Komfortable Erdgeschosswohnung mit Gartenanschluss und ausgebautem Kellerraum in Stenern

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 46399

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.391 €

pro m²

Beschreibung

Das Raumangebot umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Neben dem Hauptbad steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und sich insbesondere bei Besuch oder in einem Haushalt mit mehreren Personen als äußerst praktisch erweist.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der aus der Wohnung heraus direkt erreichbare Kellerraum, der zusätzlich zu einem wohnähnlichen Raum erweitert wurde. Dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsort. Bitte beachten Sie, dass die im Kellergeschoss befindliche Fläche nicht in der offiziellen Wohnflächenangabe berücksichtigt ist.

Vor dem Haus stehen den Bewohnern Stellplätze zur Verfügung. Die Stellplätze sowie der Garten sind in der Teilungserklärung als gemeinschaftliche Flächen ausgewiesen; eine individuelle Zuordnung einzelner Stellplätze oder Gartenbereiche ist nicht erfolgt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich damit sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung an. Das Angebot eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Wohnung in guter Lage suchen, als auch für Eigennutzer, die ihren späteren Einzug bereits heute vorbereiten möchten.

Aktuell werden mehrere Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus zum Verkauf angeboten, sodass neben dem Einzelkauf auch der Erwerb mehrerer Wohnungen möglich ist. Die Kombination aus guter Lage, sinnvoller Raumaufteilung und gepflegtem Zustand macht dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot auf dem Bocholter Wohnungsmarkt.

Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung dieser Wohnung durch.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Fahrradkeller
Waschkeller
Ruhige Wohnlage
Balkon in südlicher Ausrichtung
Stellplätze vor dem Haus
Zusätzliche Nutzfläche im Keller
Eigener Kellereingang
Heizung aus 2020

Lage Die Immobilie befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Stenern. Dieser liegt nord-östlich von Bocholt und ist über die Adenauerallee gut zu erreichen.

In Stenern befindet sich das Bocholter Krankenhaus, an dem sich zahlreiche Ärzte und Fachärzte niedergelassen haben. Ebenfalls befinden sich in Stenern ein Supermarkt, Banken, eine Apotheke und weitere Einzelhändler für den täglichen Bedarf.

Eine Grundschule und Kindergärten sind im Ortsteil vorhanden. In den letzten Jahren wurden neue Sportanlagen verschiedener Vereine in Stenern neu angesiedelt. Das Freizeitbad Bahia befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen auch bei der passenden Baufinanzierung zur Seite.

Nutzen Sie unseren Preisvergleich aus über 500 Partnerbanken und finden Sie für sich das beste Angebot. Neben unseren eigenen Kreditmitteln haben wir Zugriff auf Angebote unserer Partner aus der genossenschaftlichen Finanzgruppe (z.B. Bausparkasse Schwäbisch Hall und DZ Bank) sowie auf Angebote von deutschlandweit tätigen Partnerbanken (z.B. Direktbanken und Großbanken).

So finden wir als regionale Hausbank gemeinsam individuelle & kostengünstige Lösungen für Ihr Vorhaben.

Sie haben Fragen - gerne kommen Sie auf uns zu.

Ihre Volksbank Bocholt eG

Objektbeschreibung Im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1978 befindet sich diese attraktive Wohnung mit direktem Zugang zum Garten. Die Einheit überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohnbereich öffnet sich zum Garten hin und bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens – ideal für entspannte Stunden im Grünen, zum Spielen oder für das gemütliche Beisammensein mit Familie und Freunden. Das Raumangebot umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Neben dem Hauptbad steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und sich insbesondere bei Besuch oder in einem Haushalt mit mehreren Personen als äußerst praktisch erweist. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der aus der Wohnung heraus direkt erreichbare Kellerraum, der zusätzlich zu einem wohnähnlichen Raum erweitert wurde. Dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsort. Bitte beachten Sie, dass die im Kellergeschoss befindliche Fläche nicht in der offiziellen Wohnflächenangabe berücksichtigt ist. Vor dem Haus stehen den Bewohnern Stellplätze zur Verfügung. Die Stellplätze sowie der Garten sind in der Teilungserklärung als gemeinschaftliche Flächen ausgewiesen; eine individuelle Zuordnung einzelner Stellplätze oder Gartenbereiche ist nicht erfolgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich damit sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung an. Das Angebot eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Wohnung in guter Lage suchen, als auch für Eigennutzer, die ihren späteren Einzug bereits heute vorbereiten möchten. Aktuell werden mehrere Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus zum Verkauf angeboten, sodass neben dem Einzelkauf auch der Erwerb mehrerer Wohnungen möglich ist. Die Kombination aus guter Lage, sinnvoller Raumaufteilung und gepflegtem Zustand macht dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot auf dem Bocholter Wohnungsmarkt. Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung dieser Wohnung durch. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fahrradkeller - Waschkeller - Ruhige Wohnlage - Balkon in südlicher Ausrichtung - Stellplätze vor dem Haus - Zusätzliche Nutzfläche im Keller - Eigener Kellereingang - Heizung aus 2020 Lage Die Immobilie befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Stenern. Dieser liegt nord-östlich von Bocholt und ist über die Adenauerallee gut zu erreichen. In Stenern befindet sich das Bocholter Krankenhaus, an dem sich zahlreiche Ärzte und Fachärzte niedergelassen haben. Ebenfalls befinden sich in Stenern ein Supermarkt, Banken, eine Apotheke und weitere Einzelhändler für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule und Kindergärten sind im Ortsteil vorhanden. In den letzten Jahren wurden neue Sportanlagen verschiedener Vereine in Stenern neu angesiedelt. Das Freizeitbad Bahia befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen auch bei der passenden Baufinanzierung zur Seite. Nutzen Sie unseren Preisvergleich aus über 500 Partnerbanken und finden Sie für sich das beste Angebot. Neben unseren eigenen Kreditmitteln haben wir Zugriff auf Angebote unserer Partner aus der genossenschaftlichen Finanzgruppe (z.B. Bausparkasse Schwäbisch Hall und DZ Bank) sowie auf Angebote von deutschlandweit tätigen Partnerbanken (z.B. Direktbanken und Großbanken). So finden wir als regionale Hausbank gemeinsam individuelle & kostengünstige Lösungen für Ihr Vorhaben. Sie haben Fragen - gerne kommen Sie auf uns zu. Ihre Volksbank Bocholt eG