Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus- für Ihre Familie oder als tolles Baugrundstück.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33106

Kaufpreis

417.000 €

Zimmer

Bäder

161 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.590 €

pro m²

Beschreibung

Lage Wewer gehört zu den Stadtteilen, die bei vielen Paderbornern ganz oben auf der Wunschliste stehen. Die Verbindung aus gewachsener Nachbarschaft, ruhigem Wohnen und der Nähe zur Innenstadt macht den Ort seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Stadtgebiet.

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage innerhalb eines überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Umfelds. Hier treffen gepflegte Nachbarschaften, kurze Wege und ein hohes Maß an Wohnqualität aufeinander.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig sorgen die Nähe zur Paderborner Innenstadt sowie die gute Anbindung an die B1 und die A33 für eine hohe Alltagstauglichkeit.

Genau diese Mischung macht Wewer so beliebt: ruhig genug, um anzukommen, zentral genug, um alles schnell zu erreichen und attraktiv genug, um langfristig gefragt zu bleiben.

Objektbeschreibung Manche Immobilien überzeugen nicht durch Perfektion, sondern durch die Möglichkeiten, die sie bieten. Am Zollhaus 17 in Paderborn-Wewer erwartet ein stark sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus Menschen mit Visionen und dem Gespür für Potenzial. Ob als Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Projekt für Investoren und Bauträger – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Auf einem etwa 743 m² großen Grundstück bietet das im Jahr 1967 errichtete Haus insgesamt ca. 162 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Das EG ist vermietet, während das Obergeschoss bereits leer steht und dem zukünftigen Eigentümer unmittelbar zur Verfügung steht. Wer hier ausschließlich den heutigen Zustand betrachtet, wird nicht alles sehen, was diese Immobilie zu bieten hat. Die Grundstücksgröße, die bestehende Gebäudestruktur und die gefragte Lage eröffnen zahlreiche Perspektiven für die Zukunft. Lage Wewer gehört zu den Stadtteilen, die bei vielen Paderbornern ganz oben auf der Wunschliste stehen. Die Verbindung aus gewachsener Nachbarschaft, ruhigem Wohnen und der Nähe zur Innenstadt macht den Ort seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Stadtgebiet. Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage innerhalb eines überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Umfelds. Hier treffen gepflegte Nachbarschaften, kurze Wege und ein hohes Maß an Wohnqualität aufeinander. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig sorgen die Nähe zur Paderborner Innenstadt sowie die gute Anbindung an die B1 und die A33 für eine hohe Alltagstauglichkeit. Genau diese Mischung macht Wewer so beliebt: ruhig genug, um anzukommen, zentral genug, um alles schnell zu erreichen und attraktiv genug, um langfristig gefragt zu bleiben.