Wohnen im Grünen – Ihre Oase voller Freiheit und Lebensqualität!

Wohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71134

Kaufpreis

539.000 €

3.5

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

5.085 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen im Grünen – Ihre Oase voller Freiheit und Lebensqualität!

Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch ihre idyllische und absolut ruhige Lage. Direkt angrenzende Wiesen und Felder laden zu erholsamen Spaziergängen und Auszeiten in der Natur ein – und das unmittelbar vor Ihrer Haustür.

Die Wohnung ist das ideale neue Zuhause für Best Ager, junge Paare und kleine Familien: Sie genießen Sie alle Vorteile eines Hauses, ohne mühsames Treppensteigen.

Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, das Schlafzimmer mit Ankleide sowie hochwertige, zeitlose Ausstattungsdetails schaffen Wohnkomfort, der Sie bis ins hohe Alter begleitet. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Klimaanlage im Wintergarten und im Wohn-Essbereich.

Das moderne Tageslichtbad sowie die separate Gästetoilette vervollständigen das Wohnerlebnis. Dank stufenlosem Zugang erreichen Sie zudem alle Nebenräume bequem und barrierefrei.

Im beheizbaren Wintergarten mit automatisierter Beschattung oder im weitläufigen Garten mit gepflegter Rasenfläche und großzügiger Terrasse genießen Sie entspannte Stunden vom Frühling bis in den Herbst. Der Rasenmäher-Roboter übernimmt dabei die Gartenarbeit für Sie.

Für Ihr Auto stehen eine Einzelgarage mit Starkstromanschluss sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Ein Aufzug und der Hausmeisterservice machen das Angebot perfekt.

Gespannt auf mehr? Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Stufenloser Zugang!
Ready Einbauküche
Bad mit Badewanne und großer Dusche
Gästetoilette
Abstellraum
Schlafzimmer mit Ankleide, eine Wand im Schlafzimmer mit Spachteltechnik verschönert
Südostterrasse
Beheizbarer Wintergarten mit automatisierter Beschattung
Klimaanlage im Wintergarten und Wohn-Essbereich
Per App steuerbare/dimmbare Spots im Bad, Gäste WC und Wohnessbereich, sowie indirekte Deckenbeleuchtung im Wintergarten
Rauputz an den Wänden und gespachtelte Decken
Fasssauna
Hochbeet
Weitläufiger, umzäunter Gartenanteil mit Ausblick
Rasenmähroboter
Bewässerungsanlage
Videosprechanlage
Fußbodenheizung
Hochwertiger Vinylboden
Einzelgarage mit Stellplatz davor
Vorbereitung für Wallbox und Starkstromanschluss (oder 2 Wallboxen je 11 kW) in der Garage
Außenstellplatz
Aufzug
Kellerraum und Waschküche (auf der gleichen Ebene)
Hausmeisterservice
u.v.m.

Lage Aidlingen-Deufringen liegt im Landkreis Böblingen/Nordwesten von Stuttgart, etwa 22–30 Kilometer südwestlich des Stadtzentrums von Stuttgart. Der Ortsteil Deufringen gehört zur Gemeinde Aidlingen und liegt idyllisch im Naturraum Böblinger und Stuttgarter Vorland, eingebettet von Wald- und Grünflächen sowie sanften Hügeln. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus ländlichem Charme, Waldgebieten und landwirtschaftlich geprägten Flächen. In der Nähe befindet sich das Heckengäu, das für seine naturnahen Landschaften bekannt ist und als kulturelles Naherholungsgebiet im Böblinger und Stuttgarter Vorland gilt. Hier kommen neugierige Naturentdecker, Wanderer und Radfahrer auf Ihre Kosten.

Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken ist bequem zu Fuß zu erreichen. Schulen und Kitas sind ebenfalls gut erreichbar, so dass Familien kurze Wege haben. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohnqualität und guter Infrastruktur.

