Spektakuläres 3-Familienhaus in Stadtparknähe ! - Eigentümerwohnung 300 m² bezugsfrei -

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44791

Kaufpreis

1.350.000 €

155

Zimmer

Bäder

351 m²

Wohnfläche

3.846 €

pro m²

Beschreibung

Aufteilung

Eigentümerwohnung: Vom Treppenhaus betreten Sie, im Parterre, das Untergeschoss der Wohnung. Hier befindet sich ein besonderer Highlight der Wohnung, der hauseigene Innenpool. Ein Duschbad mit WC, ein Abstellraum sowie ein großer, vielfältig nutzbarer beheizter Raum runden hier das Angebot ab. Von der großen Diele gehen Sie die innenliegende Treppe hinauf in das Erdgeschoss, das Herzstück der Wohnung. Hier befindet sich das ca. 42 m² große Wohnzimmer mit direkten Zugang zur ca. 60 m² großen sonnigen Terrasse (Markise vorhanden). Die große Fensterfläche sorgt für einen lichtdurchfluteten Raum und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außenbereich. Die Küche inkl. Hauswirtschaftsbereich sowie der offener Essbereich in der Diele haben ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten. Weiterhin befindet sich hier die Garderobe und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen fünf geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Drei Badezimmer gewährleisten höchsten Wohnkomfort auch für größere Familien oder Besucher.

Der schöne Garten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von Spiel- und Freizeit für Kinder bis hin zu ruhigen Rückzugsorten für Erholung und Entspannung.

Drei Stellplätze vor dem Haus und eine Garage neben dem Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

EG + 1.OG Einliegerwohnungen (vermietet) EG mit 3,5 Zimmer, Balkon, Wannen- und Duschbad & Gäste-WC sowie Kellerraum. 1.OG mit 2,5 Zimmer, Balkon, Wannen- und Duschbad & Gäste-WC sowie Kellerraum.

Den Mietern steht ein Waschkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Ausstattung freie Eigentümerwohnung:

Wände weiß
Steinfliesen und Teppich
Einbauküche
3 Bäder & 2 Gäste-WC´s
Terrasse mit Markise
sonniger blickgeschützter Garten
Innenpool
5 großzügige Schlafzimmer
div. Einbauschränke
Außenrollläden teilw. elektrisch
Zentralheizung
Klimaanlage
Garage & 3 Stellplätze
Dachboden

vermietete Wohnungen:

Parkettböden
Rollläden
Wände Rauhfaser weiß gestrichen
Bad modern gefliest mit Dusche und Wanne
Gäste-WC
Abstellraum
grosser Balkon
Kabel-TV
1 Kellerraum zur alleinigen Nutzung
Glastür im Wohnzimmer

Lage Das Objekt liegt im Stadtteil Bochum-Grumme, einem überwiegend ruhigen und gefragten Wohngebiet nördlich der Innenstadt. Die Straße selbst ist eine reine Anliegerstraße (Sackgasse) mit geringem Durchgangsverkehr und typischem Wohncharakter.

Das Gebiet ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Grünflächen geprägt.

In fußläufiger oder kurzer Fahrradentfernung befinden sich der Bochumer Stadtpark, das Ruhrstadion und weitere Freizeit- und Sporteirichtungen.

Die Innenstadt von Bochum mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist schnell erreichbar.

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Das Objekt hat die Nummer 3341.

Objektbeschreibung Wir bieten hier ein spektakuläres Drei-Familien-Haus zum Kauf an. Die sehr großzügige Eigentümer-Wohnung (mit über 310 m² Wohn- und Nutzflächen) wird beim Verkauf freigezogen. Auf der Straßenseite befinden sich 2 Einliegerwohnungen mit jeweils 76,81 m². Aufteilung Eigentümerwohnung: Vom Treppenhaus betreten Sie, im Parterre, das Untergeschoss der Wohnung. Hier befindet sich ein besonderer Highlight der Wohnung, der hauseigene Innenpool. Ein Duschbad mit WC, ein Abstellraum sowie ein großer, vielfältig nutzbarer beheizter Raum runden hier das Angebot ab. Von der großen Diele gehen Sie die innenliegende Treppe hinauf in das Erdgeschoss, das Herzstück der Wohnung. Hier befindet sich das ca. 42 m² große Wohnzimmer mit direkten Zugang zur ca. 60 m² großen sonnigen Terrasse (Markise vorhanden). Die große Fensterfläche sorgt für einen lichtdurchfluteten Raum und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außenbereich. Die Küche inkl. Hauswirtschaftsbereich sowie der offener Essbereich in der Diele haben ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten. Weiterhin befindet sich hier die Garderobe und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen fünf geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Drei Badezimmer gewährleisten höchsten Wohnkomfort auch für größere Familien oder Besucher. Der schöne Garten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von Spiel- und Freizeit für Kinder bis hin zu ruhigen Rückzugsorten für Erholung und Entspannung. Drei Stellplätze vor dem Haus und eine Garage neben dem Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. EG + 1.OG Einliegerwohnungen (vermietet) EG mit 3,5 Zimmer, Balkon, Wannen- und Duschbad & Gäste-WC sowie Kellerraum. 1.OG mit 2,5 Zimmer, Balkon, Wannen- und Duschbad & Gäste-WC sowie Kellerraum. Den Mietern steht ein Waschkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Ausstattung freie Eigentümerwohnung: - Wände weiß - Steinfliesen und Teppich - Einbauküche - 3 Bäder & 2 Gäste-WC´s - Terrasse mit Markise - sonniger blickgeschützter Garten - Innenpool - 5 großzügige Schlafzimmer - div. Einbauschränke - Außenrollläden teilw. elektrisch - Zentralheizung - Klimaanlage - Garage & 3 Stellplätze - Dachboden vermietete Wohnungen: * Parkettböden * Rollläden * Wände Rauhfaser weiß gestrichen * Bad modern gefliest mit Dusche und Wanne * Gäste-WC * Abstellraum * grosser Balkon * Kabel-TV * 1 Kellerraum zur alleinigen Nutzung * Glastür im Wohnzimmer Lage Das Objekt liegt im Stadtteil Bochum-Grumme, einem überwiegend ruhigen und gefragten Wohngebiet nördlich der Innenstadt. Die Straße selbst ist eine reine Anliegerstraße (Sackgasse) mit geringem Durchgangsverkehr und typischem Wohncharakter. Das Gebiet ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Grünflächen geprägt. In fußläufiger oder kurzer Fahrradentfernung befinden sich der Bochumer Stadtpark, das Ruhrstadion und weitere Freizeit- und Sporteirichtungen. Die Innenstadt von Bochum mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist schnell erreichbar. Sonstiges Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt ? Bitte fordern Sie über den "Kontakt-zum-Anbieter" Button Ihr persönliches Exposé an ! Umfangreiches Fotomaterial, Pläne und weitere Unterlagen senden wir Ihnen dann im Anschluss gerne zu! Das Objekt hat die Nummer 3341.