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Großzügige 5-Zimmer-Altbau-Etagenwohnung FR-Innenstadt in guter ruhiger Wohnlage

Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79098

Kaufpreis

930.000 €

5

Zimmer

1

Bad

116 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

8.017 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung ist im erstem EG eines denkmalgeschützten Etagenhauses mit fünf Wohneinheiten. Sie ist von Eigentümer aufwendig saniert. Die Raumhöhe sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre die man nur in diesen sehr schönen Altbauten findet. Ausstattung - Hochwertiges Fischgrät-Parkett - Aufwändige neue Elektroinstallation - Elektrische Rollläden - Schallisolierte Sprossenfenster - Eingebaute Weinhalter - Schönes Bad mit Badewanne und Dusche mit zwei Fenstern - Balkon Lage FR-Innenstadt, ruhige Wohnlage nähe Colombipark. Bahnhof, Hauptpost, Geschäfte, vielfältige Gastronomie alles fußläufig leicht erreichbar. Nähe Fußgängerzone. Hier wohnt man sehr gut mit hoher Lebensqualität. Sonstiges Unterlagen wie Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Mietverträge, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wohngeldabrechnung und Wirtschaftsplan erhalten Sie bei Kaufinteresse nach Besichtigung. Die Maklergebühr wird vom Verkäufer bezahlt.

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
930.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Etage
1 von 5
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
116 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (93.000 €)
3.976 € / Monat
20% Eigenkapital (186.000 €)
3.534 € / Monat
30% Eigenkapital (279.000 €)
3.092 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.557 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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