Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wuppertal-Elberfeld

Etagenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42103

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

1.759 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen familienfreundlichen Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Besonders positiv fällt die angenehme Raumwirkung der Wohnung auf. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen in Verbindung mit den großzügigen Zimmern eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen. Das Tageslichtbad ergänzt den durchdachten Grundriss optimal.

Die Wohnung wurde im Jahr 2017 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem vier Kunststofffenster mit Isolierverglasung erneuert. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die im Jahr 2025 erneuerte Gas-Etagenheizung.

Da die Wohnung bereits leer steht, kann sie unmittelbar nach dem Erwerb bezogen und individuell gestaltet werden.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 187 €. Zusätzlich erfolgt eine monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 60 €.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

gute Infrastruktur

Baujahr ca. 1957 Ca. 79 m² Wohnfläche 3 Zimmer Küche, Diele und Badezimmer Kellerabteil Gas-Etagenheizung (erneuert 2025) Warmwasseraufbereitung über Gas Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise 2017 erneuert (vier Fenster) Helle Wohnräume Familienfreundlicher Grundriss Gepflegtes Treppenhaus Sofort bezugsfrei Wohnung 2017 renoviert 9-Parteienhaus

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wuppertal-Elberfeld. Das Stadtzentrum mit seiner Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzten und Apotheken ist in wenigen Minuten erreichbar.

Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sämtliche Ziele im Stadtgebiet bequem erreichbar sind. Auch die Autobahnen A46 und A1 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine gute Verbindung in die umliegenden Städte.

Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Über den folgenden Link können Sie die Lage der Immobilie näher erkunden: reos.deepimmo.com/shared-suite/2dj-v7z

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé. Weitere Objekte finden Sie unter https://www.deutsche-bank-immobilien.de/wuppertal

Wir freuen uns auf Ihre E-Mail.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mehmet Adigüzel Selbstständiger Immobilienberater Möwenstraße 40 42281 Wuppertal E-Mail: mehmet.adiguezel@db.com Telefon: 0177 3689356

Aufsichtsbehörde: Stadt Wuppertal, Der Oberbürgermeister, Ordnungsamt GewerbeCenter Internet: https://www.wuppertal.de Anschrift: Rathaus, Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ca. 79 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten in zentraler Lage von Wuppertal-Elberfeld. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen familienfreundlichen Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonders positiv fällt die angenehme Raumwirkung der Wohnung auf. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen in Verbindung mit den großzügigen Zimmern eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen. Das Tageslichtbad ergänzt den durchdachten Grundriss optimal. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem vier Kunststofffenster mit Isolierverglasung erneuert. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die im Jahr 2025 erneuerte Gas-Etagenheizung. Da die Wohnung bereits leer steht, kann sie unmittelbar nach dem Erwerb bezogen und individuell gestaltet werden. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 187 €. Zusätzlich erfolgt eine monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 60 €. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur Baujahr ca. 1957 Ca. 79 m² Wohnfläche 3 Zimmer Küche, Diele und Badezimmer Kellerabteil Gas-Etagenheizung (erneuert 2025) Warmwasseraufbereitung über Gas Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise 2017 erneuert (vier Fenster) Helle Wohnräume Familienfreundlicher Grundriss Gepflegtes Treppenhaus Sofort bezugsfrei Wohnung 2017 renoviert 9-Parteienhaus Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wuppertal-Elberfeld. Das Stadtzentrum mit seiner Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzten und Apotheken ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sämtliche Ziele im Stadtgebiet bequem erreichbar sind. Auch die Autobahnen A46 und A1 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine gute Verbindung in die umliegenden Städte. Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Über den folgenden Link können Sie die Lage der Immobilie näher erkunden: reos.deepimmo.com/shared-suite/2dj-v7z Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé. Weitere Objekte finden Sie unter https://www.deutsche-bank-immobilien.de/wuppertal Wir freuen uns auf Ihre E-Mail. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mehmet Adigüzel Selbstständiger Immobilienberater Möwenstraße 40 42281 Wuppertal E-Mail: mehmet.adiguezel@db.com Telefon: 0177 3689356 Aufsichtsbehörde: Stadt Wuppertal, Der Oberbürgermeister, Ordnungsamt GewerbeCenter Internet: https://www.wuppertal.de Anschrift: Rathaus, Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal