Exklusives 4,5-Zimmer-Penthouse zentral in Sindelfingen

Wohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71063

Kaufpreis

950.000 €

4.5

Zimmer

Bad

200 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

4.750 €

pro m²

Beschreibung

Sämtliche Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung sowie elektrischen Jalousien ausgestattet, was ein hohes Maß an Wohnkomfort garantiert.

Das Herzstück der Immobilie ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung sowie einer stilvollen Möblierung, inklusive Billardtisch, eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man auf einen der beiden Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten.

Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und überzeugt sowohl optisch als auch funktional.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein komfortables Doppelbett sowie über einen separierten Ankleidebereich. Ein weiteres Schlafzimmer bietet zusätzliche Schlafmöglichkeiten und Stauraum in Form eines Kleiderschranks. Ergänzend steht ein weiteres Zimmer mit Zugang zum zweiten Balkon zur Verfügung, ideal für Homeoffice, als Fitnessraum oder ruhiger Rückzugsort.

Ein besonderes Highlight ist das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und privater Sauna – der persönliche Wellnessbereich in den eigenen vier Wänden. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

Ergänzenden Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss.

Zur Immobilie gehören zudem zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage, die zusammen für 30.000 € angeboten werden.

Gesamtkaufpreis: 950.000 € (920.000 € Apartment + 30.000 € Stellplätze)

Das Gebäude bietet darüber hinaus Annehmlichkeiten wie einen Hausmeisterservice und einen Fahrradraum.

Lage Die Penthousewohnung befindet sich in zentraler Lage von Sindelfingen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen den Standort besonders attraktiv.

Die Kombination aus urbanem Leben und der attraktiven Lage macht diese Immobilie zu einer gefragten Wohnadresse.

Sonstiges Die hochwertige Penthousewohnung mit umfassender Ausstattung in zentraler Lage von Sindelfingen wird voll möbliert verkauft. Sie eignet sich bestens als Kapitalanlage mit fortlaufender Vermietung sowie zur späteren Selbstnutzung.

Die Wohnung wird seit Februar 2025 über agent home möbliert vermietet und steht zum sofortigen Kauf. Die monatliche Bruttowarmmiete liegt aktuell bei 3.590 € (inkl. Nebenkosten und Internet, exkl. Stromkosten). Die Wohnung ist bis 31.05.2027 vermietet und steht danach zur freien Verfügung.

Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht agent home auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung. agent home bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé lediglich eine erste Übersicht darstellt. Sämtliche Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird von agent home nicht übernommen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision 2,975 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. agent home hat mit dem Verkäufer einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese exklusive und lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Penthousewohnung vereint ein großzügiges und komfortables Raumkonzept sowie eine hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2006, das sowohl wohnwirtschaftlich als auch gewerblich genutzt wird. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang bis zur Wohnungstür. Sämtliche Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung sowie elektrischen Jalousien ausgestattet, was ein hohes Maß an Wohnkomfort garantiert. Das Herzstück der Immobilie ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung sowie einer stilvollen Möblierung, inklusive Billardtisch, eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man auf einen der beiden Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und überzeugt sowohl optisch als auch funktional. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein komfortables Doppelbett sowie über einen separierten Ankleidebereich. Ein weiteres Schlafzimmer bietet zusätzliche Schlafmöglichkeiten und Stauraum in Form eines Kleiderschranks. Ergänzend steht ein weiteres Zimmer mit Zugang zum zweiten Balkon zur Verfügung, ideal für Homeoffice, als Fitnessraum oder ruhiger Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und privater Sauna – der persönliche Wellnessbereich in den eigenen vier Wänden. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Ergänzenden Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss. Zur Immobilie gehören zudem zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage, die zusammen für 30.000 € angeboten werden. Gesamtkaufpreis: 950.000 € (920.000 € Apartment + 30.000 € Stellplätze) Das Gebäude bietet darüber hinaus Annehmlichkeiten wie einen Hausmeisterservice und einen Fahrradraum. Lage Die Penthousewohnung befindet sich in zentraler Lage von Sindelfingen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen den Standort besonders attraktiv. Die Kombination aus urbanem Leben und der attraktiven Lage macht diese Immobilie zu einer gefragten Wohnadresse. Sonstiges Die hochwertige Penthousewohnung mit umfassender Ausstattung in zentraler Lage von Sindelfingen wird voll möbliert verkauft. Sie eignet sich bestens als Kapitalanlage mit fortlaufender Vermietung sowie zur späteren Selbstnutzung. Die Wohnung wird seit Februar 2025 über agent home möbliert vermietet und steht zum sofortigen Kauf. Die monatliche Bruttowarmmiete liegt aktuell bei 3.590 € (inkl. Nebenkosten und Internet, exkl. Stromkosten). Die Wohnung ist bis 31.05.2027 vermietet und steht danach zur freien Verfügung. Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht agent home auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung. agent home bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an. Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé lediglich eine erste Übersicht darstellt. Sämtliche Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird von agent home nicht übernommen. Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision 2,975 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. agent home hat mit dem Verkäufer einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 950.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 5
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 200 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2006
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Gas

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (95.000 €): 4.061 € / Monat
20% Eigenkapital (190.000 €): 3.610 € / Monat
30% Eigenkapital (285.000 €): 3.159 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 1.312 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives 4,5-Zimmer-Penthouse zentral in Sindelfingen

Beschreibung

Ausstattung