4,5 Zimmerwohnung auf der Diezenhalde mit TG-Box

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71034

Kaufpreis

369.000 €

4.5

Zimmer

88 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

4.193 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in der Kernstadt von Böblingen, einer Großen Kreisstadt mit rund 51.460 Einwohnern, etwa 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart. Die Immobilie liegt ungefähr 1,8 km südlich vom Stadtzentrum und bietet damit städtisches Flair. Rund um die Wohnung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt direkt vor der Haustür, Bäckereien, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum, das mit dem Fahrrad erreichbar ist. Annähernd 100 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation etwa 1 km entfernt ist. Die Wohnung ist zudem umgeben von verschiedenen Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und einer Apotheke, sowie von gastronomischen Angeboten und Freizeitaktivitäten, wie Museen, Kinos und Parks, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte Wohnung in Böblingen bietet eine Wohnfläche von ca. 88 m² und verfügt über 4,5 Zimmer. Die Wohnung wurde vor ca. 15 Jahren umfangreich renoviert, unter anderem die Küche, das Bad und WC, Böden, usw..... Ein Personenaufzug sowie eine abschließbare Tiefgaragenbox gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden und weist eine sehr gute Energieeffizienz mit der Energieklasse B auf. Lage Die Etagenwohnung befindet sich in der Kernstadt von Böblingen, einer Großen Kreisstadt mit rund 51.460 Einwohnern, etwa 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart. Die Immobilie liegt ungefähr 1,8 km südlich vom Stadtzentrum und bietet damit städtisches Flair. Rund um die Wohnung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt direkt vor der Haustür, Bäckereien, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum, das mit dem Fahrrad erreichbar ist. Annähernd 100 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation etwa 1 km entfernt ist. Die Wohnung ist zudem umgeben von verschiedenen Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und einer Apotheke, sowie von gastronomischen Angeboten und Freizeitaktivitäten, wie Museen, Kinos und Parks, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1985
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.900 €): 1.577 € / Monat
20% Eigenkapital (73.800 €): 1.402 € / Monat
30% Eigenkapital (110.700 €): 1.227 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 457 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

4,5 Zimmerwohnung auf der Diezenhalde mit TG-Box

Beschreibung

Ausstattung