Binzer Luxus Penthouse 129 m², 360° Terrasse, Sauna, Kamin, Meerblick, Strandpromenade, Stellplatz!

Penthouse zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18609

Kaufpreis

1.375.000 €

Zimmer

Bäder

129 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

10.659 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Luxuriöses Penthouse mit Meerblick in Binz!

Erleben Sie pure Exklusivität in der rund 130 m² großen, luxuriösen 3-Zimmer-Penthouse-Ferienwohnung direkt an der Strandpromenade des Ostseebades Binz. Diese außergewöhnliche Unterkunft für bis zu 4 Personen vereint stilvolles Design, höchsten Wohnkomfort und einen atemberaubenden Meerblick.

Das Highlight ist die beeindruckende 70 m² große Dachterrasse mit 360°-Panoramablick über die Ostsee, den Strand und die Dächer von Binz – ein einzigartiger Ort für Sonnenaufgänge, Sundowner und entspannte Urlaubsmomente.

Im Inneren erwartet Sie eine exklusive Ausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und lichtdurchfluteten Räumen. Zwei elegante Schlafzimmer mit komfortablen Doppelbetten, Einbauschränken und TV bieten Ihnen erholsame Ruhe. Für Ihre Wohlfühlmomente sorgt eine private Sauna und der Kamin, ergänzt durch zwei hochwertige Badezimmer – eines mit Badewanne und Tageslicht, das andere mit moderner Dusche.

Die voll ausgestattete, moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist ideal für gemeinsame Kochabende. Im großzügigen, hellen Wohnbereich mit raumhoher Fensterfront genießen Sie entspannte Stunden auf der gemütlichen Couchgarnitur (ausziehbar für 1–2 zusätzliche Personen), am Esstisch für 4–6 Personen, bei Musik aus der HiFi-Anlage oder beim Kabel-TV und WLAN (inklusive).

Ein Aufzug bringt Sie direkt in die Wohnung. Außerdem stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz, ein abschließbarer Fahrradraum sowie ein Kellerraum zur Verfügung.

Diese Penthouse-Wohnung ist ein wahres Juwel – für alle, die das Besondere suchen: luxuriös, komfortabel, mit spektakulärem Meerblick und der perfekten Lage direkt am Strand von Binz.

Ausstattung

ca. 130 m² Wohnfläche
drei Zimmer mit exklusivem Interieur
komplett möbliert – bezugsfertig & stilvoll eingerichtet
70 m² Dachterrasse mit 360°-Panoramablick über Meer und Ort
direkte Lage an der Strandpromenade im Ostseebad Binz
luxuriöse Ausstattung mit Holzparkett und Fußbodenheizung
großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront
moderne, voll ausgestattete Küppersbusch/Bosch Einbauküche
zwei Schlafzimmer mit großen Doppelbetten, Einbauschränken und TV
zwei hochwertige Badezimmer
einmal mit Badewanne und Tageslicht
einmal mit Dusche
private Sauna in der Wohnung
Kamin
Couchgarnitur (Schlafcouch für 1–2 Personen)
Kabel-TV, HiFi-Anlage, WLAN
Esstisch für 4–6 Personen
Aufzug direkt in die Wohnung
Tiefgaragenstellplatz inklusive (max. 1,65m Fahrzeug-Höhe)
abschließbarer Fahrradraum
Kellerraum vorhanden

Lage Das luxuriöse Penthouse befindet sich in allerbester Lage direkt an der Strandpromenade des Ostseebades Binz auf der Insel Rügen – einem der exklusivsten und beliebtesten Urlaubsorte an der deutschen Ostseeküste. Hier verschmelzen maritimes Flair, elegante Bäderarchitektur und das lebendige Treiben des traditionsreichen Seebades zu einem unvergleichlichen Wohn- und Urlaubserlebnis.

Nur wenige Schritte trennen Sie vom feinsandigen Ostseestrand, der zum Baden, Spazieren und Entspannen einlädt. Entlang der Promenade reihen sich charmante Cafés, Restaurants und Boutiquen aneinander und laden zum Flanieren und Genießen ein. Die berühmte Seebrücke von Binz sowie zahlreiche kulturelle Angebote und Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Umfeld mit Urlaubsatmosphäre das ganze Jahr über.

