ihre Anfrage erfolgreich bearbeiten zu können, benötigen wir einige Informationen von Ihnen, wie Ihren Namen, Ihre Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Diese Informationen sind notwendig, um den Datenschutzbestimmungen gerecht zu werden. Falls Sie Interesse an einer Finanzierung haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Alternativ erhalten Sie in unserer Willkommensmail die Möglichkeit, ein Häkchen für ein Finanzgespräch zu setzen. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und weitere Details zu besprechen. Über unser Finanzportal ermitteln wir für Sie passende Konditionen verschiedener Banken, damit Sie sicher in die Zukunft starten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden bei Bedarf laufend korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé. Weitere Objekte finden Sie unter https://deutsche-bank-immobilien.de/wuppertal Ihre Ansprechpartnerin: Frau Michelle Baltrusch Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Ihre E-Mail Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michelle Baltrusch Selbstständige Immobilienberaterin Friedrich-Ebert-Str. 1-11 42103 Wuppertal E-Mail: michelle.baltrusch@db.com Telefon: 0176 21627192 Aufsichtsbehörde: Stadt Wuppertal - Ordnungsamt Internet: www.wuppertal.de/index.php Anschrift: Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal