Freie 2-Zimmer-Wohnung – Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Etagenwohnung zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31137

Kaufpreis

79.000 €

Zimmer

52 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

1.519 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zentral gelegene Eigentumswohnung mit großem Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger

In begehrter Lage von Hildesheim-Himmelsthür erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich in mittlerer Lage des Hauses und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustür.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung nicht vermietet ist und somit sofort verfügbar zur Eigennutzung oder Neuvermietung bereitsteht. Dies stellt einen seltenen und wertvollen Vorteil dar, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück.

Ausstattung Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Entdecken Sie weitere Immobilien – ob zur Miete, als Eigenheim oder Kapitalanlage – auf unserer Website: 👉 www.klk-immobilien.de

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Hildesheim-Himmelsthür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Pauluskirche und zur Einkaufszeile sorgt für eine hohe Wohnqualität und kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Verkehrsanbindung.

Die Stadt Hildesheim mit rund 100.000 Einwohnern zählt zu den bedeutendsten Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturstandorten in Niedersachsen. Die hervorragende Lage zwischen Hannover und dem Harz sowie die direkte Anbindung an die Autobahnen A7 und A39 machen Hildesheim zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort.

Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet die Stadt ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie Freizeit- und Kulturangeboten. Die historische Innenstadt mit ihren UNESCO-Welterbestätten, zahlreiche Grünanlagen und die Nähe zu Naherholungsgebieten sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die KLK Immobilien GmbH zu zahlen.

Objektbeschreibung Zentral gelegene Eigentumswohnung mit großem Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger In begehrter Lage von Hildesheim-Himmelsthür erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich in mittlerer Lage des Hauses und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustür. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung nicht vermietet ist und somit sofort verfügbar zur Eigennutzung oder Neuvermietung bereitsteht. Dies stellt einen seltenen und wertvollen Vorteil dar, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Ausstattung Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Entdecken Sie weitere Immobilien – ob zur Miete, als Eigenheim oder Kapitalanlage – auf unserer Website: 👉 www.klk-immobilien.de Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Hildesheim-Himmelsthür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Pauluskirche und zur Einkaufszeile sorgt für eine hohe Wohnqualität und kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Verkehrsanbindung. Die Stadt Hildesheim mit rund 100.000 Einwohnern zählt zu den bedeutendsten Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturstandorten in Niedersachsen. Die hervorragende Lage zwischen Hannover und dem Harz sowie die direkte Anbindung an die Autobahnen A7 und A39 machen Hildesheim zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort. Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet die Stadt ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie Freizeit- und Kulturangeboten. Die historische Innenstadt mit ihren UNESCO-Welterbestätten, zahlreiche Grünanlagen und die Nähe zu Naherholungsgebieten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die KLK Immobilien GmbH zu zahlen.