Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage von Apolda-Utenbach

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Weimarer Land Kreis, Thüringen · 99510

Kaufpreis

127.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

847 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Ortslage des Apoldaer Ortsteils Utenbach.

Im Erdgeschoss stehen auf ca. 42 m² Wohnfläche, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Abstellkammer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC zur Verfügung.

Das Obergeschoss umfasst ca. 90 m² Wohnfläche. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, eine zweite Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Von dieser Etage aus gelangen Sie auf die ca. 7 m² große Loggia

Vom Obergeschoss gelangen Sie in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss, dieses bietet ein Wohn- Schlafraum und zusätzliche Abstellflächen.

Das Haus ist teilunterkellert, mit einem kleinen Gewölbekeller, der sich als Lager- oder Vorratsraum eignet,

Das Grundstück umfasst ca. 402 m² und teilt sich in Hof und Garten. Über den Innenhof gelangen Sie in die Garage und ein Doppelcarport. Weiter stehen Ihnen auf dem Grundstück ein Nebengebäude, als zusätzlicher Stauraum, sowie zur vielseitigen Nutzung, zur Verfügung.

Die technische Ausstattung wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. Die Fenster wurden in den Jahren 1998 und 2010 erneuert. Auch die Elektrik wurde in diesem Rahmen teilweise modernisiert. Für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt die im Jahr 2023 installierte Pelletheizung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir setzen uns anschließend zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

Ihr VON POLL Immobilien Team aus Weimar

Ausstattung Einfamilienhaus in Utenbach

Baujahr: 1900 Wohnfläche: ca. 150 m² Grundstück: ca. 402 m² Zimmer: 5

Sanierungen / Modernisierungen

1997: Dach 1992: Elektrik tlw. 1998: Fenster tlw. 2005: Bäder 2010: Fenster tlw. 2013: Fußböden tlw. 2016: Fassade gestrichen 2019: Elektrik tlw. 2023: Heizung Pellet

Aufteilung

EG: -Windfang -Flur

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  Wohn- o. Schlafzimmer
```
```
  Küche
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-Badezimmer mit Wanne

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  Gäste WC
```
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  Abstellraum
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```
  Gäste-Zimmer im Anbau
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  Heizungsraum
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```
  Pelletlager / Werkstatt
```
```
  Gästezimmer
```

OG: -Flur

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  Wohnzimmer
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  Schlafzimmer
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```
  Schlafzimmer
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  Küche
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  Bad mit Wanne
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  Abstellraum
```
```
  Loggia
```

  Raum Nebengebäude (Schlafzimmer o. Büro)

Dachboden: -überwiegend ausgebaut

```
  Wohn-/Schlafzimmer
```

-Abstellraum klein -Abstellraum groß

```
  kleiner Spitzboden
```

Keller: -Gewölbekeller

Anbauten:

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  Nebengebäude 
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```
  Garage
```
```
  Carport
```

Innenhof:

```
  zum Teil überbaut
```

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage von Utenbach, einem Ortsteil der Kreisstadt Apolda im Landkreis Weimarer Land. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Das Zentrum von Apolda mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangeboten ist nur etwa 3,5 km entfernt. Die Universitätsstadt Jena erreichen Sie in ca. 19 km, die Kulturstadt Weimar in ca. 22 km.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Städte als auch die Autobahn A4 bequem erreichbar. Der Bahnhof Apolda bietet zudem regelmäßige Regional- und Expressverbindungen in Richtung Jena, Weimar, Erfurt und Leipzig.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Ortslage des Apoldaer Ortsteils Utenbach. Im Erdgeschoss stehen auf ca. 42 m² Wohnfläche, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Abstellkammer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst ca. 90 m² Wohnfläche. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, eine zweite Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Von dieser Etage aus gelangen Sie auf die ca. 7 m² große Loggia Vom Obergeschoss gelangen Sie in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss, dieses bietet ein Wohn- Schlafraum und zusätzliche Abstellflächen. Das Haus ist teilunterkellert, mit einem kleinen Gewölbekeller, der sich als Lager- oder Vorratsraum eignet, Das Grundstück umfasst ca. 402 m² und teilt sich in Hof und Garten. Über den Innenhof gelangen Sie in die Garage und ein Doppelcarport. Weiter stehen Ihnen auf dem Grundstück ein Nebengebäude, als zusätzlicher Stauraum, sowie zur vielseitigen Nutzung, zur Verfügung. Die technische Ausstattung wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. Die Fenster wurden in den Jahren 1998 und 2010 erneuert. Auch die Elektrik wurde in diesem Rahmen teilweise modernisiert. Für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt die im Jahr 2023 installierte Pelletheizung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir setzen uns anschließend zeitnah mit Ihnen in Verbindung. Ihr VON POLL Immobilien Team aus Weimar Ausstattung Einfamilienhaus in Utenbach Baujahr: 1900 Wohnfläche: ca. 150 m² Grundstück: ca. 402 m² Zimmer: 5 Sanierungen / Modernisierungen 1997: Dach 1992: Elektrik tlw. 1998: Fenster tlw. 2005: Bäder 2010: Fenster tlw. 2013: Fußböden tlw. 2016: Fassade gestrichen 2019: Elektrik tlw. 2023: Heizung Pellet Aufteilung EG: -Windfang -Flur - Wohn- o. Schlafzimmer - Küche -Badezimmer mit Wanne - Gäste WC - Abstellraum - Gäste-Zimmer im Anbau - Heizungsraum - Pelletlager / Werkstatt - Gästezimmer OG: -Flur - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Küche - Bad mit Wanne - Abstellraum - Loggia - Raum Nebengebäude (Schlafzimmer o. Büro) Dachboden: -überwiegend ausgebaut - Wohn-/Schlafzimmer -Abstellraum klein -Abstellraum groß - kleiner Spitzboden Keller: -Gewölbekeller Anbauten: - Nebengebäude - Garage - Carport Innenhof: - zum Teil überbaut Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage von Utenbach, einem Ortsteil der Kreisstadt Apolda im Landkreis Weimarer Land. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Zentrum von Apolda mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangeboten ist nur etwa 3,5 km entfernt. Die Universitätsstadt Jena erreichen Sie in ca. 19 km, die Kulturstadt Weimar in ca. 22 km. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Städte als auch die Autobahn A4 bequem erreichbar. Der Bahnhof Apolda bietet zudem regelmäßige Regional- und Expressverbindungen in Richtung Jena, Weimar, Erfurt und Leipzig. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.