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ehem. Kirche zwischen Hamburg und Berlin

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Prignitz Kreis, Brandenburg · 19322

Kaufpreis

790.000 €

10

Zimmer

5

Bäder

714 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

1.106 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen wie niemand sonst: Im liebevoll sanierten Kirchendenkmal auf über 700 Quadratmetern mit zwei grünen Innenhöfen und noch viel mehr Ausbaupotenzial. Drei autarke Wohnungen, die selbst genutzt oder vermietet werden können. Dazu der ehemalige Kirchensaal als kunstvoller Raum der Möglichkeiten. Atelier- oder Büroflächen befinden sich im Souterrain – zum Wohnen, Kreieren oder Arbeiten. In Wittenberge, mit dem ICE top angebunden mittig zwischen Hamburg und Berlin Ausgezeichnet mit dem Brandenburgischen Denkmalpflegepreis 2021. Alle Informationen auf www.otherhomes.de oder direkt im Exposé. Lage Wittenberge ist die größte Stadt im Landkreis Prignitz in Brandenburg und versprüht die Atmosphäre eines wieder aufstrebenden Wohn und Wirtschaftsstandortes zwischen den Metropolen Berlin und Hamburg. Mit knapp 19.000 Einwohnern und inmitten des Unesco-Biospärenreservats Elbtalaue gelegen, bietet sie neben den Vorteilen (klein-)städtischer Infrastruktur auch die Ruhe und Entschleunigung einer malerischen Natur- und Kulturlandschaft. Top angebunden zwischen Hamburg und Berlin Dass Wittenberge in den vergangenen Jahren eine beispiellose Dynamik entwickelt, ist nicht zuletzt der guten Fernverkehrtsanbindung an die Metropolen Hamburg, Berlin oder sogar Prag zu verdanken. So entwickelt sich der stetig erweiterte Bahnhof hier zum vielleicht wichtigsten Verkehrsknotenpunkt zwischen den beiden Metropolen. Neben dem Regionalverkehr (z.B. stündlich nach Berlin) halten regelmäßig ICE und IC-Züge und bringen neue Besucher in die Stadt.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Saniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis
790.000 €
Zimmer
10
Schlafzimmer
9
Badezimmer
5
Stellplätze
2
Zustand
Saniert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
714 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1934
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.000 €)
3.377 € / Monat
20% Eigenkapital (158.000 €)
3.002 € / Monat
30% Eigenkapital (237.000 €)
2.627 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,2 % EK-Rendite p.a. · 1.705 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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