Gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Blick in den Aibachgrund!

Maisonette zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71069

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bäder

84 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

4.464 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstreichen den praktischen Charakter dieser Immobilie.

Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2022, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und beste Voraussetzungen für genussvolle Kochmomente schafft. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne – ideal, um den Feierabend in ruhiger Umgebung ausklingen zu lassen.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann ohne lange Wartezeit bezogen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 498,00 €. Insgesamt präsentiert sich diese Maisonette als attraktive Kaufgelegenheit in beliebter Lage von Darmsheim – gepflegt, komfortabel und mit hohem Wohlfühlfaktor.

Ein Abstellraum in der Wohnung, ein geräumiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind ein zusätzlicher Bonus und bereits im Kaufpreis enthalten.

Lage Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld im Sindelfinger Stadtteil Darmsheim. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit urbaner Angebote aus – ideal für alle, die entspannt wohnen möchten und gleichzeitig kurze Wege schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz, was die Wohnlage besonders attraktiv für Paare und Familien macht.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen erreichen Sie die Sindelfinger Innenstadt sowie die Wirtschaftsregion rund um Böblingen und Stuttgart zügig. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in der Umgebung verfügbar und unterstützt eine flexible Mobilität im Alltag.

Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zu Erholung und sportlichen Aktivitäten im Freien ein – eine Lage, die Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Darmsheim überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen Balkon mit traumhafter Aussicht in den Aibachgrund. Die Wohnung befindet sich in einem 1994 erbauten Gebäude und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld und eine attraktive Raumaufteilung auf zwei Ebenen legen. Auf ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstreichen den praktischen Charakter dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2022, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und beste Voraussetzungen für genussvolle Kochmomente schafft. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne – ideal, um den Feierabend in ruhiger Umgebung ausklingen zu lassen. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann ohne lange Wartezeit bezogen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 498,00 €. Insgesamt präsentiert sich diese Maisonette als attraktive Kaufgelegenheit in beliebter Lage von Darmsheim – gepflegt, komfortabel und mit hohem Wohlfühlfaktor. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein geräumiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind ein zusätzlicher Bonus und bereits im Kaufpreis enthalten. Lage Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld im Sindelfinger Stadtteil Darmsheim. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit urbaner Angebote aus – ideal für alle, die entspannt wohnen möchten und gleichzeitig kurze Wege schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz, was die Wohnlage besonders attraktiv für Paare und Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen erreichen Sie die Sindelfinger Innenstadt sowie die Wirtschaftsregion rund um Böblingen und Stuttgart zügig. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in der Umgebung verfügbar und unterstützt eine flexible Mobilität im Alltag. Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zu Erholung und sportlichen Aktivitäten im Freien ein – eine Lage, die Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €): 1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €): 1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €): 1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 492 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Blick in den Aibachgrund!

Beschreibung

Ausstattung