In fußläufiger Entfernung befindet sich ebenfalls eine Bushaltestelle. Regelmäßige Verbindungen nach Aidlingen und seinen Nachbarorten, Ehningen (S1) sowie Böblingen und Stuttgart sind hiermit gewährleistet. Die schnelle Anbindung über die Landstraße an die Autobahnen A8 und A81 ermöglicht eine zügige Mobilität in der Region.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Objektbeschreibung Wohnen im Grünen – Ihre Oase voller Freiheit und Lebensqualität! Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch ihre idyllische und absolut ruhige Lage. Direkt angrenzende Wiesen und Felder laden zu erholsamen Spaziergängen und Auszeiten in der Natur ein – und das unmittelbar vor Ihrer Haustür. Die Wohnung ist das ideale neue Zuhause für Best Ager, junge Paare und kleine Familien: Sie genießen Sie alle Vorteile eines Hauses, ohne mühsames Treppensteigen. Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, das Schlafzimmer mit Ankleide sowie hochwertige, zeitlose Ausstattungsdetails schaffen Wohnkomfort, der Sie bis ins hohe Alter begleitet. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Klimaanlage im Wintergarten und im Wohn-Essbereich. Das moderne Tageslichtbad sowie die separate Gästetoilette vervollständigen das Wohnerlebnis. Dank stufenlosem Zugang erreichen Sie zudem alle Nebenräume bequem und barrierefrei. Im beheizbaren Wintergarten mit automatisierter Beschattung oder im weitläufigen Garten mit gepflegter Rasenfläche und großzügiger Terrasse genießen Sie entspannte Stunden vom Frühling bis in den Herbst. Der Rasenmäher-Roboter übernimmt dabei die Gartenarbeit für Sie. Für Ihr Auto stehen eine Einzelgarage mit Starkstromanschluss sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Ein Aufzug und der Hausmeisterservice machen das Angebot perfekt. Gespannt auf mehr? Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin! Ausstattung - Stufenloser Zugang! - Ready Einbauküche - Bad mit Badewanne und großer Dusche - Gästetoilette - Abstellraum - Schlafzimmer mit Ankleide, eine Wand im Schlafzimmer mit Spachteltechnik verschönert - Südostterrasse - Beheizbarer Wintergarten mit automatisierter Beschattung - Klimaanlage im Wintergarten und Wohn-Essbereich - Per App steuerbare/dimmbare Spots im Bad, Gäste WC und Wohnessbereich, sowie indirekte Deckenbeleuchtung im Wintergarten - Rauputz an den Wänden und gespachtelte Decken - Fasssauna - Hochbeet - Weitläufiger, umzäunter Gartenanteil mit Ausblick - Rasenmähroboter - Bewässerungsanlage - Videosprechanlage - Fußbodenheizung - Hochwertiger Vinylboden - Einzelgarage mit Stellplatz davor - Vorbereitung für Wallbox und Starkstromanschluss (oder 2 Wallboxen je 11 kW) in der Garage - Außenstellplatz - Aufzug - Kellerraum und Waschküche (auf der gleichen Ebene) - Hausmeisterservice - u.v.m. Lage Aidlingen-Deufringen liegt im Landkreis Böblingen/Nordwesten von Stuttgart, etwa 22–30 Kilometer südwestlich des Stadtzentrums von Stuttgart. Der Ortsteil Deufringen gehört zur Gemeinde Aidlingen und liegt idyllisch im Naturraum Böblinger und Stuttgarter Vorland, eingebettet von Wald- und Grünflächen sowie sanften Hügeln. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus ländlichem Charme, Waldgebieten und landwirtschaftlich geprägten Flächen. In der Nähe befindet sich das Heckengäu, das für seine naturnahen Landschaften bekannt ist und als kulturelles Naherholungsgebiet im Böblinger und Stuttgarter Vorland gilt. Hier kommen neugierige Naturentdecker, Wanderer und Radfahrer auf Ihre Kosten. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken ist bequem zu Fuß zu erreichen. Schulen und Kitas sind ebenfalls gut erreichbar, so dass Familien kurze Wege haben. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohnqualität und guter Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung befindet sich ebenfalls eine Bushaltestelle. Regelmäßige Verbindungen nach Aidlingen und seinen Nachbarorten, Ehningen (S1) sowie Böblingen und Stuttgart sind hiermit gewährleistet. Die schnelle Anbindung über die Landstraße an die Autobahnen A8 und A81 ermöglicht eine zügige Mobilität in der Region. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 106 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2010
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.900 €): 2.304 € / Monat
20% Eigenkapital (107.800 €): 2.048 € / Monat
30% Eigenkapital (161.700 €): 1.792 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 782 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen im Grünen – Ihre Oase voller Freiheit und Lebensqualität!

Beschreibung

Ausstattung