Stilvolle Maisonettewohnung mit großzügiger Dachterrasse und beeindruckender Architektur

Maisonette zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78073

Kaufpreis

1.259.000 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

5.246 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung entfaltet sich ein offenes, harmonisches Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit weitläufigen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick auf die weitläufige Dachterrasse freigeben. Die Fotos zeigen eindrucksvoll die klare Linienführung und die ruhige, zeitlose Gestaltung der Räume. Die angrenzende Küche ist funktional eingebunden und bietet kurze Wege sowie eine angenehme Verbindung zum Ess- und Wohnbereich. Zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Ankleidebereich bieten viel Platz für persönliche Entfaltung. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Badezimmer und eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum.

Im oberen Geschoss befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Die Grundrisse verdeutlichen die gelungene Trennung von Rückzugs- und Gemeinschaftsbereichen. Großzügige Fensterflächen schaffen auch hier eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen reizvolle Ausblicke ins Grüne. %BREAK%

Ein absolutes Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse. Die Fotos vermitteln ein Gefühl von Weite und Privatsphäre. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, sonnige Nachmittage oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die architektonische Einbindung in das Hanggrundstück sowie die hochwertige Außenansicht mit Natursteinelementen unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Die Wohnung wird über eine moderne Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2024 in Kombination mit einer Fußbodenheizung beheizt und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Angaben zum Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf entnehmen Sie bitte dem Energieausweis. Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Aufzug zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum und ein zusätzlicher Abstellraum runden das Angebot ab. Zwei Außenstellplätze sowie zwei Garagenstellplätze können für insgesamt 70.000,00 Euro zusätzlich erworben werden.

Die Immobilie wird von einer Verwaltung sehr gut betreut und kann ab sofort frei übergeben werden. Diese Maisonettewohnung verbindet Großzügigkeit, Qualität und eine attraktive Lage zu einem Zuhause mit besonderer Ausstrahlung. Die Aufnahmen zeigen eine Beispielwohnung im Haus.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Bad Dürrheim, einer attraktiven Kurstadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Bad Dürrheim ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, seine gesunde Luft sowie das umfangreiche Kur- und Wellnessangebot. Der nahegelegene Kurpark, weitläufige Spazier- und Radwege sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Auch der Salinensee und die umliegenden Waldgebiete sind in kurzer Zeit erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Die Infrastruktur der Stadt ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in komfortabler Entfernung. Darüber hinaus sind Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Gastronomische Angebote, Cafés und kleinere Fachgeschäfte im Ortskern sorgen für eine angenehme Nahversorgung und unterstreichen den charmanten Charakter der Kurstadt.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die Städte Villingen-Schwenningen, Donaueschingen und Tuttlingen zügig erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn A81 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Regionen Stuttgart und Bodensee. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Orte sichergestellt.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die naturnahe Umgebung sowie die gleichzeitig gute infrastrukturelle Anbindung aus. Die Immobilie profitiert von einem ausgewogenen Zusammenspiel aus Erholung, Alltagstauglichkeit und regionaler Vernetzung und bietet damit ein attraktives Wohnumfeld für unterschiedliche Lebensphasen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Villingen Zollhaus (circa 3 Kilometer)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung erstreckt sich über die erste, zweite und dritte Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und vereint Großzügigkeit, Licht und architektonische Klarheit auf beeindruckende Weise. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren vollständig entkernt, zum Teil abgerissen und neu aufgebaut. Auf circa 240 Quadratmeter Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Bereits beim Betreten der Wohnung entfaltet sich ein offenes, harmonisches Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit weitläufigen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick auf die weitläufige Dachterrasse freigeben. Die Fotos zeigen eindrucksvoll die klare Linienführung und die ruhige, zeitlose Gestaltung der Räume. Die angrenzende Küche ist funktional eingebunden und bietet kurze Wege sowie eine angenehme Verbindung zum Ess- und Wohnbereich. Zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Ankleidebereich bieten viel Platz für persönliche Entfaltung. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Badezimmer und eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Im oberen Geschoss befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Die Grundrisse verdeutlichen die gelungene Trennung von Rückzugs- und Gemeinschaftsbereichen. Großzügige Fensterflächen schaffen auch hier eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen reizvolle Ausblicke ins Grüne. %BREAK% Ein absolutes Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse. Die Fotos vermitteln ein Gefühl von Weite und Privatsphäre. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, sonnige Nachmittage oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die architektonische Einbindung in das Hanggrundstück sowie die hochwertige Außenansicht mit Natursteinelementen unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die Wohnung wird über eine moderne Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2024 in Kombination mit einer Fußbodenheizung beheizt und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Angaben zum Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf entnehmen Sie bitte dem Energieausweis. Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Aufzug zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum und ein zusätzlicher Abstellraum runden das Angebot ab. Zwei Außenstellplätze sowie zwei Garagenstellplätze können für insgesamt 70.000,00 Euro zusätzlich erworben werden. Die Immobilie wird von einer Verwaltung sehr gut betreut und kann ab sofort frei übergeben werden. Diese Maisonettewohnung verbindet Großzügigkeit, Qualität und eine attraktive Lage zu einem Zuhause mit besonderer Ausstrahlung. Die Aufnahmen zeigen eine Beispielwohnung im Haus. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Bad Dürrheim, einer attraktiven Kurstadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Bad Dürrheim ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, seine gesunde Luft sowie das umfangreiche Kur- und Wellnessangebot. Der nahegelegene Kurpark, weitläufige Spazier- und Radwege sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Auch der Salinensee und die umliegenden Waldgebiete sind in kurzer Zeit erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Infrastruktur der Stadt ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in komfortabler Entfernung. Darüber hinaus sind Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Gastronomische Angebote, Cafés und kleinere Fachgeschäfte im Ortskern sorgen für eine angenehme Nahversorgung und unterstreichen den charmanten Charakter der Kurstadt. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die Städte Villingen-Schwenningen, Donaueschingen und Tuttlingen zügig erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn A81 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Regionen Stuttgart und Bodensee. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Orte sichergestellt. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die naturnahe Umgebung sowie die gleichzeitig gute infrastrukturelle Anbindung aus. Die Immobilie profitiert von einem ausgewogenen Zusammenspiel aus Erholung, Alltagstauglichkeit und regionaler Vernetzung und bietet damit ein attraktives Wohnumfeld für unterschiedliche Lebensphasen. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Villingen Zollhaus (circa 3 Kilometer) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.