Traumhaftes Domizil, schöner Garten, Dorfteichlage, fußläufig zu Strand und Golfplatz - Haus-im-Haus

Maisonette zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25996

Kaufpreis

2.695.000 €

Zimmer

Bäder

2.313 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

1.165 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Optimale Haus-in-Haus-Gestaltung - Eigennutzung oder Vermietung als Ferienwohnung.

Dieses traumhafte Architekten-Landhaus im Dorfteichbereich von Wenningstedt-Braderup auf Sylt umfasst 3 abgeschlossene Haus-in-Haus-Einheiten mit separaten Hauseingängen. Jede der abgeschlossenen 3 Haus-in-Haus-Einheiten verfügt über eine eigene großzügige Terrasse mit Blick auf den wunderschönen, gemeinschaftlich genutzten Garten.

Diese größte Einheit mit ca. 231 m² teilt sich in 1 Wohn-Esszimmer mit großzügiger offener Küche, 4 Schlafzimmern, 3 Bäder (teilweise mit Fenster), ein Gäste-WC und eine luxuriöse Sauna, sowie eine großzügige Terrasse zum Garten auf. Zur Einheit gehören 2 PKW-Stellplätze und eine Garage.

Die Räumlichkeiten sind mit hochwertiger Einbaumöblierung ausgestattet. Dazu gehören auch eine moderne, geschmackvolle Einbauküche, Einbauschränke und Einbaubetten. Das weitere, variable Mobiliar, das perfekt auf das Haus abgestimmt wurde, kann auf Wunsch durch den Käufer erworben werden.

Das Haus wurde mit hohem Aufwand und feinsten Materialien über die Jahre um- und ausgebaut, die umfangreichen Sanierungen/Renovierungen in den Jahren 1983, 1998 und ca. 2018 haben das Haus deutlich geprägt. Es wurde auch eine neue Gaszentralheizung in 2014 installiert.

In dieser Lage ist das Vermieten von Ferienwohnungen gestattet und Sie profitieren von einem überdurchschnittlichen Bodenrichtwert.

Ausstattung

gepflegtes Grundstück mit 1.414 m² (Gesamtfläche)
Eigene Sauna
2 PKW-Stellplätze
1 Garage
Terrasse zum weitläufigen Garten

Lage Dieses traumhafte Architekten-Landhaus auf Sylt, das 3 abgeschlossene Wohneinheiten umfasst, befindet sich im beliebten Nordseebad Wenningstedt-Braderup in begehrter Dorfteichlage. Den Golfplatz, das beeindruckende Rotes Kliff und den feinsandigen Hauptstrand dieses familienfreundlichen Seebades erreichen Sie fußläufig in einer Viertelstunde. Hier finden Sie auch die neu angelegte Promenade von Wenningstedt. Auch der nahe Golfplatz ist zu Fuß erreichbar.

Das große Grundstück in ruhiger Ortsrandlage mit Blick auf gegenüberliegende Pferdeweiden bietet den perfekten Rückzugsort. Das exklusive Kampen ist nur 2 Kilometer entfernt und kann sogar mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden.

Sonstiges Das ursprüngliche Baujahr war 1963. 1983, 1998 und ca. 2018 gab es umfassende Sanierungen und Modernisierungen.

Alle Flächenangaben des Hauses sind Angaben nach DIN 277.

Objektbeschreibung Optimale Haus-in-Haus-Gestaltung - Eigennutzung oder Vermietung als Ferienwohnung. Dieses traumhafte Architekten-Landhaus im Dorfteichbereich von Wenningstedt-Braderup auf Sylt umfasst 3 abgeschlossene Haus-in-Haus-Einheiten mit separaten Hauseingängen. Jede der abgeschlossenen 3 Haus-in-Haus-Einheiten verfügt über eine eigene großzügige Terrasse mit Blick auf den wunderschönen, gemeinschaftlich genutzten Garten. Diese größte Einheit mit ca. 231 m² teilt sich in 1 Wohn-Esszimmer mit großzügiger offener Küche, 4 Schlafzimmern, 3 Bäder (teilweise mit Fenster), ein Gäste-WC und eine luxuriöse Sauna, sowie eine großzügige Terrasse zum Garten auf. Zur Einheit gehören 2 PKW-Stellplätze und eine Garage. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertiger Einbaumöblierung ausgestattet. Dazu gehören auch eine moderne, geschmackvolle Einbauküche, Einbauschränke und Einbaubetten. Das weitere, variable Mobiliar, das perfekt auf das Haus abgestimmt wurde, kann auf Wunsch durch den Käufer erworben werden. Das Haus wurde mit hohem Aufwand und feinsten Materialien über die Jahre um- und ausgebaut, die umfangreichen Sanierungen/Renovierungen in den Jahren 1983, 1998 und ca. 2018 haben das Haus deutlich geprägt. Es wurde auch eine neue Gaszentralheizung in 2014 installiert. In dieser Lage ist das Vermieten von Ferienwohnungen gestattet und Sie profitieren von einem überdurchschnittlichen Bodenrichtwert. Ausstattung - gepflegtes Grundstück mit 1.414 m² (Gesamtfläche) - Eigene Sauna - 2 PKW-Stellplätze - 1 Garage - Terrasse zum weitläufigen Garten Lage Dieses traumhafte Architekten-Landhaus auf Sylt, das 3 abgeschlossene Wohneinheiten umfasst, befindet sich im beliebten Nordseebad Wenningstedt-Braderup in begehrter Dorfteichlage. Den Golfplatz, das beeindruckende Rotes Kliff und den feinsandigen Hauptstrand dieses familienfreundlichen Seebades erreichen Sie fußläufig in einer Viertelstunde. Hier finden Sie auch die neu angelegte Promenade von Wenningstedt. Auch der nahe Golfplatz ist zu Fuß erreichbar. Das große Grundstück in ruhiger Ortsrandlage mit Blick auf gegenüberliegende Pferdeweiden bietet den perfekten Rückzugsort. Das exklusive Kampen ist nur 2 Kilometer entfernt und kann sogar mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden. Sonstiges Das ursprüngliche Baujahr war 1963. 1983, 1998 und ca. 2018 gab es umfassende Sanierungen und Modernisierungen. Alle Flächenangaben des Hauses sind Angaben nach DIN 277.