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Gemütliche Dachgeschosswohnung bezugsfrei

Dachgeschoss zum Kauf in Waldeck Frankenberg Kreis, Hessen · 34508

Kaufpreis

90.000 €

3

Zimmer

1

Bad

63 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.429 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche in ruhiger Lage am Dorfrand. Die Wohnung punktet mit einem hellen Wohnbereich, moderner Küche, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem zeitgemäßen Bad mit ebenerdiger Dusche. Die gemütliche Wohnatmosphäre unterstreicht den besonderen Charme des Dachgeschosses. Die Wohnung ist vermietet. ( Warmmiete 590,00€ +180,00€ Nebenkosten) Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Lage Usseln ist ein Ortsteil von Willingen (Upland) im Sauerland und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Grundschule, Gastronomie und ein Bahnhof befinden sich vor Ort. Die attraktive Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Wintersportangeboten macht den Standort sowohl für Einwohner als auch für Gäste besonders interessant. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von der Firma Gerke - Immobilien übernommen wird. Des Weiteren ist die Haftung der Firma Gerke - Immobilien auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt. Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Ausstattung

  • Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
90.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Modernisiert
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1960
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.000 €)
385 € / Monat
20% Eigenkapital (18.000 €)
342 € / Monat
30% Eigenkapital (27.000 €)
299 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,8 % EK-Rendite p.a. · 101 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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