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4-Zimmerwohnung in Hildesheim - Marienburger Höhe

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31141

Kaufpreis

210.000 €

4

Zimmer

1

Bad

98 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.143 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die sonnige 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Marienburger Höhe. Das Hausn wurde ca. 1969 erbaut. Die Wohnung ist ca. 98 m² groß. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Der großzügige, sonnige Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zum Entspannen ein. Die Böden sind mit Teppichen, PVC und mit Fliesen belegt. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage. Im Spitzboden steht zusätzlich ein gemeinschaftlicher Trockenboden zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Das Hausgeld inklusive Rücklagen beträgt zurzeit ca. 440,00 € monatlich. Lage Die Immobilie befindet sich in Hildesheim auf der Marienburger Höhe in direkter Nähe zur Universität. Dieser gefragte Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie der beliebte See „Tonkuhle“ und der Ostbahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Sonstiges Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de. Wir freuen uns auf Sie! Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
210.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
98 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1969
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.000 €)
898 € / Monat
20% Eigenkapital (42.000 €)
798 € / Monat
30% Eigenkapital (63.000 €)
698 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 15 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

210.000 €

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