Elegante 3-Zimmer-Wohnung in toller Lage von Bad Aibling -Möbliert und sofort bezugsbereit

Etagenwohnung zur Miete in Rosenheim Kreis, Bayern · 83043

Kaltmiete

1.530 € /Mon.

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

18 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde stilvoll eingerichtet und wird vollständig möbliert vermietet. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der großzügigen Fensterflächen sowie der modernen Ausstattung entsteht ein besonders helles und angenehmes Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Die hochwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und wird ohne zusätzliche Ablöse mitvermietet. Der überdachte Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein.

Die gesamte Wohnung ist mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet und wird effizient über Fernwärme beheizt. Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen unterstreichen den modernen Wohnstandard zusätzlich.

Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.

Ein Aufzug im Haus sorgt für komfortables Wohnen und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil mit zusätzlicher Werkstattmöglichkeit, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung ist ab sofort möbliert bezugsbereit.

Ausstattung

möbliert ( in Miete inkludiert)
Moderne Einbauküche ( keine Ablöse)
Offener Wohn- , Ess -& Küchenbereich
Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne & bodengleicher Dusche
Abstellkammer
Fußbodenheizung in allen Räumen
Große Fensterflächen
elektrische Rollläden
Großer überdachter Balkon
Aufzug
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Separates Kellerabteil mit Werkstattbereich
Optionaler Tiefgaragenstellplatz ( 70 Euro)
Ab sofort bezugsbereit
Nebenkosten: ca. 400 € inkl. Heizkosten

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver zentraler Lage direkt am Maximilianplatz im Herzen von Bad Aibling – einer charmanten Kurstadt im wunderschönen Oberbayern im Landkreis Landkreis Rosenheim.

Mit rund 20.000 Einwohnern bietet Bad Aibling eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Stadt ist bekannt für ihr entspanntes Lebensgefühl, ihre medizinische Kompetenz sowie ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot.

Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Die idyllische Mangfall lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein, während der weitläufige Kurpark Bad Aibling ein perfekter Ort zum Entspannen und Abschalten ist. Gleichzeitig befinden Sie sich nur einen kurzen Fahrweg von den Alpen entfernt – ideal für Ausflüge in die Berge, egal ob im Sommer oder Winter.

Bad Aibling bietet darüber hinaus ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, Freizeitmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten für jeden Geschmack. Ob Konzerte, Märkte oder regionale Events – hier ist für Jung und Alt einiges geboten.

Die Stadt ist zudem ein bedeutender Gesundheitsstandort mit zahlreichen Kliniken, Ärzten und therapeutischen Einrichtungen. Auch Schulen und Bildungseinrichtungen sind in großer Zahl vorhanden, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.

Die Infrastruktur ist hervorragend:

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar
Bahnhof und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe ( 1 Minute)
Kurze Wege im Alltag – vieles lässt sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen
nähe der Therme (5 Minuten fußläufig)

Auch die Verkehrsanbindung ist ideal:

Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte München und Salzburg – perfekt für Berufspendler oder Wochenendausflüge.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus zentralem Wohnen, naturnahem Umfeld und hoher Lebensqualität.

Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgestattete und modern eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich attraktiver Wohnlage von Bad Aibling in der Maximilianstraße, unweit des Maximilianplatzes. Die im Jahr 2018 erbaute Wohnanlage überzeugt durch ihre moderne Architektur, einen gepflegten Gesamtzustand sowie ein angenehmes und hochwertiges Wohnumfeld. Die Wohnung wurde stilvoll eingerichtet und wird vollständig möbliert vermietet. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der großzügigen Fensterflächen sowie der modernen Ausstattung entsteht ein besonders helles und angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Die hochwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und wird ohne zusätzliche Ablöse mitvermietet. Der überdachte Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Die gesamte Wohnung ist mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet und wird effizient über Fernwärme beheizt. Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen unterstreichen den modernen Wohnstandard zusätzlich. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Ein Aufzug im Haus sorgt für komfortables Wohnen und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil mit zusätzlicher Werkstattmöglichkeit, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort möbliert bezugsbereit. Ausstattung - möbliert ( in Miete inkludiert) - Moderne Einbauküche ( keine Ablöse) - Offener Wohn- , Ess -& Küchenbereich - Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne & bodengleicher Dusche - Abstellkammer - Fußbodenheizung in allen Räumen - Große Fensterflächen - elektrische Rollläden - Großer überdachter Balkon - Aufzug - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Separates Kellerabteil mit Werkstattbereich - Optionaler Tiefgaragenstellplatz ( 70 Euro) - Ab sofort bezugsbereit - Nebenkosten: ca. 400 € inkl. Heizkosten Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver zentraler Lage direkt am Maximilianplatz im Herzen von Bad Aibling – einer charmanten Kurstadt im wunderschönen Oberbayern im Landkreis Landkreis Rosenheim. Mit rund 20.000 Einwohnern bietet Bad Aibling eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Stadt ist bekannt für ihr entspanntes Lebensgefühl, ihre medizinische Kompetenz sowie ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Die idyllische Mangfall lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein, während der weitläufige Kurpark Bad Aibling ein perfekter Ort zum Entspannen und Abschalten ist. Gleichzeitig befinden Sie sich nur einen kurzen Fahrweg von den Alpen entfernt – ideal für Ausflüge in die Berge, egal ob im Sommer oder Winter. Bad Aibling bietet darüber hinaus ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, Freizeitmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten für jeden Geschmack. Ob Konzerte, Märkte oder regionale Events – hier ist für Jung und Alt einiges geboten. Die Stadt ist zudem ein bedeutender Gesundheitsstandort mit zahlreichen Kliniken, Ärzten und therapeutischen Einrichtungen. Auch Schulen und Bildungseinrichtungen sind in großer Zahl vorhanden, was die Lage zusätzlich attraktiv macht. Die Infrastruktur ist hervorragend: - Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar - Bahnhof und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe ( 1 Minute) - Kurze Wege im Alltag – vieles lässt sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen - nähe der Therme (5 Minuten fußläufig) Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte München und Salzburg – perfekt für Berufspendler oder Wochenendausflüge. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus zentralem Wohnen, naturnahem Umfeld und hoher Lebensqualität.