Ruhig wohnen mit Balkon – gepflegte Eigentumswohnung in Bad Füssing-Würding
Etagenwohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94072
Kaufpreis
75.000 €
1
Zimmer
1
Bad
32 m²
Wohnfläche
1988
Baujahr
2.344 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten WEG-Anlage mit insgesamt acht Wohneinheiten in ruhiger Siedlungslage von Bad Füssing, Ortsteil Würding.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Gegenüber befindet sich eine neuwertige Küchenzeile, die im Jahr 2022 eingebaut wurde und im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich vermittelt sofort ein angenehmes Wohngefühl. Der Zugang zum sonnigen Südbalkon ergänzt den positiven Gesamteindruck und lädt zum Verweilen ein.
Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil.
Ergänzend wurde im Garten ein zusätzliches, neuwertiges Fahrradhaus zur gemeinschaftlichen Nutzung errichtet.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Der Kaufpreis beträgt für die Wohnung 75.000 € sowie für den Außenstellplatz 4.000 €. Daraus ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 79.000 €.
Ausstattung
- Küchenzeile, eingebaut im Jahr 2022
- Helles, zeitlos gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Pflegeleichte Bodenbeläge
- Sonniger Süd-West-Balkon mit Markise
- Rollläden an den Fenstern
- Kellerabteil
- Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug
- Gemeinschaftliche Fahrradhütte im Garten
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
- Bushaltestelle in nur ca. 100 m Entfernung bequem erreichbar
Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Bad Füssing, Ortsteil Würding. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungsrandlage, die absolute Entspannung und Privatsphäre bietet.
Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung, während Sie dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Kurortes Bad Füssing sind. Die malerische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und grünen Wiesen, lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Lage ermöglicht es Ihnen, das Thermalbad, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrichtungen bequem zu erreichen. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln und gut ausgebauten Straßenverbindungen sorgt für eine einfache Anbindung an umliegende Städte und Regionen.
In Würding erleben Sie die perfekte Symbiose aus Ruhe und Nähe zur urbanen Infrastruktur. Ein idealer Ort für alle, die Wert auf ein entspanntes Leben in einer malerischen Umgebung legen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 75.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 32 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1988
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.500 €)
- 321 € / Monat
- 20% Eigenkapital (15.000 €)
- 285 € / Monat
- 30% Eigenkapital (22.500 €)
- 249 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 21 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
75.000 €