Modernisiertes Reihenhaus mit viel Platz für die Familie

Reihenmittelhaus zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 87719

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bad

116 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

4.733 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einem wohnlichen Ambiente. Das Haus wurde laufend gepflegt und in den vergangenen Jahren in wesentlichen Bereichen modernisiert.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Windfang mit Gäste-WC. Von dort gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die angrenzende Küche wurde 2023 durch eine hochwertige Häcker-Einbauküche ersetzt und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Ob die Küche im Kaufpreis enthalten ist, erfolgt nach Vereinbarung.

Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und bieten einen schönen Blick auf die großzügige Terrasse und den gepflegten Westgarten. Die hochwertige Terrassenüberdachung erweitert den Wohnbereich nach außen und ermöglicht entspannte Stunden im Freien – unabhängig von Wetter und Jahreszeit.

Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das modernisierte Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer. Aktuell werden diese als Arbeitszimmer und Kinderzimmer genutzt und eignen sich ebenso als Gästezimmer oder Hobbyraum.

Der Vollkeller schafft zusätzlichen Platz. Neben einer großzügigen Waschküche mit separater Dusche stehen zwei weitere beheizbare Kellerräume zur Verfügung, die vielfältig genutzt werden können – beispielsweise als Fitness-, Hobby- oder Gästezimmer.

Der Garten wurde pflegeleicht gestaltet und bietet mit Rasenfläche, Gartenhaus und liebevoll angelegten Beeten einen geschützten Außenbereich für die ganze Familie.

Zur Immobilie gehört zudem eine sich direkt gegenüber des Eingangs befindliche Garage.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Mindelheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, sowie zahlreiche Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Besonders praktisch ist die gute Anbindung: Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung Richtung München und Memmingen. Auch die Autobahn A96 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstiges Ausstattung

ca. 116 m² Wohnfläche ca. 220 m² Grundstück 5 Zimmer Voll unterkellert Hochwertige Häcker-Einbauküche aus 2023 (Verbleib nach Vereinbarung) Offener Wohn- und Essbereich Modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Gäste-WC im Erdgeschoss Hochwertiger Laminatboden in allen Schlafräumen Gas-Brennwertheizung Gepflegte Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und innenliegenden Sprossen Neue Roto-Dachfenster im Dachgeschoss (2025) mit Außenrollladen Große überdachte Terrasse Westgarten mit Gartenhaus Beheizbare Kellerräume Separate Dusche im Keller Garage mit Stellplatz Vodafone-Kabelanschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Die Grundrisse dienen der Orientierung. Im Erdgeschoss wurde die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernt und ein offener Wohn-Essbereich geschaffen. Im Dachgeschoss wurde zusätzlich ein kleiner Flur zur Trennung der beiden Zimmer errichtet. Die Darstellung weicht daher geringfügig vom aktuellen Zustand ab.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einem wohnlichen Ambiente. Das Haus wurde laufend gepflegt und in den vergangenen Jahren in wesentlichen Bereichen modernisiert. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Windfang mit Gäste-WC. Von dort gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die angrenzende Küche wurde 2023 durch eine hochwertige Häcker-Einbauküche ersetzt und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Ob die Küche im Kaufpreis enthalten ist, erfolgt nach Vereinbarung. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und bieten einen schönen Blick auf die großzügige Terrasse und den gepflegten Westgarten. Die hochwertige Terrassenüberdachung erweitert den Wohnbereich nach außen und ermöglicht entspannte Stunden im Freien – unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das modernisierte Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer. Aktuell werden diese als Arbeitszimmer und Kinderzimmer genutzt und eignen sich ebenso als Gästezimmer oder Hobbyraum. Der Vollkeller schafft zusätzlichen Platz. Neben einer großzügigen Waschküche mit separater Dusche stehen zwei weitere beheizbare Kellerräume zur Verfügung, die vielfältig genutzt werden können – beispielsweise als Fitness-, Hobby- oder Gästezimmer. Der Garten wurde pflegeleicht gestaltet und bietet mit Rasenfläche, Gartenhaus und liebevoll angelegten Beeten einen geschützten Außenbereich für die ganze Familie. Zur Immobilie gehört zudem eine sich direkt gegenüber des Eingangs befindliche Garage. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Mindelheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, sowie zahlreiche Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Besonders praktisch ist die gute Anbindung: Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung Richtung München und Memmingen. Auch die Autobahn A96 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Sonstiges Ausstattung ca. 116 m² Wohnfläche ca. 220 m² Grundstück 5 Zimmer Voll unterkellert Hochwertige Häcker-Einbauküche aus 2023 (Verbleib nach Vereinbarung) Offener Wohn- und Essbereich Modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Gäste-WC im Erdgeschoss Hochwertiger Laminatboden in allen Schlafräumen Gas-Brennwertheizung Gepflegte Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und innenliegenden Sprossen Neue Roto-Dachfenster im Dachgeschoss (2025) mit Außenrollladen Große überdachte Terrasse Westgarten mit Gartenhaus Beheizbare Kellerräume Separate Dusche im Keller Garage mit Stellplatz Vodafone-Kabelanschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Die Grundrisse dienen der Orientierung. Im Erdgeschoss wurde die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernt und ein offener Wohn-Essbereich geschaffen. Im Dachgeschoss wurde zusätzlich ein kleiner Flur zur Trennung der beiden Zimmer errichtet. Die Darstellung weicht daher geringfügig vom aktuellen Zustand ab.