Stilvolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in gepflegtem Altbau

Etagenwohnung zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89522

Kaufpreis

309.000 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

2.888 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zeitlose Eleganz trifft modernen Wohnkomfort

In einem liebevoll sanierten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 präsentiert sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 107 m².

Das gesamte Gebäude wurde 1995 umfassend kernsaniert und verbindet heute den Charme klassischer Altbauarchitektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Eingangsbereich mit angenehmer Offenheit und einer klaren Raumstruktur.

Von hier aus sind sämtliche Wohnräume komfortabel erreichbar. Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für modernes Kochen und kurze Wege zum Essbereich.

Das Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt – ein Ausstattungsmerkmal, das den Alltag deutlich komfortabler gestaltet.

Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen in ruhiger Atmosphäre ein.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Helle Räume, großzügige Fensterflächen und ein schöner Balkon verleihen der Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Ausstattung Ca. 107 m² Wohnfläche

Obergeschoss Baujahr 1910 Komplette Gebäudesanierung 1995 4 großzügige Zimmer Separate Küche Tageslichtbad Gäste-WC Balkon Eigener Stellplatz Gas-Etagenheizung (Baujahr 2000) Holzfenster (Einbau 1995) Sehr gepflegter Gesamtzustand Ideal für Familien oder Kapitalanleger

Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und kurzen Wegen in den Alltag macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Sonstiges Lage: Heidenheim Bezug: nach Absprache Kaufpreis: 309.000,- € Käuferprovision.: 3,57 % inkl. MwSt.

Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers/Vermieters. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.

Ihr Ansprechpartner vor Ort: Fairtrade Immobilien Bernd Busse E-Mail: info@fairtrade.immo Tel.: 07321- 3535324

Objektbeschreibung Zeitlose Eleganz trifft modernen Wohnkomfort In einem liebevoll sanierten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 präsentiert sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 107 m². Das gesamte Gebäude wurde 1995 umfassend kernsaniert und verbindet heute den Charme klassischer Altbauarchitektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Eingangsbereich mit angenehmer Offenheit und einer klaren Raumstruktur. Von hier aus sind sämtliche Wohnräume komfortabel erreichbar. Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für modernes Kochen und kurze Wege zum Essbereich. Das Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt – ein Ausstattungsmerkmal, das den Alltag deutlich komfortabler gestaltet. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen in ruhiger Atmosphäre ein. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und ein schöner Balkon verleihen der Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre. Ausstattung Ca. 107 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss Baujahr 1910 Komplette Gebäudesanierung 1995 4 großzügige Zimmer Separate Küche Tageslichtbad Gäste-WC Balkon Eigener Stellplatz Gas-Etagenheizung (Baujahr 2000) Holzfenster (Einbau 1995) Sehr gepflegter Gesamtzustand Ideal für Familien oder Kapitalanleger Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und kurzen Wegen in den Alltag macht diese Immobilie besonders attraktiv. Sonstiges Lage: Heidenheim Bezug: nach Absprache Kaufpreis: 309.000,- € Käuferprovision.: 3,57 % inkl. MwSt. Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers/Vermieters. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Ihr Ansprechpartner vor Ort: Fairtrade Immobilien Bernd Busse E-Mail: info@fairtrade.immo Tel.: 07321- 3535324