Zurück zur Suche
Diese Immobilie wünscht sich Ihre Familie. Sanierungsbedürftiges EFH mit tollem Grundstück.
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33154
Kaufpreis
317.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
133 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
2.383 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Manche Häuser sind mehr als nur vier Wände – sie werden zum Mittelpunkt des Familienlebens. Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Salzkotten-Upsprunge bietet viel Platz für Eltern und Kinder, um gemeinsam anzukommen, zu wachsen und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. Der große Garten lädt zum Spielen, Entdecken und zu gemeinsamen Stunden im Freien ein.
Das Haus bietet eine sehr guten Grundriss, um Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten zu können. Im EG befinden sich 3 Schlafräume, weitere Nutzfläche befindet sich im DG. Dabei sind Modernisierungen einzuplanen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Im Dachgeschoss befindet sich weitere Nutzfläche.
Wichtig zu wissen: Im Keller besteht ein Feuchtigkeitsschaden. Für die erforderliche Sanierung liegt bereits ein entsprechendes Angebot vor.
Mit seinem großzügigen Grundstück, der familienfreundlichen Umgebung und viel Potenzial bietet dieses Haus die Chance auf ein echtes Zuhause für die ganze Familie.
Ausstattung
Erdgeschoss
Eingangsbereich / Diele
Gäste-WC
Badezimmer
Küche
riesiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
3 Schlafzimmer
Garten mit Südausrichtung
Nutzfläche im Dachgeschoss
Flur
Badezimmer
Küche
3 weitere Räume
Kellergeschoss
Fünf vielseitig nutzbare Kellerräume
Flur
Weitere Flächen
Große Garage
Lage
Willkommen in Upsprunge, einem der beliebtesten Ortsteile von Salzkotten. Hier genießen Sie die perfekte Verbindung aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Umgeben von weitläufigen Grünflächen, einer gewachsenen Nachbarschaft und einem hohen Freizeitwert erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form.
Ob der morgendliche Spaziergang durch die Natur, der entspannte Nachmittag mit der Familie oder die schnelle Fahrt zur Arbeit – dieser Standort vereint Ruhe, Komfort und Flexibilität auf ideale Weise. Das Zentrum von Salzkotten ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht.
Auch Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung. Die nahegelegene A33, der Bahnhof Salzkotten sowie der Flughafen Paderborn Lippstadt sorgen für kurze Wege und maximale Mobilität.
Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und dabei nicht auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten möchten.
Ausstattung
- Nach Vereinbarung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 317.000 €
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Nach Vereinbarung
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 24.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 133 m²
- Grundstücksfläche
- 658 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.700 €)
- 1.355 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.400 €)
- 1.205 € / Monat
- 30% Eigenkapital (95.100 €)
- 1.054 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 99 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ähnliche Objekte in Paderborn Kreis
Kaufpreis
317.000 €