HTI | Stufenlos, zentral und mit kurzen Wegen - komfortable Wohnung mitten in Oberursel

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61440

Kaufpreis

485.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

5.843 €

pro m²

Beschreibung

Bereits der Zugang zur Wohnanlage ist komfortabel gestaltet. Über eine Rampe gelangen Sie bequem zum Hauseingang. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und ist dadurch besonders bequem erreichbar. Der repräsentative Eingangsbereich und die gepflegte Wohnanlage sorgen für einen angenehmen ersten Eindruck.

Die Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Komfort und Funktionalität. Fußbodenheizung, Parkettboden und elektrische Rollläden schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die massiven Außenwände und Kunststoff-Isolierfenster tragen zu einem guten Wohnklima bei.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Ergänzt wird es durch ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Ein besonderer Pluspunkt ist die eingewachsene Terrasse. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre mitten in der Stadt und können den Tag entspannt im Freien mit Blick auf die St.-Ursula-Kirche ausklingen lassen.

Schon beim Nachhausekommen zeigt sich ein weiterer Vorteil: Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz. Von dort gelangen Sie wettergeschützt direkt ins Haus.

Ein Kellerabstellraum, der Glasfaseranschluss sowie die massive Bauweise im energiesparenden KfW-60-Standard runden das Angebot ab. Die Wohnanlage wird über eine zentrale Pelletheizung versorgt. Der nachwachsende Brennstoff Holz stellt eine interessante Alternative zu klassischen Öl- und Gasheizungen dar und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung.

Eine Wohnung für alle, die zentral wohnen, mobil bleiben und gleichzeitig nicht auf Komfort verzichten möchten.

Ausstattung

Massive Bauweise im KFW 60-Standard
Stufenloser Zugang
Repräsentativer Eingangsbereich mit Rampe
Personenaufzug
Separates WC mit Waschmaschinenanschluss
Parkettfußboden
Kunstoff-Isolierfenster
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Kaminvorbereitung
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Zeitlose Einbauküche
Tiefgaragenstellplatz
Eingewachsene Terrasse
Kellerabstellraum
Glasfaseranschluss

Lage Oberursel, auch das „Tor zum Taunus“ genannt, liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Feldbergs im Hochtaunuskreis und gehört zu den beliebtesten und meist gesuchten Wohnlagen.

Die hohe Lebensqualität wird geprägt durch die zahlreichen Einkaufsgelegenheiten, die renommierten Schulen und Gymnasien, das reichhaltige kulturelle Angebot sowie durch zahlreiche Sport- und Wellness-Angebote. Die kinderfreundliche Stadt bietet durch die Nähe zur Natur viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Rad- und Wanderwege führen auf teilweise verschlungenen Pfaden durch grüne Wälder zu Fuchstanz, Feldberg, Saalburg und Herzberg und laden zur Erholung und Sport ein.

Die pulsierende Metropole Frankfurt am Main erreichen Sie von Oberursel aus bequem mit der S- oder U-Bahn Linie, mit der Autobahn A661 und A5 ist Oberursel außerdem ideal an die Verkehrswege angebunden.

Sonstiges Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsstrategie erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch weiterhin zur Verfügung. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspartner mit Rat und Tat zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung im Herzen von Oberursel eignet sich besonders für Menschen, die kurze Wege und ein komfortables Wohnumfeld schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Haltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof, in die Frankfurter Innenstadt und zur Alten Oper liegt praktischerweise direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Bereits der Zugang zur Wohnanlage ist komfortabel gestaltet. Über eine Rampe gelangen Sie bequem zum Hauseingang. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und ist dadurch besonders bequem erreichbar. Der repräsentative Eingangsbereich und die gepflegte Wohnanlage sorgen für einen angenehmen ersten Eindruck. Die Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Komfort und Funktionalität. Fußbodenheizung, Parkettboden und elektrische Rollläden schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die massiven Außenwände und Kunststoff-Isolierfenster tragen zu einem guten Wohnklima bei. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Ergänzt wird es durch ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein besonderer Pluspunkt ist die eingewachsene Terrasse. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre mitten in der Stadt und können den Tag entspannt im Freien mit Blick auf die St.-Ursula-Kirche ausklingen lassen. Schon beim Nachhausekommen zeigt sich ein weiterer Vorteil: Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz. Von dort gelangen Sie wettergeschützt direkt ins Haus. Ein Kellerabstellraum, der Glasfaseranschluss sowie die massive Bauweise im energiesparenden KfW-60-Standard runden das Angebot ab. Die Wohnanlage wird über eine zentrale Pelletheizung versorgt. Der nachwachsende Brennstoff Holz stellt eine interessante Alternative zu klassischen Öl- und Gasheizungen dar und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Eine Wohnung für alle, die zentral wohnen, mobil bleiben und gleichzeitig nicht auf Komfort verzichten möchten. Ausstattung + Massive Bauweise im KFW 60-Standard + Stufenloser Zugang + Repräsentativer Eingangsbereich mit Rampe + Personenaufzug + Separates WC mit Waschmaschinenanschluss + Parkettfußboden + Kunstoff-Isolierfenster + Elektrische Rollläden + Fußbodenheizung + Kaminvorbereitung + Tageslichtbad mit Wanne und Dusche + Zeitlose Einbauküche + Tiefgaragenstellplatz + Eingewachsene Terrasse + Kellerabstellraum + Glasfaseranschluss Lage Oberursel, auch das „Tor zum Taunus“ genannt, liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Feldbergs im Hochtaunuskreis und gehört zu den beliebtesten und meist gesuchten Wohnlagen. Die hohe Lebensqualität wird geprägt durch die zahlreichen Einkaufsgelegenheiten, die renommierten Schulen und Gymnasien, das reichhaltige kulturelle Angebot sowie durch zahlreiche Sport- und Wellness-Angebote. Die kinderfreundliche Stadt bietet durch die Nähe zur Natur viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Rad- und Wanderwege führen auf teilweise verschlungenen Pfaden durch grüne Wälder zu Fuchstanz, Feldberg, Saalburg und Herzberg und laden zur Erholung und Sport ein. Die pulsierende Metropole Frankfurt am Main erreichen Sie von Oberursel aus bequem mit der S- oder U-Bahn Linie, mit der Autobahn A661 und A5 ist Oberursel außerdem ideal an die Verkehrswege angebunden. Sonstiges Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsstrategie erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch weiterhin zur Verfügung. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspartner mit Rat und Tat zur Verfügung.