Großzügig wohnen im Hanseviertel - von Privat, provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21337

Kaufpreis

540.000 €

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

5.294 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage des beliebten Hanseviertels in Lüneburg – und damit mitten im Herzen eines der gefragtesten Wohnquartiere der Stadt. Das Hanseviertel steht für modernes, urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs. Die historische Altstadt von Lüneburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit ihren charmanten Gassen, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Gleichzeitig gilt Lüneburg als junge, lebendige Stadt mit stetigem Zuzug – nicht zuletzt durch die Leuphana Universität und die Nähe zur Metropolregion Hamburg. Die hervorragende Anbindung in Richtung Hamburg macht Lüneburg zusätzlich zu einem attraktiven Standort.

Objektbeschreibung Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines in 2015 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und hohen Wohnkomfort. Die Wohnfläche von 102,4 m² bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei helle Schlafräume mit bodentiefen Fenstern und ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Ein Gäste-WC und ein eigener Abstellraum sind ebenso vorhanden wie eine bereits integrierte Einbauküche mit zusätzlichem Hauswirtschaftsraum. Der nach Westen ausgerichtete Balkon mit Markise überzeugt mit seinem Ausblick in Richtung Lüneburg. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Der barrierefreie Zugang sowie der Aufzug gewährleisten einen hohen Wohnkomfort, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und ab dem 1. November 2026 verfügbar. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage des beliebten Hanseviertels in Lüneburg – und damit mitten im Herzen eines der gefragtesten Wohnquartiere der Stadt. Das Hanseviertel steht für modernes, urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs. Die historische Altstadt von Lüneburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit ihren charmanten Gassen, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Gleichzeitig gilt Lüneburg als junge, lebendige Stadt mit stetigem Zuzug – nicht zuletzt durch die Leuphana Universität und die Nähe zur Metropolregion Hamburg. Die hervorragende Anbindung in Richtung Hamburg macht Lüneburg zusätzlich zu einem attraktiven Standort.