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Ferienwohnung über drei Etagen

Wohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18375

Kaufpreis

299.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

73 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.096 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung. Im Ostseebad Prerow, nur einen kurzen Weg vom Darßer Urwald und dem berühmten, feinsandigen Strand entfernt, liegt die Residenz Kormoran. Die Anlage ist ruhig eingebettet und verbindet die Nähe zur Natur mit den Vorzügen des lebendigen Ortes, in dem Geschäfte, Restaurants und kulturelle Angebote bequem erreichbar sind. Die Lage zwischen Bodden und Ostsee macht Prerow seit jeher zu einem beliebten Urlaubsort, und die Residenz Kormoran zählt zu den bekannten Adressen für Ferienwohnungen. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und ist über eine eigene Eingangstür zugänglich. Im Erdgeschoss empfängt ein Flur mit Garderobe, von hier führt eine massive Treppe ins Obergeschoss. Dort öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon. Ein Abstellraum sowie ein Duschbad ergänzen diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleiner Flur sowie ein weiteres, raumhoch gefliestes Duschbad. Verdunklungsplissees, Verdunklungsgardinen, Insektenschutz und pflegeleichte Vinylböden sorgen für Alltagstauglichkeit. NEUGIERIG GEWORDEN? Bei Interesse senden wir Ihnen gern unser ausführliches Exposé. Sonstiges Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie. Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden. Ihr Team von reiser immobilien

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Energieklasse
C
Heizungsart
Erdgas Schwer

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €)
1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €)
1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €)
994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 362 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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