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Zentrale 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Reppenstedt

Dachgeschoss zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21391

Kaufpreis

195.000 €

3

Zimmer

1

Bad

78 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 78 m² eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und einer praktischen Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 mit nur zwei Etagen und überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und vermittelt dadurch ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein extra Waschraum den Bewohnern die Möglichkeit bietet, ihre Waschmaschine anzuschließen. Zur Verfügung stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Wohnküche sowie ein helles Wohnzimmer. Die großen Fenster sorgen für freundliche und lichtdurchflutete Räume. Eine schöne Gelegenheit für alle, die eine gemütliche Dachgeschosswohnung in gepflegter Umgebung suchen. Ein Fahrstuhl befindet sich nicht im Objekt. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Lage Die angebotene Wohnung liegt in zentraler Lage von Reppenstedt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
195.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Energieklasse
E
Heizungsart
ÖL

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €)
834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €)
741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €)
648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 81 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

195.000 €

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