LEBEN WIE IM PARK! – Charmante Gartenwohnung in Kronbergs begehrtester Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61476

Kaufpreis

323.000 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

7.178 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung beeindruckt durch ihre gehobene Ausstattung und den eigenen kleinen Garten, der bereits angelegt und schön eingewachsen ist. Hier genießen Sie einen ganzjährig grünen Ausblick und zugleich absolute Privatsphäre – ein Ort, der jeden Tag mit Ruhe und Natur beginnt.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer eleganten weißen Einbauküche mit intelligentem Stauraum und hochwertigen Geräten, sowie einem gemütlichen Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Das stilvolle Eiche-Echtholzparkett – sogar in der Küche (zzgl. 12.000 €) – und die Fußbodenheizung sorgen für eine warme, angenehme Wohnatmosphäre.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Haushaltsutensilien. Ergänzt wird das Angebot durch maßgefertigte Fliegengitter-Türen, Plissees, elektrische Außenrollos, Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse sowie eine Video-Gegensprechanlage.

Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über den Aufzug erreichbar. Ein Kellerraum und ein großer Fahrradkeller bieten zusätzlichen Stauraum. In der Tiefgarage steht ein Stellplatz zur Verfügung (zzgl. 25.000 €).

Das Gebäude erfüllt moderne energetische Standards: Fußbodenheizung, Blockheizkraftwerk und elektrische Rollläden tragen zu niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept bei.

Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – die Immobilie überzeugt durch ihre Lage, Ausstattung und Zukunftssicherheit. Eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.100 – 1.200 € ist realistisch erzielbar.

VIDEO ZUM OBJEKT: https://vimeo.com/1127816202?share=copy&fl=sv&fe=ci

Ausstattung ++ Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000€) ++ Einbauküche (zzgl. 12.000€) Gesamtkaufpreis: 360.000€

++ Neue Einbauküche ++ Aufzug ++ Fußbodenheizung ++ Terrasse ++ Garten ++ Fliegengittertüren ++ Plissees ++ elektrische Außenrollos ++ Echtholzparkett ++ Wasseranschluss /Steckdosen draußen ++ Video-Gegensprechanlage ++ Deckenhöhe ca. 2,65m (etwas über der Norm!)

Lage Die Wohnung liegt im begehrten Neubauquartier „Kronberger Obstwiesen“ – einer ruhigen, grün eingebetteten Wohnlage mit optimaler Anbindung. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Natur, Ruhe und Erholung – kombiniert mit kurzen Wegen in die Stadt und ins Rhein-Main-Gebiet.

Das Quartier liegt am Rande der charmanten Kronberger Altstadt. Cafés, kleine Boutiquen und der historische Stadtkern sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie das Westerbach-Center befinden sich in direkter Nähe. Auch Frankfurt am Main ist mit dem Auto oder der S-Bahn in etwa 20 Minuten bequem erreichbar – ideal für Berufspendler.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen, Spazierwegen und Streuobstwiesen. Besonders der begrünte Innenhof des Quartiers bietet eine angenehme, fast dörfliche Atmosphäre – Autos parken in der Tiefgarage, sodass die Anlage ruhig und familienfreundlich bleibt.

Kronberg im Taunus zählt zu den besten Wohnadressen im Rhein-Main-Gebiet – bekannt für seine hohe Lebensqualität, exzellente Infrastruktur und naturnahe Lage. Wer hier wohnt, genießt eine perfekte Balance aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle.

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Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer.

Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens

Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com

Objektbeschreibung Willkommen in den Kronberger Obstwiesen – einer der beliebtesten und grünsten Wohnlagen im Vordertaunus! Diese hochwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohngefühl mit der Ruhe und Natürlichkeit einer liebevoll gestalteten Umgebung. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Komfort und langfristige Wertstabilität legen. Die Wohnung beeindruckt durch ihre gehobene Ausstattung und den eigenen kleinen Garten, der bereits angelegt und schön eingewachsen ist. Hier genießen Sie einen ganzjährig grünen Ausblick und zugleich absolute Privatsphäre – ein Ort, der jeden Tag mit Ruhe und Natur beginnt. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer eleganten weißen Einbauküche mit intelligentem Stauraum und hochwertigen Geräten, sowie einem gemütlichen Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Das stilvolle Eiche-Echtholzparkett – sogar in der Küche (zzgl. 12.000 €) – und die Fußbodenheizung sorgen für eine warme, angenehme Wohnatmosphäre. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Haushaltsutensilien. Ergänzt wird das Angebot durch maßgefertigte Fliegengitter-Türen, Plissees, elektrische Außenrollos, Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse sowie eine Video-Gegensprechanlage. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über den Aufzug erreichbar. Ein Kellerraum und ein großer Fahrradkeller bieten zusätzlichen Stauraum. In der Tiefgarage steht ein Stellplatz zur Verfügung (zzgl. 25.000 €). Das Gebäude erfüllt moderne energetische Standards: Fußbodenheizung, Blockheizkraftwerk und elektrische Rollläden tragen zu niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept bei. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – die Immobilie überzeugt durch ihre Lage, Ausstattung und Zukunftssicherheit. Eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.100 – 1.200 € ist realistisch erzielbar. VIDEO ZUM OBJEKT: https://vimeo.com/1127816202?share=copy&fl=sv&fe=ci Ausstattung ++ Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000€) ++ Einbauküche (zzgl. 12.000€) Gesamtkaufpreis: 360.000€ ++ Neue Einbauküche ++ Aufzug ++ Fußbodenheizung ++ Terrasse ++ Garten ++ Fliegengittertüren ++ Plissees ++ elektrische Außenrollos ++ Echtholzparkett ++ Wasseranschluss /Steckdosen draußen ++ Video-Gegensprechanlage ++ Deckenhöhe ca. 2,65m (etwas über der Norm!) Lage Die Wohnung liegt im begehrten Neubauquartier „Kronberger Obstwiesen“ – einer ruhigen, grün eingebetteten Wohnlage mit optimaler Anbindung. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Natur, Ruhe und Erholung – kombiniert mit kurzen Wegen in die Stadt und ins Rhein-Main-Gebiet. Das Quartier liegt am Rande der charmanten Kronberger Altstadt. Cafés, kleine Boutiquen und der historische Stadtkern sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie das Westerbach-Center befinden sich in direkter Nähe. Auch Frankfurt am Main ist mit dem Auto oder der S-Bahn in etwa 20 Minuten bequem erreichbar – ideal für Berufspendler. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen, Spazierwegen und Streuobstwiesen. Besonders der begrünte Innenhof des Quartiers bietet eine angenehme, fast dörfliche Atmosphäre – Autos parken in der Tiefgarage, sodass die Anlage ruhig und familienfreundlich bleibt. Kronberg im Taunus zählt zu den besten Wohnadressen im Rhein-Main-Gebiet – bekannt für seine hohe Lebensqualität, exzellente Infrastruktur und naturnahe Lage. Wer hier wohnt, genießt eine perfekte Balance aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle. Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com