Auch die Infrastruktur des Ortes lässt keine Wünsche offen: Der Bahnhof Binz bietet eine bequeme ICE-Anbindung mit Direktverbindungen nach Hamburg, Berlin und München. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Apotheken, Ärzte, eine Tankstelle sowie zahlreiche Serviceeinrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über die B196 und die Rügenbrücke erreichen Sie das Festland schnell und unkompliziert. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und den unvergleichlichen Meerblick über die Ostsee – ein idealer Ort für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Komfort, Stil und Lagequalität legen.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:

Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause, Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße, Christian Karohs 2CK-Immobilien Tel.: +49 178-1888 501 Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Objektbeschreibung Luxuriöses Penthouse mit Meerblick in Binz! Erleben Sie pure Exklusivität in der rund 130 m² großen, luxuriösen 3-Zimmer-Penthouse-Ferienwohnung direkt an der Strandpromenade des Ostseebades Binz. Diese außergewöhnliche Unterkunft für bis zu 4 Personen vereint stilvolles Design, höchsten Wohnkomfort und einen atemberaubenden Meerblick. Das Highlight ist die beeindruckende 70 m² große Dachterrasse mit 360°-Panoramablick über die Ostsee, den Strand und die Dächer von Binz – ein einzigartiger Ort für Sonnenaufgänge, Sundowner und entspannte Urlaubsmomente. Im Inneren erwartet Sie eine exklusive Ausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und lichtdurchfluteten Räumen. Zwei elegante Schlafzimmer mit komfortablen Doppelbetten, Einbauschränken und TV bieten Ihnen erholsame Ruhe. Für Ihre Wohlfühlmomente sorgt eine private Sauna und der Kamin, ergänzt durch zwei hochwertige Badezimmer – eines mit Badewanne und Tageslicht, das andere mit moderner Dusche. Die voll ausgestattete, moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist ideal für gemeinsame Kochabende. Im großzügigen, hellen Wohnbereich mit raumhoher Fensterfront genießen Sie entspannte Stunden auf der gemütlichen Couchgarnitur (ausziehbar für 1–2 zusätzliche Personen), am Esstisch für 4–6 Personen, bei Musik aus der HiFi-Anlage oder beim Kabel-TV und WLAN (inklusive). Ein Aufzug bringt Sie direkt in die Wohnung. Außerdem stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz, ein abschließbarer Fahrradraum sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Diese Penthouse-Wohnung ist ein wahres Juwel – für alle, die das Besondere suchen: luxuriös, komfortabel, mit spektakulärem Meerblick und der perfekten Lage direkt am Strand von Binz. Ausstattung - ca. 130 m² Wohnfläche - drei Zimmer mit exklusivem Interieur - komplett möbliert – bezugsfertig & stilvoll eingerichtet - 70 m² Dachterrasse mit 360°-Panoramablick über Meer und Ort - direkte Lage an der Strandpromenade im Ostseebad Binz - luxuriöse Ausstattung mit Holzparkett und Fußbodenheizung - großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront - moderne, voll ausgestattete Küppersbusch/Bosch Einbauküche - zwei Schlafzimmer mit großen Doppelbetten, Einbauschränken und TV - zwei hochwertige Badezimmer - einmal mit Badewanne und Tageslicht - einmal mit Dusche - private Sauna in der Wohnung - Kamin - Couchgarnitur (Schlafcouch für 1–2 Personen) - Kabel-TV, HiFi-Anlage, WLAN - Esstisch für 4–6 Personen - Aufzug direkt in die Wohnung - Tiefgaragenstellplatz inklusive (max. 1,65m Fahrzeug-Höhe) - abschließbarer Fahrradraum - Kellerraum vorhanden Lage Das luxuriöse Penthouse befindet sich in allerbester Lage direkt an der Strandpromenade des Ostseebades Binz auf der Insel Rügen – einem der exklusivsten und beliebtesten Urlaubsorte an der deutschen Ostseeküste. Hier verschmelzen maritimes Flair, elegante Bäderarchitektur und das lebendige Treiben des traditionsreichen Seebades zu einem unvergleichlichen Wohn- und Urlaubserlebnis. Nur wenige Schritte trennen Sie vom feinsandigen Ostseestrand, der zum Baden, Spazieren und Entspannen einlädt. Entlang der Promenade reihen sich charmante Cafés, Restaurants und Boutiquen aneinander und laden zum Flanieren und Genießen ein. Die berühmte Seebrücke von Binz sowie zahlreiche kulturelle Angebote und Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Umfeld mit Urlaubsatmosphäre das ganze Jahr über. Auch die Infrastruktur des Ortes lässt keine Wünsche offen: Der Bahnhof Binz bietet eine bequeme ICE-Anbindung mit Direktverbindungen nach Hamburg, Berlin und München. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Apotheken, Ärzte, eine Tankstelle sowie zahlreiche Serviceeinrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über die B196 und die Rügenbrücke erreichen Sie das Festland schnell und unkompliziert. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und den unvergleichlichen Meerblick über die Ostsee – ein idealer Ort für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Komfort, Stil und Lagequalität legen. Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation! Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen! Finanzierung: Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause, Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen! Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie! Herzliche Grüße, Christian Karohs 2CK-Immobilien Tel.: +49 178-1888 501 Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.375.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 129 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2014
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (137.500 €): 5.878 € / Monat
20% Eigenkapital (275.000 €): 5.225 € / Monat
30% Eigenkapital (412.500 €): 4.572 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,1 % EK-Rendite p.a. · 2.717 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Binzer Luxus Penthouse 129 m², 360° Terrasse, Sauna, Kamin, Meerblick, Strandpromenade, Stellplatz!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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