Ein Kleinod an der Werse – sanierungsbedürftiges Wersehaus auf traumhaftem Kaufgrundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48157

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

71 m²

Wohnfläche

1940

Baujahr

4.211 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlich reizvollen Lage im beliebten Münsteraner Stadtteil Handorf, der seit jeher für seine naturnahe Wohnqualität und seinen hohen Freizeitwert geschätzt wird. Besonders die unmittelbare Lage direkt an der Werse macht dieses Angebot zu einer echten Rarität. Die Werse prägt das Wohnumfeld in besonderer Weise. Spaziergänge entlang des Flusses, Fahrradtouren durch die weitläufige Parklandschaft oder Wassersport direkt vor der eigenen Haustür gehören hier zum Alltag. Kaum ein anderer Standort verbindet Erholung, Natur und Privatsphäre so harmonisch miteinander. Trotz der ruhigen Umgebung sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich im Ortskern von Handorf. Auch Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar und machen den Stadtteil für unterschiedlichste Lebensphasen attraktiv. Die Münsteraner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Gleichzeitig bietet das Umfeld zahlreiche Naherholungsgebiete und Radwege, die weit über die Stadtgrenzen hinausführen und Handorf zu einem der beliebtesten Wohnstandorte im Münsterland machen. Wer die Ruhe der Natur genießen möchte, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen, findet hier eine außergewöhnliche Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.

Objektbeschreibung Wer eine außergewöhnliche Immobilie mit Seltenheitswert sucht, findet hier eine besondere Gelegenheit. Das umfassend sanierungsbedürftige Wersehaus verbindet eine einmalige Wasserlage mit einem attraktiven Kaufgrundstück und bietet beste Voraussetzungen, um ein ganz individuelles Refugium inmitten der Natur zu schaffen. Vergleichbare Angebote direkt an der Werse sind ausgesprochen selten. Das Wohnhaus wurde etwa im Jahr 1940 errichtet und verfügt über rund 71 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich das Esszimmer, die Küche sowie ein Duschbad. Das Obergeschoss beherbergt das Wohnzimmer und einen Schlafbereich. Die vorhandene Grundstruktur bietet eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung oder Neugestaltung und eröffnet kreativen Bauherren vielfältige Möglichkeiten, den Charme des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Besonders beeindruckend ist das rund 438 m² große Kaufgrundstück. Absolutes Highlight ist die unmittelbare Lage an der Werse. Über einen kleinen privaten Bootssteg gelangt man direkt ans Wasser und kann die Natur unmittelbar genießen. Ob eine Bootstour, eine Runde mit dem Stand-up-Paddle oder einfach das Beobachten der vorbeiziehenden Wasservögel – die Werse wird hier zum täglichen Begleiter und schafft eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Holzschuppen, der sich ideal als Lagerfläche für Boote, Wassersportausrüstung, Fahrräder oder Gartengeräte eignet. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen und den außergewöhnlichen Wert einer einzigartigen Wasserlage zu schätzen wissen. Mit handwerklichem Geschick und einer durchdachten Sanierung kann hier ein unverwechselbares Zuhause entstehen – eingebettet in eine der schönsten Naturlagen Münsters. Lage Die Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlich reizvollen Lage im beliebten Münsteraner Stadtteil Handorf, der seit jeher für seine naturnahe Wohnqualität und seinen hohen Freizeitwert geschätzt wird. Besonders die unmittelbare Lage direkt an der Werse macht dieses Angebot zu einer echten Rarität. Die Werse prägt das Wohnumfeld in besonderer Weise. Spaziergänge entlang des Flusses, Fahrradtouren durch die weitläufige Parklandschaft oder Wassersport direkt vor der eigenen Haustür gehören hier zum Alltag. Kaum ein anderer Standort verbindet Erholung, Natur und Privatsphäre so harmonisch miteinander. Trotz der ruhigen Umgebung sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich im Ortskern von Handorf. Auch Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar und machen den Stadtteil für unterschiedlichste Lebensphasen attraktiv. Die Münsteraner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Gleichzeitig bietet das Umfeld zahlreiche Naherholungsgebiete und Radwege, die weit über die Stadtgrenzen hinausführen und Handorf zu einem der beliebtesten Wohnstandorte im Münsterland machen. Wer die Ruhe der Natur genießen möchte, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen, findet hier eine außergewöhnliche Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.