Beste Lage zwischen schönstem Ostseestrand und Schleifjord! bei Kappeln: EFH mit großem Wintergarten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24398

Kaufpreis

457.000 €

Zimmer

Bäder

11 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

41.545 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ankommen, durchatmen, wohlfühlen – dieses Einfamilien- / Ferienhaus vereint gemütliches und komfortables Wohnen mit der Nähe zur Ostsee, die nur ca. 3 km entfernt liegt.

Das Haus ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch Ferienhaus geeignet.

In geschätzter und ruhiger Sackgassenlage von Schuby in familienfreundlicher Nachbarschaft liegt diese 1982 erbaute Immobilie auf einem ca. 669 m² komplett umzäuntes, eingewachsenen Grundstück. Der einladende Garten in ruhiger, naturnaher Lage, lädt ein zur Entspannung, ein Paradies für Kinder und Tiere.

Die solide Bauweise präsentiert sich hell, freundlich und einladend und fügt sich harmonisch in das Wohnumfeld ein, welches von gepflegten Nachbarhäusern umgeben ist.

Schon beim Eintreten fühlt man sich sofort zu Hause. Das Erdgeschoss bietet neben einem Vollbad und ein Gäste-WC mit Dusche. Ein besonderes Highlight gewährt der angrenzende Wohn,- Essbereich, die offene Küche und der fantastische Wintergarten.

Ein moderner Kaminofen sorgt für eine angenehme und behagliche Atmosphäre an kalten Abenden.

Der Wintergarten in moderner Ausstattung ist geprägt von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Große Fensterflächen geben den Blick in den schönen Garten frei, der im Übrigen auch von hier betreten werden kann.

Die elektrische Beleuchtung und Beschattung erlaubt das Verweilen auch an heißen Tagen. Ferner sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima an kühlen Tagen.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches Ihnen mit einem großen Schlafzimmer über die Giebelseite, sowie zwei weiteren Zimmern zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Vor kurzen wurde eine Photovoltaik Anlage auf dem Dach installiert (Leistung 9 KW).

Der Außenstellplatz besitzt eine Wallbox.

Das Haus wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem guten Zustand.

Die Photovoltaikanlage und der neue Kaminofen wurden nach Erstellung des Energieausweises installiert!

Diese Immobilie ist aufgrund der komfortablen Ausstattung und der Lage eine Rarität.

Dieses Immobilienangebot richtet sich an die kleine Familie, als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder an Kapitalanleger (Vermietung oder Ferienvermietung)!

Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne zeigen wir Ihnen diese idyllische Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung • Neue Heizung (2023) – energieeffizient und zukunftssicher • Kaminofen (2025) • Nähe zur Ostsee & Schlei • gepflegtes Objekt • Option Ferienvermietung (seit 10 Jahren in der Ferienvermietung) • Photovoltaikanlage (2025) • Wintergarten (2022) mit Fußbodenheizung – lichtdurchflutet & besonderes Wohngefühl • Südterrasse • 2 Außenstellplätze inklusive Wallbox • Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum oder Freizeitnutzung • umzäuntes Grundstück, ideal für Tierhaltung, mit altem Apfelbaum und sonnigen Plätzen & Schattenplätzen

Lage Dörphof ist eine kleine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt im Norden der Halbinsel Schwansen zwischen der Schlei und der Ostsee. Mit der Eckernförder Bucht ist Schwansen eine Halbinsel, die an drei Seiten von Wasser umgeben ist. Weite Strände, malerische Steilküsten, idyllische Buchten, wogende Korn- und Rapsfelder und gastliche Dörfer mit ihren Reetdachkaten findet man überall. Ein 42 km langer Abschnitt des Ostseeküsten-Radweges ermöglicht dem Urlauber die Natur nah und in vollen Zügen zu genießen. Mit dem Fahrrad sind Sie innerhalb weniger Minuten an der Ostsee.

Für Naturliebhaber befinden sich im angrenzenden Kurort Damp ein Waldgebiet, das Naturschutzgebiet Schwansener See und ein RuheForst. Damp bietet Ihnen zudem eine abwechslungsreiche Landschaft, kulinarische Genüsse und sportliche Herausforderungen.

Im Ostseebad Damp können Sie sich mit Wellnessbehandlungen verwöhnen lassen. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in der idyllischen Hafenstadt Kappeln.

Auch Kappeln ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der unter anderem auch durch die ZDF-Serie "Der Landarzt" als Filmort "Deekelsen" bekannt wurde. Mit den Sehenswürdigkeiten, dem reizvollen Hafen und der attraktiven Fußgängerzone lädt Kappeln zum Verweilen ein. Die bunte Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen Aufenthalt.

