Keitum! Modernisierter Wohntraum unter Reet mit eigener Sonnenkuhle & Stellplatz (Provisionsfrei)

Dachgeschoss zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

849.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

14.895 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet höchsten Wohnkomfort. Beispiele dafür sind zahlreiche Schreinerarbeiten, edler Parkettboden, vollständig erneuerte Elektrik und Sanitärinstallation, die maßgefertigte und kaum genutzte Einbauküche mit Geräten der Marke Miele sowie das moderne Duschbad mit exklusiven Vola Armaturen.

Die erste Ebene umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit gemütlichem Essplatz, das Duschbad sowie ein Schlafzimmer mit Doppelbett (160 x 200cm). Besonders hervorzuheben sind die vielen Einbauschränke, die für reichlich Stauraum sorgen. Im Gegensatz zu vielen anderen Immobilien auf Sylt, bei denen das Schlafzimmer oft in nicht genehmigten Kellerräumen oder Spitzböden untergebracht ist, ist hier alles auf einer Ebene sehr gut organisiert.

Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in den wohnlich ausgebauten Spitzboden, der vielseitig, nicht aber für den dauerhaften Aufenthalt nutzbar ist. Hierbei handelt es sich um Nutz- und Hobbyfläche.

Die Wohnung besticht zudem durch eine gemütliche, exklusiv zur Nutzung stehende Sonnenkuhle im Außenbereich, die perfekt für entspannte Abende oder ein Frühstück im Freien geeignet ist. Ein eigener Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Außenanlagen wurden 2025 ebenfalls erneuert und sorgen für ein gepflegtes Ambiente.

Diese Maisonettewohnung vereint höchsten Komfort, eine hochwertige Ausstattung und eine exzellente Lage in Keitum und stellt somit den idealen Ort für all jene dar, die das Sylter Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Zudem gibt es eine äußerst harmonische Eigentümergemeinschaft, die stets daran interessiert ist, werterhaltende Maßnahmen am gesamten Objekt vorzunehmen.

Ausstattung

Lage im wohl schönsten Ort Sylts, Keitum
attraktives Reetdach-Haus mit 8 Wohneinheiten
Wohnung umfangreich modernisiert in 2022
vollständige Erneuerung der Elektrik 2022
vollständige Erneuerung der Sanitärinstallationen 2022
kernsaniertes Badezimmer 2022
hochwertige Armaturen der Marke Vola
maßgefertigte Einbauküche mit Miele Geräten 2022
attraktive, platzsparende Einbauten
eigener, fest zugeordneter Außenstellplatz
Reetdach neu eingedeckt in 2021
Gas-Zentralheizung aus 2012
Außenbereich neu angelegt in 2025
eigene, fest zugeordnete Sonnenkuhle
gemeinschaftlich genutzte Waschküche
eigenes Kellerabteil
uvm.

Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im malerischen Keitum, einem der charmantesten Orte auf Sylt. Umgeben von historischen Kapitänshäusern, weitläufigen Gärten und der Nähe zum Wattenmeer, bietet Keitum ein besonders ruhiges und exklusives Ambiente.

Weitläufige Spazierwege am Watt und zahlreiche Fahrradwege liegen nur wenige Minuten entfernt, ideal für Spaziergänge und Erholung. Der Keitumer Bahnhof sorgt für eine gute Anbindung an Westerland und andere Teile der Insel. Das Dorf selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit edlen Restaurants, gemütlichen Cafés und exklusiven Geschäften, die zu einem entspannten Lebensstil einladen. Darüber hinaus ist Keitum für seine kulturellen Angebote bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen der Insel. Im Vergleich zu anderen Orten bietet Keitum all das auch in der ruhigeren Nebensaison!

Objektbeschreibung Diese charmante Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Keitums und bietet auf ca. 57 m² (Sylter Maß) modernes Wohnen in einem äußerst gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1972. Die Wohnung wurde 2022 umfassend modernisiert und auf aktuellen Stand gebracht. Die gesamte Immobilie erhielt 2021 ein neues Reetdach, das den traditionellen Charme des Hauses bewahrt und gleichzeitig für eine hervorragende Dämmung sorgt. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet höchsten Wohnkomfort. Beispiele dafür sind zahlreiche Schreinerarbeiten, edler Parkettboden, vollständig erneuerte Elektrik und Sanitärinstallation, die maßgefertigte und kaum genutzte Einbauküche mit Geräten der Marke Miele sowie das moderne Duschbad mit exklusiven Vola Armaturen. Die erste Ebene umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit gemütlichem Essplatz, das Duschbad sowie ein Schlafzimmer mit Doppelbett (160 x 200cm). Besonders hervorzuheben sind die vielen Einbauschränke, die für reichlich Stauraum sorgen. Im Gegensatz zu vielen anderen Immobilien auf Sylt, bei denen das Schlafzimmer oft in nicht genehmigten Kellerräumen oder Spitzböden untergebracht ist, ist hier alles auf einer Ebene sehr gut organisiert. Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in den wohnlich ausgebauten Spitzboden, der vielseitig, nicht aber für den dauerhaften Aufenthalt nutzbar ist. Hierbei handelt es sich um Nutz- und Hobbyfläche. Die Wohnung besticht zudem durch eine gemütliche, exklusiv zur Nutzung stehende Sonnenkuhle im Außenbereich, die perfekt für entspannte Abende oder ein Frühstück im Freien geeignet ist. Ein eigener Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Außenanlagen wurden 2025 ebenfalls erneuert und sorgen für ein gepflegtes Ambiente. Diese Maisonettewohnung vereint höchsten Komfort, eine hochwertige Ausstattung und eine exzellente Lage in Keitum und stellt somit den idealen Ort für all jene dar, die das Sylter Leben in vollen Zügen genießen möchten. Zudem gibt es eine äußerst harmonische Eigentümergemeinschaft, die stets daran interessiert ist, werterhaltende Maßnahmen am gesamten Objekt vorzunehmen. Ausstattung - Lage im wohl schönsten Ort Sylts, Keitum - attraktives Reetdach-Haus mit 8 Wohneinheiten - Wohnung umfangreich modernisiert in 2022 - vollständige Erneuerung der Elektrik 2022 - vollständige Erneuerung der Sanitärinstallationen 2022 - kernsaniertes Badezimmer 2022 - hochwertige Armaturen der Marke Vola - maßgefertigte Einbauküche mit Miele Geräten 2022 - attraktive, platzsparende Einbauten - eigener, fest zugeordneter Außenstellplatz - Reetdach neu eingedeckt in 2021 - Gas-Zentralheizung aus 2012 - Außenbereich neu angelegt in 2025 - eigene, fest zugeordnete Sonnenkuhle - gemeinschaftlich genutzte Waschküche - eigenes Kellerabteil - uvm. Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im malerischen Keitum, einem der charmantesten Orte auf Sylt. Umgeben von historischen Kapitänshäusern, weitläufigen Gärten und der Nähe zum Wattenmeer, bietet Keitum ein besonders ruhiges und exklusives Ambiente. Weitläufige Spazierwege am Watt und zahlreiche Fahrradwege liegen nur wenige Minuten entfernt, ideal für Spaziergänge und Erholung. Der Keitumer Bahnhof sorgt für eine gute Anbindung an Westerland und andere Teile der Insel. Das Dorf selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit edlen Restaurants, gemütlichen Cafés und exklusiven Geschäften, die zu einem entspannten Lebensstil einladen. Darüber hinaus ist Keitum für seine kulturellen Angebote bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen der Insel. Im Vergleich zu anderen Orten bietet Keitum all das auch in der ruhigeren Nebensaison!