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2-Zimmer mit Einbauküche und großer Dachterrasse - nähe Innenstadt

Etagenwohnung zur Miete in Rosenheim Kreis, Bayern · 83043

Kaltmiete

1.590 € /Mon.

2

Zimmer

1

Bad

120 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

13 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohnungen liegt in fußläufigen Nähe der Kolbermoorer Innenstadt. Tiefgarage und Personenlift vorhanden. Unsere große 2-Zimmer-Wohnung mit riesiger Dachterrasse, zusätzlichem Südbalkon und Bergblick eignet sich hervorragend für eine Einzelperson oder ein anspruchsvolles Paar, das zentrumnah wohnen möchte. Bilder von innen im Anhang. Bitte beachten: die Wohnung hat nur EIN Schlafzimmer! Ausstattung Ein ganz besondere 2-Zimmer Wohnung mit einer riesigen Dachterrasse (60 m²) erwartet Sie hier. Sie betreten die Wohnung über die große Diele mit Abstellraum in der Wohnung. Der Wohn/Eßbereich und die Küche sind offen gestaltet mit Zutritt zur Dachterrasse nach Osten (von der Brückenstraße abgewandt).. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Bergblick. Die Straße stört hier in keiner Weise. Einen weiteren Balkon haben Sie auf der Südseite. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Das Masterbad verfügt über Badewanne, Dusche mit Regendusche, Waschbecken und WC. Das große Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet, ebenso mit Zutritt auf die Dachterrasse. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Wohn-, Eßbereich mit Einbauküche, einen Abstellraum in der Wohnung, eine großzügige Diele und einen weiteren Abstellraum im EG. Es gibt im allgemeinen Waschraum einen Anschluß für Waschmaschine und Trockner, ebenso einen Anschluß für die Waschmaschine in der Wohnung. Lage 8-Familienhaus in Kolbermoor, stadtnah, gute Verkehrsanbindung. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, das Kolbermoorer Schwimmbad und die Mangfall sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreicht. Kolbermoor bietet ein vielfältiges Freizeit angebot. Sonstiges Besichtigungstermine nach Vereinbarung, da die Wohnung noch vermietet ist. Frei ab 01.05.2026

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
1.590 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Stellplätze
2
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.05.2026

Flächen

Wohnfläche
120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2023
Energieklasse
A PLUS
Heizungsart
Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (159 €)
7 € / Monat
20% Eigenkapital (318 €)
6 € / Monat
30% Eigenkapital (477 €)
5 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Lage

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Kaltmiete

1.590 € /Mon.

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