Helle, bezugsfreie Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 34346

Kaufpreis

105.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1.810 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderer Pluspunkt ist das Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist und damit hohen Wohnkomfort im Alltag bietet. Vom Wohnbereich kommen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der wertvollen Stauraum schafft. Ergänzend steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 236,00 €. Die Wohnung steht leer und kann nach Vereinbarung, kurzfristig bzw. sofort, bezogen werden.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Seitenstraße der Innenstadt von Hann. Münden, sehr ruhig in einer Sackgasse zur Stadtmauer hin gelegen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Ebenso profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass sowohl weitere Stadtteile als auch die angrenzenden Städte komfortabel erreicht werden können.

Darüber hinaus bietet Hann. Münden mit seiner attraktiven Altstadt und der naturnahen Umgebung entlang der Flusslandschaften vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus urbaner Nähe, praktischer Versorgung und hoher Lebensqualität.

Sonstiges Sprechen Sie uns an! Jederzeit steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung und ggf. Vermarktung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein ein notariell abgeschlossener Kaufvertrag.

Der Energieausweis ist nicht erforderlich, da hier Denkmalschutz besteht.

Objektbeschreibung Diese kleine, feine, gut geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990 in Hann. Münden. Auf ca. 58 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei gut nutzbaren Zimmern, Küche und Bad. Ein besonderer Pluspunkt ist das Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist und damit hohen Wohnkomfort im Alltag bietet. Vom Wohnbereich kommen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der wertvollen Stauraum schafft. Ergänzend steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 236,00 €. Die Wohnung steht leer und kann nach Vereinbarung, kurzfristig bzw. sofort, bezogen werden. Lage Die Wohnung befindet sich in der Seitenstraße der Innenstadt von Hann. Münden, sehr ruhig in einer Sackgasse zur Stadtmauer hin gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Ebenso profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass sowohl weitere Stadtteile als auch die angrenzenden Städte komfortabel erreicht werden können. Darüber hinaus bietet Hann. Münden mit seiner attraktiven Altstadt und der naturnahen Umgebung entlang der Flusslandschaften vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus urbaner Nähe, praktischer Versorgung und hoher Lebensqualität. Sonstiges Sprechen Sie uns an! Jederzeit steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung und ggf. Vermarktung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein ein notariell abgeschlossener Kaufvertrag. Der Energieausweis ist nicht erforderlich, da hier Denkmalschutz besteht.