Eine Ärztezentrum befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Ankommen, durchatmen, wohlfühlen – dieses Einfamilien- / Ferienhaus vereint gemütliches und komfortables Wohnen mit der Nähe zur Ostsee, die nur ca. 3 km entfernt liegt. Das Haus ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch Ferienhaus geeignet. In geschätzter und ruhiger Sackgassenlage von Schuby in familienfreundlicher Nachbarschaft liegt diese 1982 erbaute Immobilie auf einem ca. 669 m² komplett umzäuntes, eingewachsenen Grundstück. Der einladende Garten in ruhiger, naturnaher Lage, lädt ein zur Entspannung, ein Paradies für Kinder und Tiere. Die solide Bauweise präsentiert sich hell, freundlich und einladend und fügt sich harmonisch in das Wohnumfeld ein, welches von gepflegten Nachbarhäusern umgeben ist. Schon beim Eintreten fühlt man sich sofort zu Hause. Das Erdgeschoss bietet neben einem Vollbad und ein Gäste-WC mit Dusche. Ein besonderes Highlight gewährt der angrenzende Wohn,- Essbereich, die offene Küche und der fantastische Wintergarten. Ein moderner Kaminofen sorgt für eine angenehme und behagliche Atmosphäre an kalten Abenden. Der Wintergarten in moderner Ausstattung ist geprägt von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Große Fensterflächen geben den Blick in den schönen Garten frei, der im Übrigen auch von hier betreten werden kann. Die elektrische Beleuchtung und Beschattung erlaubt das Verweilen auch an heißen Tagen. Ferner sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima an kühlen Tagen. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches Ihnen mit einem großen Schlafzimmer über die Giebelseite, sowie zwei weiteren Zimmern zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Vor kurzen wurde eine Photovoltaik Anlage auf dem Dach installiert (Leistung 9 KW). Der Außenstellplatz besitzt eine Wallbox. Das Haus wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Die Photovoltaikanlage und der neue Kaminofen wurden nach Erstellung des Energieausweises installiert! Diese Immobilie ist aufgrund der komfortablen Ausstattung und der Lage eine Rarität. Dieses Immobilienangebot richtet sich an die kleine Familie, als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder an Kapitalanleger (Vermietung oder Ferienvermietung)! Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne zeigen wir Ihnen diese idyllische Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Ausstattung • Neue Heizung (2023) – energieeffizient und zukunftssicher • Kaminofen (2025) • Nähe zur Ostsee & Schlei • gepflegtes Objekt • Option Ferienvermietung (seit 10 Jahren in der Ferienvermietung) • Photovoltaikanlage (2025) • Wintergarten (2022) mit Fußbodenheizung – lichtdurchflutet & besonderes Wohngefühl • Südterrasse • 2 Außenstellplätze inklusive Wallbox • Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum oder Freizeitnutzung • umzäuntes Grundstück, ideal für Tierhaltung, mit altem Apfelbaum und sonnigen Plätzen & Schattenplätzen Lage Dörphof ist eine kleine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt im Norden der Halbinsel Schwansen zwischen der Schlei und der Ostsee. Mit der Eckernförder Bucht ist Schwansen eine Halbinsel, die an drei Seiten von Wasser umgeben ist. Weite Strände, malerische Steilküsten, idyllische Buchten, wogende Korn- und Rapsfelder und gastliche Dörfer mit ihren Reetdachkaten findet man überall. Ein 42 km langer Abschnitt des Ostseeküsten-Radweges ermöglicht dem Urlauber die Natur nah und in vollen Zügen zu genießen. Mit dem Fahrrad sind Sie innerhalb weniger Minuten an der Ostsee. Für Naturliebhaber befinden sich im angrenzenden Kurort Damp ein Waldgebiet, das Naturschutzgebiet Schwansener See und ein RuheForst. Damp bietet Ihnen zudem eine abwechslungsreiche Landschaft, kulinarische Genüsse und sportliche Herausforderungen. Im Ostseebad Damp können Sie sich mit Wellnessbehandlungen verwöhnen lassen. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in der idyllischen Hafenstadt Kappeln. Auch Kappeln ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der unter anderem auch durch die ZDF-Serie "Der Landarzt" als Filmort "Deekelsen" bekannt wurde. Mit den Sehenswürdigkeiten, dem reizvollen Hafen und der attraktiven Fußgängerzone lädt Kappeln zum Verweilen ein. Die bunte Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen Aufenthalt. Eine Ärztezentrum befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.