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-Provisionsfrei- Bezugsfreie 1,5 -Zimmer-Wohnung in Saarbrücken

Etagenwohnung zum Kauf in Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland · 66119

Kaufpreis

54.900 €

1.5

Zimmer

1

Bad

49 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.120 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese kompakte 1,5 -Zimmer-Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss der Wohnanlage in Saarbrücken-Irgenhöhe und bietet eine Wohnfläche von 49 Quadratmetern. Die durchdachte Aufteilung eignet sich ideal für einen unkomplizierten Alltag. Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist. Ein Stellplatz, Wohnzimmer, Wohnküche, Bad, Balkon und eine separate Abstellkammer gehören. Die Wohnung steht ab sofort bezugsfrei zur Verfügung. Die Wohnung und der Stellplatz waren bis vor kurzem für 586€ warm vermietet. Das Hausgeld beträgt aktuell 298€. Wichtiger Hinweis: Es wurde eine Sonderumlage für Brandschutzmaßnahmen beschlossen, welche noch nicht umgesetzt wurden. Lage Die Immobilie liegt in Saarbrücken und bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Ebenso ist die Saarbrückener Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar sowie die Autobahnanbindung Richtung, Frankreich, Luxemburg und Kaiserslautern.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
54.900 €
Zimmer
1.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
5 von 9
Stellplätze
1
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Energieklasse
C
Heizungsart
KWK Fossil

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.490 €)
235 € / Monat
20% Eigenkapital (10.980 €)
209 € / Monat
30% Eigenkapital (16.470 €)
183 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,1 % EK-Rendite p.a. · 115 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

54.900 €

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