Jackpot in Sindelfingen: 3 Zimmer, Sonnenbalkon und Garagenstellplatz!

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71067

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.437 €

pro m²

Beschreibung

Für Eigennutzer: Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das Raum zur Entfaltung bietet.

Für Kapitalanleger: Eine nachhaltige Investition. Die stark nachgefragte Wohnungsgröße in Kombination mit dem wirtschaftsstarken Umfeld sichert Ihnen eine hervorragende Vermietbarkeit und langfristige Rendite.

Ausstattung Praktisch, komfortabel und zukunftssicher! Die Details im Überblick:

87 m² Raumwunder: Ein durchdachter Grundriss, der jeden Quadratmeter optimal ausnutzt und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.

Sonnenbalkon: Ihr privater Außenbereich für entspannte Stunden.

Eigener Tiefgaragenstellplatz: Ein unschätzbarer Vorteil! Sie sparen sich die Parkplatzsuche und steigern als Anleger die Attraktivität der Immobilie für künftige Mieter deutlich.

Sanitär: Ein vollwertiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein spürbares Plus für den täglichen Komfort.

Helligkeit: Große Fensterfronten schaffen ein durchweg freundliches und helles Wohnklima in der gesamten Wohnung.

Lage Alltag & Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen erreichen Sie bequem in wenigen Minuten.

Wirtschaft & Anbindung: Ein enormer Standortvorteil! Sie profitieren von kurzen Wegen zur A81 und in das Sindelfinger Zentrum. Große Arbeitgeber der Region (wie Mercedes-Benz) sind schnell erreichbar, was Eigennutzern Flexibilität und Anlegern eine stetige Nachfrage solventer Mieter garantiert.

Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst: Senden Sie uns direkt eine Nachricht über das Kontaktformular, um einen zeitnahen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektbeschreibung Hier erwartet Sie eine Immobilie, die auf ganzer Linie überzeugt. Ob als Ihr neues Wohlfühl-Zuhause oder als wertstabile Ergänzung für Ihr Portfolio: Diese lichtdurchflutete 87-m²-Wohnung besticht durch ein intelligentes Raumkonzept und eine ausgesprochen einladende Atmosphäre. Das absolute Highlight ist der großzügige Sonnenbalkon, der Ihnen einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet. Für Eigennutzer: Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das Raum zur Entfaltung bietet. Für Kapitalanleger: Eine nachhaltige Investition. Die stark nachgefragte Wohnungsgröße in Kombination mit dem wirtschaftsstarken Umfeld sichert Ihnen eine hervorragende Vermietbarkeit und langfristige Rendite. Ausstattung Praktisch, komfortabel und zukunftssicher! Die Details im Überblick: 87 m² Raumwunder: Ein durchdachter Grundriss, der jeden Quadratmeter optimal ausnutzt und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Sonnenbalkon: Ihr privater Außenbereich für entspannte Stunden. Eigener Tiefgaragenstellplatz: Ein unschätzbarer Vorteil! Sie sparen sich die Parkplatzsuche und steigern als Anleger die Attraktivität der Immobilie für künftige Mieter deutlich. Sanitär: Ein vollwertiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein spürbares Plus für den täglichen Komfort. Helligkeit: Große Fensterfronten schaffen ein durchweg freundliches und helles Wohnklima in der gesamten Wohnung. Lage Alltag & Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Wirtschaft & Anbindung: Ein enormer Standortvorteil! Sie profitieren von kurzen Wegen zur A81 und in das Sindelfinger Zentrum. Große Arbeitgeber der Region (wie Mercedes-Benz) sind schnell erreichbar, was Eigennutzern Flexibilität und Anlegern eine stetige Nachfrage solventer Mieter garantiert. Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst: Senden Sie uns direkt eine Nachricht über das Kontaktformular, um einen zeitnahen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 290 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Jackpot in Sindelfingen: 3 Zimmer, Sonnenbalkon und Garagenstellplatz!

Beschreibung

Ausstattung