Zentral gelegen, gemütliche 80 m² Wohnung mit Balkon, Aufzug und TG-Box!
Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71229
Kaufpreis
249.000 €
3
Zimmer
1
Bad
80 m²
Wohnfläche
1978
Baujahr
3.113 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In der charmanten Stadt Leonberg bieten wir Ihnen eine gemütliche Etagenwohnung, die ideal für Familien ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern bietet diese Immobilie genügend Platz für alle Familienmitglieder. Die Wohnung ist für den Wohnzweck konzipiert und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Errichtet im Jahr 1978 und zuletzt 2020 modernisiert, präsentiert sich diese Massivbauwohnung in einem gepflegten Zustand.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen und die Umgebung bewundern können. Im Inneren der Wohnung finden Sie ein Badezimmer mit einer Badewanne, die für Entspannung sorgt. Ein weiterer Vorteil ist der Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung verfügt auch über einen Personenaufzug, der den Komfort und die Barrierefreiheit erhöht.
Modern ausgestattet, bietet diese Wohnung Satellitenfernsehen. Eine weitere Besonderheit ist die Einbauküche, die für effizientes Kochen und gemeinsame Mahlzeiten sorgt. Die Wohnung ist ideal für Familien, die nach einer gemütlichen und funktionellen Unterkunft suchen. Mit ihrer zentralen Lage in Leonberg und den zahlreichen Annehmlichkeiten bietet diese Etagenwohnung das perfekte Zuhause für Ihren Familienalltag.
Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Haben Sie bereits im Vorfeld Ihre Kapitaldienstprüfung vorgenommen und somit geklärt, welchen Finanzierungsrahmen das Kreditinstitut begleitet, können Sie zum einen besser abgrenzen, welche Immobilien finanzierbar sind und zum anderen können wir Ihnen rasch eine Finanzierungsbestätigung für einen bevorstehenden Besichtigungstermin aushändigen.
Gerne kontaktieren Sie diesbezüglich meinen Kollegen Bezirksleiter Markus Löwenstrom
unter der 07031-2319721 oder markus.loewenstrom@lbs-sued.de. Dies steigert Ihre Chancen, die Wunschimmobilie zu erhalten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeisterservice
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 80 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1978
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 203 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
249.000 €