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Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Blick auf die Burg

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61476

Kaufpreis

756.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

116 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

6.517 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Kronberg im Taunus, befindet sich diese großzügige geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m² und überzeugt durch eine funktionale und großzügige Raumaufteilung. Neben den vier gut geschnittenen Zimmern, stehen Ihnen eine separate Küche, ein Bad, ein Duschbad eine Garderobe und ein Flur zur Verfügung. Besondere Highlights sind die beiden Balkone, die zusätzlichen Freiraum und angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Alltag bieten. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen in einer der begehrtesten Lagen des Taunus schätzen. Ausstattung - ca. 115,94 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - separate Küche - Badezimmer + Duschbad - Garderobe und Flur - 2 Balkone - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Kronberg im Taunus mit Blick auf die Burg. Dies ist eine der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Kronberg steht für gehobene Wohnqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein naturnahes Umfeld am Taunus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an Frankfurt am Main. Sonstiges Dieses Objekt erwerben Sie für 756.000,00 € zzgl. einer Provision i. H. von 1,19% (inkl. MwSt.) Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, können Sie sich gerne an uns wenden. Wir werden Ihnen gerne einen geeigneten Finanzierungsberater nennen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
756.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
116 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1987
Energieklasse
D
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (75.600 €)
3.232 € / Monat
20% Eigenkapital (151.200 €)
2.873 € / Monat
30% Eigenkapital (226.800 €)
2.514 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.264 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

756.000 €

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