Wohnen am Wasser: Charmante 2‑Raum‑Wohnung direkt am Frankenteich

Wohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18439

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

56 m²

Wohnfläche

2.857 €

pro m²

Beschreibung

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Brennwerttherme. Im Jahr 2020 wurde die Gastherme erneuert. In diesem Zusammenhang erfolgte zudem eine Erneuerung der Gas- und Wasserleitungen im Küchenbereich. Weitere Modernisierungsmaßnahmen wurden seitdem nicht durchgeführt.

Die Wohnung bietet einen funktionalen Grundriss mit gut nutzbaren Raumzuschnitten. Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, vollständig gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Bad und Wohnzimmer sind zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Schlafzimmer sowie die Küche liegen zur Straßenseite. Im Schlafzimmer sind originale Dielen vorhanden, die derzeit vom Mieter mit einem Teppich ausgelegt wurden. In der Küche, im Flur sowie im Wohnzimmer ist Laminat verlegt. Die Kombination aus Dielen und modernen Bodenbelägen unterstreicht den charmanten Altbaucharakter der Wohnung. Durch die Lage im Erdgeschoss ist ein komfortabler Zugang gewährleistet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.

Lage Das Wohnumfeld am Wulflamufer liegt in der ruhigen und begehrten Frankenvorstadt von Stralsund – einem Stadtteil, der insbesondere durch seine attraktive Wasserlage sowie die unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt überzeugt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Verbindung von grünen Rückzugsflächen und einer sehr guten infrastrukturellen Versorgung aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote im Zentrum und in der Altstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso befinden sich Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung in angenehmer Nähe. Die nahegelegenen Spazierwege entlang des Strelasunds und durch umliegende Parkanlagen unterstreichen zusätzlich die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.

Sonstiges Terminabsprachen erfolgen nach vorheriger Rücksprache mit dem Makler

Objektbeschreibung Diese schöne 2‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Stralsunder Frankenvorstadt. Das Gebäude wurde im Jahr 1928 errichtet und überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Brennwerttherme. Im Jahr 2020 wurde die Gastherme erneuert. In diesem Zusammenhang erfolgte zudem eine Erneuerung der Gas- und Wasserleitungen im Küchenbereich. Weitere Modernisierungsmaßnahmen wurden seitdem nicht durchgeführt. Die Wohnung bietet einen funktionalen Grundriss mit gut nutzbaren Raumzuschnitten. Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, vollständig gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Bad und Wohnzimmer sind zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer sowie die Küche liegen zur Straßenseite. Im Schlafzimmer sind originale Dielen vorhanden, die derzeit vom Mieter mit einem Teppich ausgelegt wurden. In der Küche, im Flur sowie im Wohnzimmer ist Laminat verlegt. Die Kombination aus Dielen und modernen Bodenbelägen unterstreicht den charmanten Altbaucharakter der Wohnung. Durch die Lage im Erdgeschoss ist ein komfortabler Zugang gewährleistet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. Lage Das Wohnumfeld am Wulflamufer liegt in der ruhigen und begehrten Frankenvorstadt von Stralsund – einem Stadtteil, der insbesondere durch seine attraktive Wasserlage sowie die unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt überzeugt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Verbindung von grünen Rückzugsflächen und einer sehr guten infrastrukturellen Versorgung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote im Zentrum und in der Altstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso befinden sich Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung in angenehmer Nähe. Die nahegelegenen Spazierwege entlang des Strelasunds und durch umliegende Parkanlagen unterstreichen zusätzlich die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage. Sonstiges Terminabsprachen erfolgen nach vorheriger Rücksprache mit dem Makler